Tổng Số Tổ Chức, Khu Đất, Diện Tích Sử Dụng Đất Của Các Tổ Chức Kinh

Tổ chức giao đất	8,46	2815
1	Công ty CP Địa ốc Kim Thi	0,25	79
2	Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn	0,5	96
3	Công ty CP XD 465	0,02	39
4	Công ty CP Toyota Vinh	0,65	97
5	Công ty CPĐT Thương mại Vinh	0,2	12
6	Công ty TNHH Hùng Dương	0,38	69
7	Công ty TNHH Khang Bình Khoa	0,17	13
8	Công ty CP ĐT XD & TM An Phát Nghệ An	0,82	87
9	Công ty CP Tổng Công ty GTVT và TM NA	0,34	66
10	Công ty CP Sao Nghệ	0,01	25
11	Công ty TNHH TM VHC	1,06	986
12	Công ty TNHH SX Dịch vụ TM Quỳnh Anh	0,99	78
13	Công ty CP Đầu tư Thành Công	0,12	95
14	Công ty CP Trung Đô	0,001	80
15	Công ty CP Golden City	0,8	95
16	Công ty CP Đầu tư và DV Khang Bình	0,1	30
17	Công ty TNHH Long Sơn	0,2	80
18	Công ty TNHH Phú Nguyên Hải	0,009	68
19	Công ty TNHH Ân Trường Nguyên	0,62	52
20	Công ty CP thương mại và dịch vụ sữa chữa	0,26	403
21	Công ty CP Hùng Hiếu	0,01	63
22	Công ty CP thương mại Lâm Đức Mạnh	0,2	28
23	Công ty CP lâm Sản Hiếu Anh	0,19	35
24	Công ty TNHH Văn Đỗ	0,01	39
25	Tổng Công ty ĐT PT Nhà và Đô thị BQP	0,19	37
26	Công ty CP Tư vấn 6	0,19	38
27	Công ty CP Tecco Miền Trung	0,17	25
II	Tổ chức Thuê đất	5,47	905
1	Công ty CP Trường Thịnh Phát	1,52	191
2	Công ty CP Thương mại Bia Sài Gòn bắc Trung Bộ	0,52	94

Có thể bạn quan tâm!

Một Số Kết Quả Nghiên Cứu Về Đánh Giá Đất Đã Giao, Cho Thuê
Khái Quát Điều Kiện Tự Nhiên, Kt-Xh Và Thực Trạng Sử Dụng Và Quản Lý Đất Đâi Của Thành Phố Vinh.
Hiện Trạng Sử Dụng Đất Đai Năm 2019 Của Thành Phố Vinh
Tình Hình Sử Dụng Theo Mục Đích Được Giao, Được Thuê
Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 - 2019 - 9
Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 - 2019 - 10

Xem toàn bộ 80 trang tài liệu này.

Công ty CP Đông Đô Nghệ An	0,16	183
4	Công ty CP VLXD Việt Nhật	1,36	102
5	Công ty CP ĐT & XD Minh Đức	0,34	24
6	Công ty CP XD Trung Đức	0,004	21
7	Công ty TNHH Phước Tài	0,37	18
8	Công ty TNHH Vận tải và TM Ngọc Hải	0,38	53
9	Công ty TNHH Việt Pháp	0,22	78
10	Công ty CP Sao Nghệ	0,006	20
11	Công ty CP Vận tải và DV Petrolimex Nghệ Tĩnh	0,13	46
12	Công ty TNHH Trường Thành	0,29	45
13	Công ty CP XDTM và XNK Thiên Hương	0,17	30

(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)

Năm 2018 là năm chỉ có 27 tổ chức được giao có thu tiền với 905 khu đất và sử dụng hơn 8,46 ha đất trên địa bàn thành phố nằm chủ yếu ở các phường hưng Bình, xã Hưng Lộc, Đường Lê nin. Mục đích chính vẫn là xây dựng khu đô thị - đất ở nông thôn và đô thị. Giai đoạn này có 4/7 công ty sử dụng vào mục đích này đó là Công ty CP XD 465, Công ty CP ĐT XD & TM An Phát Nghệ An, Công ty TNHH TM VHC và Công ty TNHH SX Dịch vụ TM Quỳnh Anh với diện tích lớn nhất là Picenza Việt Nam đầu tư trên 172 tỉ đồng cho 1190 khu đất với tổng diện tích là 2,90 ha.

