Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 1

Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Đỗ Thanh Tùng Chính Sách Tài Chính Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà Nội Chuyên Ngành : Quản Lý Kinh Tế (Khoa Học Quản Lý) Mã Số : 62.34.01.01 Luận Án Tiến Sĩ Kinh Tế Người ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 2

- 8 - DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC Trang Phụ lục 1. Tổng hợp kết quả điều tra 235 Phụ lục 2. Mẫu phiếu điều tra về thực trạng và nhu cầu vay vốn sửa chữa, cải tạo, xây/mua mới nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội 239 Phụ lục 3. Tổng ...

Về Mặt Lý Luận: Hệ Thống Hoá Những Đặc Trưng Cơ Bản Của Hệ Thống Tài Chính Nhà Ở Và

Học của chuyên ngành thống kê phục vụ phát triển bền vững nhà ở đô thị. Tác giả lấy Hà Nội là địa bàn nghiên cứu. Luận án đã hệ thống hóa nội dung phương pháp luận nghiên cứu thống kê nhà ở đô thị Việt Nam, đáp ứng đòi ...

Các Giai Đoạn Phát Triển Của Tài Chính Nhà Ở.

1.1.1.3. Khả năng tiếp cận nhà ở Khả năng tiếp cận nhà ở được đo bằng tỷ lệ giữa giá cả của nhà ở và thu nhập năm của người có nhu cầu (P/R). Có hai nhân tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở là (1) giá nhà ở; và ...

Các Nguyên Tắc Cơ Bản Của Tài Chính Nhà Ở

Lại bộc lộ những bất cập và Nhà nước lại điều chỉnh bằng cách cấp đất cho nhân dân tự xây nhà ở cho mình. Một lần nữa, khi nhu cầu về nhà ở của dân cư lại quá lớn và chính sách trên lại không hiệu quả. Như vậy, xét về ...

Các Hình Thức Huy Động Vốn Sử Dụng Trong Tài Chính Nhà Ở

Đầu tư, các khoản vay để cải tạo hoặc nâng cấp nhà ở, các khoản vay xây dựng nhà ở hoặc các khoản vay mua căn hộ. Các khoản vay cho các công ty phát triển thường là ngắn hạn hoặc trung hạn vì nó thường được kết thúc vào lúc ...

Khái Niệm Và Bản Chất Chính Sách Tài Chính Nhà Ở

Các chính phủ tiếp cận cầu hiệu quả bằng việc sử dụng sự bao cấp và đối xử ưu tiên nhà ở, phục vụ cho mục tiêu làm tăng cầu hiện quả. Chính sách nhà ở ổn định sản xuất nhà ở để tạo điều kiện ổn định cho các ngành ...

Các Bộ Phận Của Chính Sách Tài Chính Nhà Ở

Vùng miền và các định chế tài chính, Ngân hàng, TCTD trong việc thực thi chính sách. 1.2.2.4. Các bộ phận của chính sách tài chính nhà ở Hiện nay có bốn điều kiện kinh tế chính để đem lại sự phát triển tốt cho khu vực tài chính nhà ...

Chính Sách Phát Triển Thị Trường Thế Chấp Thứ Cấp Và Thị Trường Vốn Của Malayxia

Vẫn là một chủ đề khá nhạy cảm do quan điểm đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Tại Việt Nam, quyền sở hữu đất tuy không được Nhà nước công nhận nhưng QSD đất và QSH nhà ở đã được ghi nhận, người nắm giữ các tài sản này ...

Chính Sách Tái Cấu Trúc Hệ Thống Tài Chính Nhà Ở Và Mở Rộng Liên Kết Với Thị Trường Vốn

Thời gian thay đổi cần nhiều người cho vay nhà ở. Một thể chế thị trường thứ cấp thành công phải điều chỉnh nhu cầu của thị trường, và Cagamas vì thế lên kế hoạch đưa ra hai sự đổi mới:  Đẩy mạnh mua bán thực. Tất cả ...

Đặc Điểm Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà Nội

Tiếp bởi người cho vay hoặc thông qua các tổ chức đặc biệt, được biết đến như trung gian, để mua các khoản vay có thế chấp và phát hành chứng khoán thế chấp. Tuy nhiên, đây mới chỉ là một hình thức của thị trường thế chấp. ...

Diễn Biến Thị Trường Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà Nội

Trúc nhau dọc các phố với lối kiến trúc muôn hình muôn vẻ. Nhà biệt thự thường là loại nhà thấp tầng có diện tích đất ở rộng, có vườn bao bọc, thường nằm xa các phố chính có hoạt động thương mại sầm uất. Loại nhà biệt ...

Chính Sách Nhà Ở Đối Với Người Có Công, Gia Đình Chính Sách Và Người Nghèo Đô Thị

Chiến lược phát triển nhà ở của Hà Nội đến năm 2010. Từ khi có Chương trình trình phát triển nhà ở đến nay, Hà Nội đã tạo ra nhiều phương thức huy động vốn, phát huy sức mạnh của các thành phần kinh tế trong xây dựng và phát ...

Tạo Lập Vốn Cho Nhà Ở Đô Thị Hà Nội

Tiêu bình quân đầu người khoảng 15 m 2 sàn vào năm 2010 và 20 m 2 sàn vào năm 2020 [104] . Hiện tại có gần 9% dân số thành thị đang sống trong những căn nhà tạm (tương đương khoảng 2 triệu dân), để xóa bỏ số nhà tạm này và đảm bảo ...

Phân Phối Và Sử Dụng Vốn Cho Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà Nội

Nhưng hầu hết các khoản gửi tiền là có kỳ hạn dưới 12 tháng và tỷ lệ tiền gửi trung và dài hạn bình quân chỉ khoảng 15- 20% tổng tiền gửi. Đồ thị 2.4 Tỷ trọng huy động vốn trong nền kinh tế năm 2006 21,79% 0,22% 7,07% 1,04% 0,21% ...

Tình Hình Hoạt Động Cho Vay Vốn Đối Với Nhà Ở Của Các Tctd

Đồ thị 2.9 Tỷ trọng cho vay nhà ở của NHTM quốc doanh và NHTM cổ phần trên địa bàn đô thị Hà Nội năm 2006 100% 90% 80% Cho vay bất động sản khác 70% 60% 50% Cho vay sửa chữa, mua nhà 40% 30% 20% Cho vay xây nhà để bán 10% 0% NHTM Quốc Doanh ...

Các Văn Bản Quy Phạm Pháp Luật Liên Quan Đến Chính Sách Tài Chính Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô

Bảng 2.11 Diến biến lạm phát, nhóm hàng lương thực thực phẩm và nhà ở vật liệu xây dựng năm 2003- 2006 Đơn vị tính: % Chỉ tiêu Năm: 2003 2004 2005 2006 CPI 3,0 9,5 8,4 6,6 Hàng ăn và dịch vụ ăn uống 2,8 15,6 10,8 7,9 Trong đó : Lương thực 2,9 ...

Chính Sách Thế Chấp Tài Sản Và Thu Hồi Vốn Thông Qua Phát Mại Tài Sản Thế Chấp

Người đi vay hiện tại. Trong khía cạnh này, hệ thống tài chính có thể gây nguy hiểm tính ổn định dài hạn của thị trường nhà ở. Cơ chế tín dụng trên địa bàn đô thị Hà Nội được áp dụng bình đẳng đối với các loại hình ...

Đánh Giá Chính Sách Tài Chính Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà Nội

Phòng đăng ký QSD đất cấp huyện… [9] Việc đăng ký thế chấp có giá trị trong 5 năm, kể từ ngày đăng ký, trừ trường hợp các bên có yêu cầu xoá đăng ký trước thời hạn hoặc có yêu cầu đăng ký gia hạn (thời hạn của mỗi lần ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 20

- Các quy định về thu hồi nợ và phát mại tài sản thế chấp khi người vay không có khả năng thanh toán. Đầu ra của chính sách (Outputs) - Số GCN QSH nhà, QSD đất ở đã cấp. - Tổng số vốn huy động để cho vay nhà ở và tỷ lệ nguồn ...

Định Hướng Phát Triển Đô Thị Hà Nội Đến Năm 2020

Sản thế chấp giữa các TCTD, thông tin về người vay minh bạch. Tất cả các điều kiện này là mục tiêu chiến lược mà chính sách tài chính nhà ở hướng tới. Tính bền vững của chính sách: Chính sách tài chính nhà ở có đích cuối cùng ...

