Thế chấp bất động sản theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành

Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Bộ Tư Pháp Trường Đại Học Luật Hà Nội Nguyễn Quang Hương Trà Đề Tài Thế Chấp Bất Động Sản Theo Quy Định Của Pháp Luật Việt Nam Hiện Hành Luận Án Tiến Sĩ Luật Học Hà Nội – 2021 Bộ Giáo Dục Và ...

Thực tiễn về thế chấp BĐS. Tuy nhiên, chưa có công trình nào nghiên cứu chuyên sâu và có hệ thống về thế chấp BĐS cả trên phương diện lý luận và thực tiễn, để từ đó xây dựng các đề xuất hoàn thiện khung pháp luật về thế ...

Lần BĐS. Mặc dù vậy, BĐS vẫn có xu hướng được coi trọng hơn, được pháp luật quan tâm bảo tồn và phát triển nhiều hơn vì BĐS thường gắn với yếu tố gia đình, hay nói cách khác là nặng tính cách gia đình 10 và gắn với yếu tố ...

Cho một nghĩa vụ 44 . Nhìn chung, các nước không đưa ra khái niệm riêng về BĐS thế chấp nhưng đều có cách tiếp cận chung về BĐS thế chấp, đó là đối tượng của biện pháp thế chấp, được bên thế chấp dùng để bảo đảm thực ...

Khác trong việc đáp ứng yêu cầu của mình từ BĐS mà bên nợ hoặc người thứ ba đưa ra như là một biện pháp bảo đảm trái vụ và không chuyển giao quyền chiếm hữu nó .. Như vậy, theo tiếp cận của các nước tiêu biểu cho hệ thống ...

Đối, nghĩa là, nó vẫn được coi là bằng chứng xác lập quyền cho đến khi xuất hiện người thứ ba có bằng chứng khác phủ nhận 88 . Như vậy, mặc dù tiếp cận đăng ký với các lý thuyết khác nhau nhưng nhìn chung, đối với thế chấp ...

Thế chấp không mất quyền sở hữu BĐS thế chấp mà quyền này chỉ bị mất đi (chỉ bị chuyển giao) khi bên có nghĩa vụ vi phạm nghĩa vụ được bảo đảm dẫn đến việc phải xử lý BĐS thế chấp để bù đắp cho phần giá trị nghĩa ...

Về bản chất, quyền đối nhân là quyền yêu cầu của chủ thể này đối với chủ thể khác về việc thực hiện một nghĩa vụ nhất định 118 . Trong quan hệ thế chấp BĐS, để thực thi quyền của mình, bên nhận thế chấp có thể yêu ...

Nếu như đối với các BĐS thông thường, việc xác định quyền sở hữu dựa vào suy đoán pháp lý về tình trạng và quyền của người đang thực tế chiếm hữu theo nguyên tắc chung ghi nhận tại Điều 184 BLDS 2015, đối với BĐS là quyền ...

Thế chấp được quyền thanh toán theo quy định tại Điều 308 của Bộ luật này và luật khác có liên quan. Quy định nói trên của BLDS 2015 phù hợp với thông lệ chung của pháp luật về giao dịch bảo đảm. Bởi lẽ, đăng ký có ý nghĩa pháp ...

Luật có liên quan, chứ không chỉ dừng lại ở mức độ ghi nhận quyền có tính tuyên ngôn trong BLDS, để đảm bảo biện pháp thế chấp BĐS được xây dựng và thực thi trong một hệ thống pháp luật được tư duy nhất quán và đồng bộ ...

Đối với tài sản gắn liền là vật : Thực tiễn cho thấy, BLDS 2015 thiếu các chỉ dẫn pháp lý chi tiết đối với tài sản gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng tồn tại ở dạng thức vật dẫn đến khuôn khổ pháp luật ...

Ở. Trên thực tế, chỉ cần có đơn thư kiếu kiện liên quan đến quyền sử dụng đất gửi đến chính quyền địa phương thì sẽ được coi là có tranh chấp. Bên cạnh đó, theo quy định của khoản 1, khoản 2 Điều 20 Nghị định số ...

Chỉnh quan hệ tài sản này dựa trên lý thuyết trái quyền khi trao cho bên nhận thế chấp quyền quyết định đồng ý cho bên thế chấp bán, trao đổi, tặng cho BĐS thế chấp với vai trò như một đồng sở hữu. Theo đó, bên thế chấp muốn ...

