Định giá tài sản Phần 1

Giáo Trình Định Giá Tài Sản Trường Đại Học Thương Mại Chủ Biên: Pgs.ts Lê Thị Kim Nhung Ts. Vũ Xuân Dũng Giáo Trình Định Giá Tài Sản Nhà Xuất Bản Hà Nội - 2017 Danh Mục Từ Viết Tắt Từ Viết Tắt Nghĩa Của Từ Viết Tắt Asean Hiệp ...

Việc phân loại tài sản phục vụ cho mục đích định giá căn cứ vào quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành có liên quan do các cơ quan có ...

Giá trị thị trường là mức giá được thị trường thừa nhận. Giá trị thị trường đôi khi được gọi là giá trị công bằng, là một tiêu chuẩn cơ bản của giá trị. Giá trị thị trường là căn cứ chủ yếu của hoạt động định ...

Thế. Thực hiện đánh giá, dự báo tương lai về cung cầu và giá cả, đánh giá độ tin cậy của tài liệu dự báo để sử dụng kỹ thuật đánh giá dựa vào dòng thu nhập – lợi ích tương lai. (ii) Theo nguyên tắc đóng góp, bộ phận cấu ...

1.4.3. Mối quan hệ giữa kiểm toán và định giá tài sản Kiểm toán và thẩm định giá là hai công việc chuyên môn khác nhau, là hai loại dịch vụ tài chính được cung cấp bởi các tổ chức chuyên nghiệp, tuy vậy giữa chúng có mối quan hệ ...

A. Theo đặc tính vật chất 1- đất đai: Đó là đất đai tự nhiên bao gồm đất trống và đất đang sử dụng. 2- Công trình kiến trúc và các tài sản gắn liền với công trình kiến trúc: (i) Nhà cửa xây dựng cố định không thể di dời. ...

+ Thị trường mua bán BĐS: Quyền sở hữu được chuyển cho bên mua + Thị trường thuê và cho thuê BĐS: Quyền sở hữu thuộc chủ sở hữu, quyền chiếm hữu và quyền sử dụng được chuyển cho bên đi thuê + Thị trường giao dịch các BĐS ...

- Phương pháp so sánh thể hiện sự đánh giá của thị trường, đó là các bằng chứng rõ ràng, đã được thừa nhận trên thực tế về giá trị của BĐS. Vì vậy, nó có cơ sở vững chắc để cơ quan pháp lý và khách hàng công nhận. - ...

- Có thể đạt được độ chính xác cao khi có chứng cứ về các thương vụ có thể so sánh được, khi các khoản thu nhập có thể dự báo trước với một độ tin cậy cao. * Nhược điểm: - Khi phân tích các thương vụ tương tự, cần phải ...

Bước 2: Ước tính tổng doanh thu Giả thiết khoản thu bán căn hộ chung cư và nền đất phát sinh vào thời điểm cuối năm. - Doanh thu từ việc bán các căn hộ chung cư tại thời điểm cuối năm: 5.400m 2 x 16 tầng x 80% x 15 triệu đồng/m 2 = ...

- MMTB chuyên dùng: Là những loại MMTB được sử dụng chuyên biệt cho những lĩnh vực, những cơ quan, đơn vị đặc thù. Chẳng hạn các loại MMTB y tế đặc chủng dùng trong các bệnh viện, MMTB quân sự, máy in tiền,… Do đặc điểm thiết ...

Xác, cần phải xác định được đâu là đặc trưng kinh tế kỹ thuật cơ bản nhất của MMTB và giá trị của số mũ hãm độ tăng giá để sử dụng làm thông số tính toán. Trong thực tế, người ta thường chia làm 2 trường hợp như sau: * ...

Phải tuân thủ quy định hiện hành về kế toán chi phí và về các tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật, định mức tiêu hao nguyên, nhiên vật liệu, lao động, đồng thời phải chú ý đến mặt bằng giá thị trường hiện hành đối với đơn giá ...

Hữu ích của thiết bị là 10 năm, áp dụng công thức 3.8, giá trị ước tính của thiết bị là: 4 V 0   t  1 6 15   (1  12%) t t  5 10 10   (1  12%) t t  7 7  67,718 (1  12%) t tỷ đồng - Nếu doanh nghiệp dự kiến nắm giữ ...