Những Yêu Cầu Mang Tính Nguyên Tắc Trong Phát Triển Tài Chính Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà

Thôn ngoại thành Hà Nội. Từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động theo hướng tăng tỷ trọng dịch vụ, công nghiệp, giảm sự cách biệt giữa nội thành và ngoại thành. Quản lý chặt chẽ đất đai nội, ngoại thành, sử ...

Những Định Hướng Hoàn Thiện Chính Sách Tài Chính Nhà Ở Trên Địa Bàn Đô Thị Hà Nội

 Chính phủ có các chính sách và các giải pháp hướng dẫn và quản lý thị trường đất đai, nhà ở đô thị phát triển lành mạnh. Do vậy, trong thời gian tới Nhà nước cần có cơ chế, chính sách phát triển thị trường bất động sản ...

Hoàn Thiện Chính Sách Tài Chính Nhà Ở Để Có Thể Hội Nhập Với Nền Kinh Tế Khu Vực Và Thế

Giám sát của Nhà nước. Trên cơ sở đó thúc đẩy thị trường phát triển một cách tích cực để tạo điều kiện cho đại bộ phận người dân đô thị có thể tiếp cận được các nguồn vốn cho nhà ở. Do đặc thù của tài chính nhà ở ...

Hoàn Thiện Các Chính Sách Và Công Cụ Chính Sách Tác Động Đến Phân Phối Vốn Trong Tài Chính

Động đầu vào để cho vay nhà ở thường là dài hạn nên lãi suất ngoài việc có lợi nhuận dự kiến phải bao hàm được lạm phát và các rủi ro trong tương lai. Trên thực tế lãi suất của NHNN chỉ dựa trên một số NHTM (04 NHTM quốc ...

Tăng Cường Vai Trò Quản Lý Của Nhà Nước Trong Lĩnh Vực Nhà Ở

Công. Các khoản vay có bảo đảm là cần thiết, song việc thực hiện thu hồi tài sản để bù đắp cho khoản vay là rất khó và có thể gây thiệt hại cho các tổ chức tài chính. Để xử lý và thu hồi tốt nhất số nợ tồn đọng cho các ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 27

TCTD cam kết cho vay một số tiền nhất định để sử dụng vào mục đích đã đăng ký ban đầu. Hình thức này rất phù hợp với việc cho vay nhà ở, người có nhu cầu đăng ký với TCTD về mục đích mua nhà của mình với số tiền mong muốn ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 28

- 216 - KẾT LUẬN Nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình và cá nhân, là bộ phận to lớn trong tổng tài sản của quốc gia và là sự nghiệp lâu dài không chỉ của Việt Nam mà còn của cả thế giới. Sự nghiệp chăm ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 29

48. Huỳnh Thế Du (2004), Tại sao tài sản bảo đảm là yếu tố quan trọng trong quyết định cấp tín dụng của các TCTD Việt Nam? , Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright, Hồ Chí Minh. 49. Lương Anh Dũng (2001), Nhà ở đô thị sau năm 2000 , Nxb ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 30

Sách uỷ thác cho Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố Hà Nội để đầu tư xây dựng và đặt hàng mua nhà tái định cư , Hà Nội . 124. Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (2007), Hội nghị triển khai hoạt động thị trường chứng khoán năm 2007, Trang ...

Chính sách tài chính nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội - 31

Phụ lục 3. Tổng hợp kết quả điều tra về thực trạng và nhu cầu vay vốn sửa chữa, cải tạo, xây/mua mới nhà ở trên địa bàn đô thị Hà Nội 1.1 Tuoi nguoi tra loi Chỉ tiêu Tần số % % hợp lệ % cộng dồn < 25 tuoi 69 18.0 18.0 18.0 25- ...

Nhu Cau Ve Von Cho Nha O Cua Nguoi Tra Loi Trong Vong 1 Nam Toi

2.7 Tai san the chap la gi? Chỉ tiêu Tần số % % hợp lệ % cộng dồn Khong co TS 1 0.3 4.2 4.2 Bao lanh nguoi thu 3 1 0.3 4.2 8.3 Hợp lệ Dong san 5 1.3 20.8 29.2 Nha dat khac 8 2.1 33.3 62.5 TS hinh thanh tu von vay 9 2.3 37.5 100.0 Tổng số 24 6.3 100.0 Khong phai tra loi 352 ...