Nợ vốn vay 213 . Cách tiếp cận này đã hạn chế và loại trừ quyền tự do thỏa thuận của các bên về loại hình nghĩa vụ được bảo đảm bằng BĐS thế chấp, trong khi nghĩa vụ dân sự theo Điều 274 BLDS 2015 rất đa dạng. Điều này làm ...

xấu đi để được hưởng những đặc quyền do Nghị quyết số 42/2017/QH14 mang lại. Điều này tạo nên hiệu ứng tâm lý không tốt cho các bên cũng như thị trường xử lý BĐS thế chấp. - (iii) Một số đặc quyền của Nghị quyết số ...

Sản CHƯƠNG 3. THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN 3.1. Thực tiễn áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp về thế chấp bất động Việc nhận diện tranh chấp và giải quyết ...

Pháp thuộc sở hữu của ông H, bà N và xét xử lại là không đúng 250 . Như vậy, trong vụ việc trên, Tòa Phúc thẩm TANDTC tại Hà Nội chưa nhận diện đúng BĐS thế chấp khi xác định căn nhà 3,5 tầng do anh Trần Lưu H2 và anh Trần Minh H ...

Quy định của BLDS 2015, bảo lãnh là biện pháp xác lập theo thỏa thuận, vì vậy, nếu các bên không có thỏa thuận thì tòa án không thể áp đặt quan hệ bảo lãnh giữa các bên trong trường hợp các bên xác lập biện pháp thế chấp tài sản ...

- (iii) Cần bỏ quy định thủ tục đăng ký thế chấp được thực hiện đồng thời với thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở khi tài sản đó đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận ...

*Kiến nghị hoàn thiện quy định của pháp luật điều chỉnh quan hệ giữa các bên trong biện pháp thế chấp bất động sản Thứ nhất , kiến nghị hoàn thiện quy định của pháp luật về chủ thể của biện pháp thế chấp bất động sản. ...

- (i) Xử lý BĐS thế chấp là một phần không thể tách rời của hệ thống pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Do vậy, việc hoàn thiện pháp luật về xử lý BĐS thế chấp phải đặt trong mối quan hệ biện chứng có tính chất ...

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO A. Các văn bản pháp luật Văn bản pháp luật Việt Nam 1. Bộ Dân luật Bắc kỳ. 2. Bộ Dân luật Sài Gòn năm 1972. 3. Bộ luật Dân sự năm 1995. 4. Bộ luật Dân sự năm 2005. 5. Bộ luật Dân sự năm 2015. 6. Hiến pháp ...

PHỤ LỤC 1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI 1. Các công trình khoa học có liên quan đến đề tài 1.1. Một số công trình khoa học trong nước Qua nghiên cứu, tìm hiểu, tác giả nhận thấy có một số công trình khoa học liên quan đến ...

Năm 2017. Có thể nói, đây là cuốn sách nghiên cứu có tính hệ thống và chuyên sâu dưới cả hai khía cạnh lý luận và thực tiễn về tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp. Những vấn đề về thế chấp tài sản được tác giả ...

Chí vật lý không di, dời được và các tiêu chí khác. 29 Dựa trên tiêu chí vật lý, tác giả cho rằng, bất động sản có thể là vật ’ hoặc có thể là quyền . Về bất động sản là vật , theo tác giả, Đứng ở vị trí đầu trong danh ...

Vũ Thị Hồng Yến nhận định, hiện vẫn còn có các cách hiểu khác nhau về vấn đề này. Cụ thể: Cách hiểu thứ nhất cho rằng: cả thủ tục công chứng và đăng ký đều thuộc về hình thức của giao dịch và là điều kiện có tính ...

Thời, vấn đề nghiên cứu chỉ dừng ở mức độ khái quát quy định của pháp luật thực định mà chưa có sự luận giải, phân tích sâu quy định của pháp luật thực định về xử lý bất động sản thế chấp trên cơ sở soi chiếu từ ...

PHỤ LỤC 2 BÁO CÁO SỐ 10/BC-CĐKGDBĐ NGÀY 14/1/2019 CỦA CỤC ĐĂNG KÝ QUỐC GIA GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VỀ KẾT QUẢ KHẢO SÁT THỰC TIỄN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ NHU CẦU HOÀN THIỆN (TRÍCH) … B. KẾT QUẢ KHẢO SÁT I. Thực ...

2. Đối với các tổ chức hành nghề công chứng Theo các tổ chức hành nghề công chứng, việc công chứng hợp đồng về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thường gặp phải một số khó khăn như sau: - Các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ...