Thẩm định dự án khu chung cư văn phòng cho thuê Bình Hòa

Bộ Giáo Dục Và Đào Tạo Trường Đại Học Kinh Tế Tp. Hcm Chương Trình Giảng Dạy Kinh Tế Fulbright Lê Phúc Hiệp Thẩm Định Dự Án Khu Chung Cư – Văn Phòng Cho Thuê Bình Hòa Chuyên Ngành: Chính Sách Công Mã Số: 603114 Luận Văn Thạc Sỹ Kinh ...

Danh sách biểu đồ Biểu đồ 5.1 Giá bán căn hộ và NPV chủ đầu tư. Biểu đồ 5.2 Giá bán căn hộ và NPV chủ đầu tư Biểu đồ 5.3 Tốc độ tăng/giảm giá bán căn hộ thực và NPV Biểu đồ 5.4 Giá cho thuê văn phòng và NPV Biểu đồ 5.5 ...

2.2 1 3 Các phương pháp sử dụng trong phân tích tài chính Để đánh giá xem dự án có đáng để các doanh nghiệp đầu tư hay không, tác giả sử dụng phương pháp tính toán dòng tiền chiết giảm để tính giá trị hiện tại ròng (NPV), phương ...

Bảng 3.3 Biến động giá 3 tháng đầu năm 2010, dự báo PCI xây dựng tháng 10/2010 Công trình xây dựng CPI xây dựng Dự báo tháng 10/2010 Tháng 1/2010 8 7 Tháng 2/2010 9 8 Tháng 3/2010 10 9 2000 2008 2009 Nhà ở 100 254 232 269 + 1,66% + 1.75% + 1.38% Giáo dục 100 ...

4.2.2 3 0 Chi phí vận hành Chi phí vận hành, quản lý và bảo trì gồm các khoản mục thu tầng hầm sẽ được chuyển giao cho ban quản lý, khoản trích nộp phí bảo trì từ cho thuê văn phòng dài hạn (hoặc ngắn hạn, nếu có), khoản trích nộp ...

5.2 2 4 Mô hình kết quả - Kết quả chạy độ nhạy đối với giá bán căn hộ. 22 2 Giá bán căn hộ ban đầu căn cứ vào báo cáo quý 3/2009 của CBRE Việt nam và căn hộ do TECCO xây dựng 2 1 , theo đó mức giá bán trung bình là 14 triệu/m , mức ...

Bảng 5.6 Đồng thời giảm giá cho thuê và giá bán căn hộ và NPV chủ đầu tư (đơn vị tính NPV: tỷ đồng) Giá bán căn hộ (triệu đồng/m2) 14 13 12,00 11 10 10,42 9,2 8,0 Giá cho thuê VP (usd/m2) 30 1010,27 917,57 824,88 732,18 639,48 678,73 569,39 456,10 27 ...

Chương 7. 6 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Từ những phân tích ở trên ta thấy, dự án hoàn toàn khả thi về mặt tài chính và kinh tế, hợp với chủ trương và được thành phố khuyến khích thực hiện. So với việc cho thuê đất, nếu VBH chuyển ...

Chi phí xây dựng trường mẫu giáo 1000VND/hs 27,75 Số lượng học sinh học sinh 300 Tổng chi phí xây dựng trường học tỷVND 8,325 Chi phí khác (theo tính toán của Bình Hòa), chưa thuế Thiết kế, giám sát tỷ lệ 2,00% Quản lý phí (Ban quản lý) ...

Phụ lục 5. Chi phí vận hành, quản lý và bảo trì (tỷ đồng) Chi phí vận hành, quản lý, bảo trì 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Trích nộp phí bảo trì cho B.Qlý 20,24 5,11 1,70 1,98 2,08 2,19 2,30 2,41 2,53 2,66 2,79 Trích nộp bảo trì ...

Phụ lục 11. Kết quả chạy Crystal Ball giá bán căn hộ, giá đất tính theo giá nhà nước Run preferences: Number of trials run 10.000 Extreme speed Monte Carlo Random seed Precision control on Confidence level 95,00% Run statistics: Total running time (sec) 4,60 Trials/second ...

Statistics: Forecast values Trials 10.000 Mean 20,52% Median 20,56% Mode Standard Deviation 0,92% Variance 0,01% Skewness -0,2228 Kurtosis 3,06 Coeff. of Variability 0,0449 Minimum 16,66% Maximum 23,58% Range Width 6,92% Mean Std. Error 0,01% Forecast: IRR chủ đầu tư, danh nghĩa (cont'd) ...