Tổ chức giao đất | 8,46 | 2815 | |
1 | Công ty CP Địa ốc Kim Thi | 0,25 | 79 |
2 | Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn | 0,5 | 96 |
3 | Công ty CP XD 465 | 0,02 | 39 |
4 | Công ty CP Toyota Vinh | 0,65 | 97 |
5 | Công ty CPĐT Thương mại Vinh | 0,2 | 12 |
6 | Công ty TNHH Hùng Dương | 0,38 | 69 |
7 | Công ty TNHH Khang Bình Khoa | 0,17 | 13 |
8 | Công ty CP ĐT XD & TM An Phát Nghệ An | 0,82 | 87 |
9 | Công ty CP Tổng Công ty GTVT và TM NA | 0,34 | 66 |
10 | Công ty CP Sao Nghệ | 0,01 | 25 |
11 | Công ty TNHH TM VHC | 1,06 | 986 |
12 | Công ty TNHH SX Dịch vụ TM Quỳnh Anh | 0,99 | 78 |
13 | Công ty CP Đầu tư Thành Công | 0,12 | 95 |
14 | Công ty CP Trung Đô | 0,001 | 80 |
15 | Công ty CP Golden City | 0,8 | 95 |
16 | Công ty CP Đầu tư và DV Khang Bình | 0,1 | 30 |
17 | Công ty TNHH Long Sơn | 0,2 | 80 |
18 | Công ty TNHH Phú Nguyên Hải | 0,009 | 68 |
19 | Công ty TNHH Ân Trường Nguyên | 0,62 | 52 |
20 | Công ty CP thương mại và dịch vụ sữa chữa | 0,26 | 403 |
21 | Công ty CP Hùng Hiếu | 0,01 | 63 |
22 | Công ty CP thương mại Lâm Đức Mạnh | 0,2 | 28 |
23 | Công ty CP lâm Sản Hiếu Anh | 0,19 | 35 |
24 | Công ty TNHH Văn Đỗ | 0,01 | 39 |
25 | Tổng Công ty ĐT PT Nhà và Đô thị BQP | 0,19 | 37 |
26 | Công ty CP Tư vấn 6 | 0,19 | 38 |
27 | Công ty CP Tecco Miền Trung | 0,17 | 25 |
II | Tổ chức Thuê đất | 5,47 | 905 |
1 | Công ty CP Trường Thịnh Phát | 1,52 | 191 |
2 | Công ty CP Thương mại Bia Sài Gòn bắc Trung Bộ | 0,52 | 94 |
Có thể bạn quan tâm!
- Một Số Kết Quả Nghiên Cứu Về Đánh Giá Đất Đã Giao, Cho Thuê
- Khái Quát Điều Kiện Tự Nhiên, Kt-Xh Và Thực Trạng Sử Dụng Và Quản Lý Đất Đâi Của Thành Phố Vinh.
- Hiện Trạng Sử Dụng Đất Đai Năm 2019 Của Thành Phố Vinh
- Tình Hình Sử Dụng Theo Mục Đích Được Giao, Được Thuê
- Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 - 2019 - 9
- Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 - 2019 - 10
Xem toàn bộ 80 trang tài liệu này.
Công ty CP Đông Đô Nghệ An | 0,16 | 183 | |
4 | Công ty CP VLXD Việt Nhật | 1,36 | 102 |
5 | Công ty CP ĐT & XD Minh Đức | 0,34 | 24 |
6 | Công ty CP XD Trung Đức | 0,004 | 21 |
7 | Công ty TNHH Phước Tài | 0,37 | 18 |
8 | Công ty TNHH Vận tải và TM Ngọc Hải | 0,38 | 53 |
9 | Công ty TNHH Việt Pháp | 0,22 | 78 |
10 | Công ty CP Sao Nghệ | 0,006 | 20 |
11 | Công ty CP Vận tải và DV Petrolimex Nghệ Tĩnh | 0,13 | 46 |
12 | Công ty TNHH Trường Thành | 0,29 | 45 |
13 | Công ty CP XDTM và XNK Thiên Hương | 0,17 | 30 |
(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)
Năm 2018 là năm chỉ có 27 tổ chức được giao có thu tiền với 905 khu đất và sử dụng hơn 8,46 ha đất trên địa bàn thành phố nằm chủ yếu ở các phường hưng Bình, xã Hưng Lộc, Đường Lê nin. Mục đích chính vẫn là xây dựng khu đô thị - đất ở nông thôn và đô thị. Giai đoạn này có 4/7 công ty sử dụng vào mục đích này đó là Công ty CP XD 465, Công ty CP ĐT XD & TM An Phát Nghệ An, Công ty TNHH TM VHC và Công ty TNHH SX Dịch vụ TM Quỳnh Anh với diện tích lớn nhất là Picenza Việt Nam đầu tư trên 172 tỉ đồng cho 1190 khu đất với tổng diện tích là 2,90 ha.