Bảng 3.6: Tổng số tổ chức, khu đất, diện tích sử dụng đất của các tổ chức kinh tế năm 2019

Tên tổ chức	Diện tích được giao (ha)	Khu đất sử dụng
I	Tổ chức giao đất	245,17	5956
1	Công ty CP môi trường và công trình đô thị Nghệ	0,94	187
2	Công ty CP Hưng Phát	0,01	19
3	Viễn thông Nghệ An	0,01	47
4	Công ty TNHH Lam Hồng Anh	0,63	108
5	Công ty CP môi trường và công trình đô thị Nghệ	4,34	234
6	Công ty TNHH Phước Tài	0,75	164
7	Công ty CP đầu tư CK Việt Nam	0,19	32

Công ty CP Đô thị và TM Vinh	106,69	391
9	Công ty Cp đầu tư Cienco4 Land	0,18	47
10	Công ty CP 479	0,31	91
11	Công ty CP Dịch vụ TM Hương Giang	0,25	67
12	Công ty TNHH Masan Brewery MB	16,56	212
13	Công ty TNHH Sản xuất đầu tư và thương mại	1,28	183
14	Công ty CP XD TM Tân Hải	2,82	153
15	Công ty TNHH Đông Anh Minh	0,98	149
16	Công ty CP Thương mại và Du lịch Bến Thủy	1,01	53
17	Công ty TNHH BIOMAS FUEL Việt Nam	14,99	916
18	Công ty CP Sài gòn Trung đô – Vinh	0,95	49
19	Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Công nghệ nuôi	1,02	70
20	Công ty CP Dịch vụ Bảo vệ Invico	0,41	144
21	Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Công nghệ nuôi	1,02	70
22	Công ty TNHH Vincom Retail Miền Bắc	2,33	226
23	Công ty CP đầu tư dầu khí Cửa Nam	2,62	630
24	Công ty CP May Minh Anh	8,69	181
25	Công ty CP Gỗ MDF Nghệ An	24,2	930
26	Công ty Cổ phần Naconex	0,38	145
27	Công ty Cổ phần Intimex Việt Nam	47,81	458
28	Công ty CP Avatar Vinh	3,18	211
29	Công ty CP Tập đoàn Tecco	0,02	86
30	Công ty Cổ phần Đông Đô Vinh	0,16	80
31	Công ty CP XD 9.1	0,03	35
32	Công ty TNHH thương mại An Thọ	0,41	92
II	Tổ chức thuê đất	4,31	1064
1	Công ty CP XDTM và XNK Thiên Hương	0,17	21
2	Công ty CP XD 9.1	0,03	34
3	Công ty TNHH thương mại An Thọ	0,41	26
4	Công ty CP Sao Mai Việt Nam	1,0	35
5	Chi nhánh Công ty CP DANATOL tại Nghệ An	0,8	57
6	Công ty TNHH Mai Ninh	0,19	21
7	Công ty CP khai thác đá Nghệ An	0,03	48
8	Công ty CP Tập Đoàn Hoành Sơn	0,25	72
9	Công ty TNHH Long Sơn	0,19	23
10	Công ty TNHH kinh doanh chế biến nông lâm hải	0,25	91

Công ty CP tập đoàn ĐTXD và DL Bảo Sơn	0,29	129
12	Công ty CP Trung Đô	0,07	145
13	Công ty CP Đầu tư City Land	0,21	116
14	Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hùng Tiến	0,25	114
15	Công ty CP XDTM và XNK Thiên Hương	0,17	132

(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)

Năm 2019 là năm chỉ có 32 tổ chức được giao có thu tiền với 5956 khu đất và sử dụng 245,17 ha đất trên địa bàn thành phố nằm chủ yếu ở các phường Hưng Phúc, phường Cửa Nam và đường Lê Mao kéo dài. Mục đích chính vẫn là xây dựng khu đô thị - đất ở nông thôn và đô thị. Giai đoạn này có 4 công ty sử dụng vào mục đích này đó là Công ty CP Đô thị và TM Vinh, Công ty TNHH Masan Brewery MB, Công ty CP đầu tư dầu khí Cửa Nam và Công ty Cổ phần Intimex Việt Nam đầu tư trên 2115 khu đất. Duy nhất trong giai đoạn này có Công ty CP môi trường và công trình đô thị Nghệ An là tổ chức kinh tế được giao đất không thu tiền để sử dụng vào mục đích xây thủy lợi mương Kênh Bắc (bảng 3.6).