Bảng 3.6: Tổng số tổ chức, khu đất, diện tích sử dụng đất của các tổ chức kinh tế năm 2019
Tên tổ chức | Diện tích được giao (ha) | Khu đất sử dụng | |
I | Tổ chức giao đất | 245,17 | 5956 |
1 | Công ty CP môi trường và công trình đô thị Nghệ | 0,94 | 187 |
2 | Công ty CP Hưng Phát | 0,01 | 19 |
3 | Viễn thông Nghệ An | 0,01 | 47 |
4 | Công ty TNHH Lam Hồng Anh | 0,63 | 108 |
5 | Công ty CP môi trường và công trình đô thị Nghệ | 4,34 | 234 |
6 | Công ty TNHH Phước Tài | 0,75 | 164 |
7 | Công ty CP đầu tư CK Việt Nam | 0,19 | 32 |
Công ty CP Đô thị và TM Vinh | 106,69 | 391 | |
9 | Công ty Cp đầu tư Cienco4 Land | 0,18 | 47 |
10 | Công ty CP 479 | 0,31 | 91 |
11 | Công ty CP Dịch vụ TM Hương Giang | 0,25 | 67 |
12 | Công ty TNHH Masan Brewery MB | 16,56 | 212 |
13 | Công ty TNHH Sản xuất đầu tư và thương mại | 1,28 | 183 |
14 | Công ty CP XD TM Tân Hải | 2,82 | 153 |
15 | Công ty TNHH Đông Anh Minh | 0,98 | 149 |
16 | Công ty CP Thương mại và Du lịch Bến Thủy | 1,01 | 53 |
17 | Công ty TNHH BIOMAS FUEL Việt Nam | 14,99 | 916 |
18 | Công ty CP Sài gòn Trung đô – Vinh | 0,95 | 49 |
19 | Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Công nghệ nuôi | 1,02 | 70 |
20 | Công ty CP Dịch vụ Bảo vệ Invico | 0,41 | 144 |
21 | Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Công nghệ nuôi | 1,02 | 70 |
22 | Công ty TNHH Vincom Retail Miền Bắc | 2,33 | 226 |
23 | Công ty CP đầu tư dầu khí Cửa Nam | 2,62 | 630 |
24 | Công ty CP May Minh Anh | 8,69 | 181 |
25 | Công ty CP Gỗ MDF Nghệ An | 24,2 | 930 |
26 | Công ty Cổ phần Naconex | 0,38 | 145 |
27 | Công ty Cổ phần Intimex Việt Nam | 47,81 | 458 |
28 | Công ty CP Avatar Vinh | 3,18 | 211 |
29 | Công ty CP Tập đoàn Tecco | 0,02 | 86 |
30 | Công ty Cổ phần Đông Đô Vinh | 0,16 | 80 |
31 | Công ty CP XD 9.1 | 0,03 | 35 |
32 | Công ty TNHH thương mại An Thọ | 0,41 | 92 |
II | Tổ chức thuê đất | 4,31 | 1064 |
1 | Công ty CP XDTM và XNK Thiên Hương | 0,17 | 21 |
2 | Công ty CP XD 9.1 | 0,03 | 34 |
3 | Công ty TNHH thương mại An Thọ | 0,41 | 26 |
4 | Công ty CP Sao Mai Việt Nam | 1,0 | 35 |
5 | Chi nhánh Công ty CP DANATOL tại Nghệ An | 0,8 | 57 |
6 | Công ty TNHH Mai Ninh | 0,19 | 21 |
7 | Công ty CP khai thác đá Nghệ An | 0,03 | 48 |
8 | Công ty CP Tập Đoàn Hoành Sơn | 0,25 | 72 |
9 | Công ty TNHH Long Sơn | 0,19 | 23 |
10 | Công ty TNHH kinh doanh chế biến nông lâm hải | 0,25 | 91 |
Công ty CP tập đoàn ĐTXD và DL Bảo Sơn | 0,29 | 129 | |
12 | Công ty CP Trung Đô | 0,07 | 145 |
13 | Công ty CP Đầu tư City Land | 0,21 | 116 |
14 | Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hùng Tiến | 0,25 | 114 |
15 | Công ty CP XDTM và XNK Thiên Hương | 0,17 | 132 |
(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)
Năm 2019 là năm chỉ có 32 tổ chức được giao có thu tiền với 5956 khu đất và sử dụng 245,17 ha đất trên địa bàn thành phố nằm chủ yếu ở các phường Hưng Phúc, phường Cửa Nam và đường Lê Mao kéo dài. Mục đích chính vẫn là xây dựng khu đô thị - đất ở nông thôn và đô thị. Giai đoạn này có 4 công ty sử dụng vào mục đích này đó là Công ty CP Đô thị và TM Vinh, Công ty TNHH Masan Brewery MB, Công ty CP đầu tư dầu khí Cửa Nam và Công ty Cổ phần Intimex Việt Nam đầu tư trên 2115 khu đất. Duy nhất trong giai đoạn này có Công ty CP môi trường và công trình đô thị Nghệ An là tổ chức kinh tế được giao đất không thu tiền để sử dụng vào mục đích xây thủy lợi mương Kênh Bắc (bảng 3.6).