3.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất

Trong giai đoạn từ năm 2016 – 2019, nhà nước cho các tổ chức kinh tế thuê đất kinh doanh. Tổng số 43 tổ chức (bảng 3.10)

Bảng 3.7: Tình hình thuê đất của các tổ chức

STT

Năm	Tổng số tổ chức	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Năm 2016	8	2,89	16.1
2	Năm 2017	7	5,30	29.5
3	Năm 2018	13	5,47	30.4
4	Năm 2019	15	4,31	24.0
Tổng		43	17,97	100

(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)

Hình 3.4. Tỉ lệ cho thuê đất của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019

Qua bảng 3.7 và hình 3.4. cho thấy, tổng diện tích Nhà nước cho thuê để

thu tiền hàng năm là 17,97 ha với 43 tổ chức kinh tế, năm 2017 và 2018 chiếm (30%) nhiều hơn năm 2019 (24%) và ít nhất là năm 2016 (16%)

Bảng 3.8: Tổng hợp tình hình cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế

STT

Loại hình tổ chức	Tổng số (tổ chức)	Năm 2016	Năm 2017	Năm 2018	Năm 2019
1	Tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp	14	2	4	4	4
2	Tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tài chính	19	5	2	5	7
	- Tổ chức tài chính	4	1	1	1	1
	- Tổ chức thương mại dịch vụ	14	4	1	4	6
	- Tổ chức dịch vụ công ích
3	Tổ chức kinh tế hoạt động XD CSHT, xây nhà để bán	10	1	1	3	5
Tổng số		43	8	7	12	16

(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)

Tổ chức kinh tế hoạt động

trong lĩnh vực công nghiệp

Tổ chức kinh tế hoạt động

trong lĩnh vực dịch vụ, tài chính

Tổ chức kinh tế hoạt động XD

CSHT, xây nhà để bán

2016

2017

2018

2019

Hình 3.5. Các loại hình tổ chức kinh tế trong giai đoạn 2016-2019

Qua bảng 3.8 và hình 3.5 ta thấy năm 2016 và 2017 số tổ chức kinh tế thuê

đất lần lượt là 8 và 7, ít hơn năm 2018 là 12 tổ chức và nhiều nhất năm 2019 là 16 tổ chức. Trong giai đoạn này, các tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tài chính, thương mại chiếm nhiều nhất trong các năm, sau đó đến các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp và không đồng đều ở các tổ chức kinh tế hoạt động XD CSHT, xây nhà để bán.

3.2.3. Tình hình cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong giai đoạn 2016-2019 tổng số tổ chức được giao và thuê là 133, trong đó số tổ chức được cấp là 90 và số lượng GCNQSD đất đã được cấp là 71 (bảng 3.9)

Bảng 3.9: Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019

Đơn vị: ha

Năm cấp	Diện tích cần cấp (ha)	Tổng số tổ chức được giao và thuê	Tình hình cấp GCNQSD đất
Năm cấp	Diện tích cần cấp (ha)	Tổng số tổ chức được giao và thuê	Số tổ chức được cấp	Số lượng GCN đã cấp
1	Năm 2016	249,47	20	12	8
2	Năm 2017	13,93	26	19	15
3	Năm 2018	10,61	40	27	22
4	Năm 2019	71,04	47	32	26
Tổng số		345,05	133	90	71

(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)

Số tổ chức được cấp

Số lượng GCN đã cấp

Năm 2016

Năm 2017

Năm 2018

Năm 2019

Hình 3.6. Tình hình cấp giấy chứng nhận của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019

Qua hình 3.6 ta thấy, năm 2019 số tổ chức được cấp 32 và số lượng GCN đã cấp 26 giấy chiếm số lượng nhiều nhất, thứ 2 là năm 2018 lần lượt là 27 tổ chức với 22 giấy. Tiếp theo năm 2017 là 19 tổ chức với 15 giấy và năm 2016 có số lượng ít nhất 12 tổ chức với 8 giấy. Qua đó nhận thấy quản lý đất đai cành ngày càng nhanh và hiệu quả do áp dụng công nghệ cao vào trong công tác giao đất phù hợp với nhu cầu của các tổ chức kinh tế.

3.3. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất đã được giao đất, cho thuê đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 – 2019

3.3.1. Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019

a, Tình hình sử dụng đất đúng mục đích được giao, được thuê của các loại hình tổ chức

Kết quả nghiên cứu cho thấy thành phố Vinh có 106/176 (chiếm 60.2%) tổ chức kinh tế sử dụng đất đúng mục đích 347,37 ha, chiếm 95,4% diện tích đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức (bảng 3.10).