3.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất
Trong giai đoạn từ năm 2016 – 2019, nhà nước cho các tổ chức kinh tế thuê đất kinh doanh. Tổng số 43 tổ chức (bảng 3.10)
Bảng 3.7: Tình hình thuê đất của các tổ chức
Năm | Tổng số tổ chức | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | |
1 | Năm 2016 | 8 | 2,89 | 16.1 |
2 | Năm 2017 | 7 | 5,30 | 29.5 |
3 | Năm 2018 | 13 | 5,47 | 30.4 |
4 | Năm 2019 | 15 | 4,31 | 24.0 |
Tổng | 43 | 17,97 | 100 |
(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)
Hình 3.4. Tỉ lệ cho thuê đất của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019
Qua bảng 3.7 và hình 3.4. cho thấy, tổng diện tích Nhà nước cho thuê để
thu tiền hàng năm là 17,97 ha với 43 tổ chức kinh tế, năm 2017 và 2018 chiếm (30%) nhiều hơn năm 2019 (24%) và ít nhất là năm 2016 (16%)
Bảng 3.8: Tổng hợp tình hình cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế
Loại hình tổ chức | Tổng số (tổ chức) | Năm 2016 | Năm 2017 | Năm 2018 | Năm 2019 | |
1 | Tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp | 14 | 2 | 4 | 4 | 4 |
2 | Tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tài chính | 19 | 5 | 2 | 5 | 7 |
- Tổ chức tài chính | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
- Tổ chức thương mại dịch vụ | 14 | 4 | 1 | 4 | 6 | |
- Tổ chức dịch vụ công ích | ||||||
3 | Tổ chức kinh tế hoạt động XD CSHT, xây nhà để bán | 10 | 1 | 1 | 3 | 5 |
Tổng số | 43 | 8 | 7 | 12 | 16 |
(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)
6
5
4
Tổ chức kinh tế hoạt động
trong lĩnh vực công nghiệp
3
Tổ chức kinh tế hoạt động
trong lĩnh vực dịch vụ, tài chính
2
Tổ chức kinh tế hoạt động XD
CSHT, xây nhà để bán
1
0
2016
2017
2018
2019
Hình 3.5. Các loại hình tổ chức kinh tế trong giai đoạn 2016-2019
Qua bảng 3.8 và hình 3.5 ta thấy năm 2016 và 2017 số tổ chức kinh tế thuê
đất lần lượt là 8 và 7, ít hơn năm 2018 là 12 tổ chức và nhiều nhất năm 2019 là 16 tổ chức. Trong giai đoạn này, các tổ chức kinh tế hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tài chính, thương mại chiếm nhiều nhất trong các năm, sau đó đến các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp và không đồng đều ở các tổ chức kinh tế hoạt động XD CSHT, xây nhà để bán.
3.2.3. Tình hình cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong giai đoạn 2016-2019 tổng số tổ chức được giao và thuê là 133, trong đó số tổ chức được cấp là 90 và số lượng GCNQSD đất đã được cấp là 71 (bảng 3.9)
Bảng 3.9: Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019
Đơn vị: ha
Năm cấp | Diện tích cần cấp (ha) | Tổng số tổ chức được giao và thuê | Tình hình cấp GCNQSD đất | ||
Số tổ chức được cấp | Số lượng GCN đã cấp | ||||
1 | Năm 2016 | 249,47 | 20 | 12 | 8 |
2 | Năm 2017 | 13,93 | 26 | 19 | 15 |
3 | Năm 2018 | 10,61 | 40 | 27 | 22 |
4 | Năm 2019 | 71,04 | 47 | 32 | 26 |
Tổng số | 345,05 | 133 | 90 | 71 |
(Nguồn: Số liệu phòng thống kê tỉnh Nghệ An)
Số tổ chức được cấp
Số lượng GCN đã cấp
32
27
26
22
19
15
12
8
Năm 2016
Năm 2017
Năm 2018
Năm 2019
Hình 3.6. Tình hình cấp giấy chứng nhận của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019
Qua hình 3.6 ta thấy, năm 2019 số tổ chức được cấp 32 và số lượng GCN đã cấp 26 giấy chiếm số lượng nhiều nhất, thứ 2 là năm 2018 lần lượt là 27 tổ chức với 22 giấy. Tiếp theo năm 2017 là 19 tổ chức với 15 giấy và năm 2016 có số lượng ít nhất 12 tổ chức với 8 giấy. Qua đó nhận thấy quản lý đất đai cành ngày càng nhanh và hiệu quả do áp dụng công nghệ cao vào trong công tác giao đất phù hợp với nhu cầu của các tổ chức kinh tế.
3.3. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất đã được giao đất, cho thuê đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016 – 2019
3.3.1. Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2016-2019
a, Tình hình sử dụng đất đúng mục đích được giao, được thuê của các loại hình tổ chức
Kết quả nghiên cứu cho thấy thành phố Vinh có 106/176 (chiếm 60.2%) tổ chức kinh tế sử dụng đất đúng mục đích 347,37 ha, chiếm 95,4% diện tích đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức (bảng 3.10).