LỜI NÓI ĐẦU
MỤC LỤC
Trang
7
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN9
1.1. ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH CỦA ĐỊNH GIÁ TÀI
SẢN10
1.1.1. Khái niệm định giá tài sản10
Có thể bạn quan tâm!
-
Phương Pháp Chiết Khấu Và Vốn Hoá Dòng Tiền Thuần. -
Phương Pháp Định Giá Doanh Nghiệp Dựa Vào Tỷ Số P/e -
Định giá tài sản Phần 2 - 10
Xem toàn bộ 94 trang tài liệu này.
1.1.2. Đối tượng của định giá tài sản11
1.1.3. Mục đích của định giá tài sản12
1.2. MỘT SỐ KHÁI NIỆM LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN13
VÀ GIÁ TRỊ TÀI SẢN
1.2.1. Tài sản13
1.2.2. Giá trị tài sản16
1.2.3. Giá trị thị trường và giá trị phi thị trường19
1.2.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản20
1.3. CÁC NGUYÊN TẮC VÀ QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI22
SẢN
1.3.1. Các nguyên tắc định giá tài sản22
1.3.2. Quy trình định giá tài sản28
1.4. HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN33
1.4.1. Vai trò của hoạt động định giá tài sản33
1.4.2. Các cấp độ hoạt động định giá tài sản34
1.4.3. Mối quan hệ giữa kiểm toán và định giá tài sản36
1.4.4. Nhiệm vụ và những phẩm chất cần thiết của người làm37
công tác định giá tài sản chuyên nghiệp
CHƯƠNG 2: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN41
2.1. TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG42
BẤT ĐỘNG SẢN
2.1.1. Khái niệm và những đặc trưng cơ bản của Bất động sản42
2.1.1.1. Khái niệm về bất động sản42
2.1.1.2. Đặc trưng cơ bản của bất động sản43
2.1.1.3. Phân loại bất động sản44
2.1.1.4. Quyền của chủ thể đối với bất động sản46
2.1.2. Thị trường bất động sản47
2.1.2.1. Khái niệm về thị trường bất động sản47
2.1.2.2. Đặc trưng của thị trường bất động sản49
2.1.2.3. Phân loại thị trường BĐS
2.1.2.4. Vai trò của thị trường bất động sản
2.2. ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
2.2.1. Khái niệm định giá bất động sản
2.2.2. Các phương pháp định giá bất động sản
2.2.2.1. Phương pháp so sánh
2.2.2.2. Phương pháp Thu nhập
2.2.2.3. Phương pháp chi phí
2.2.2.4. Phương pháp thặng dư
CHƯƠNG 3: ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ
3.1. KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM, PHÂN LOẠI MÁY MÓC THIẾT BỊ THEO TIÊU CHUẨN ĐỊNH GIÁ
3.1.1. Khái niệm
3.1.2. Đặc điểm
3.1.3. Phân loại máy móc thiết bị
3.2. MỤC ĐÍCH VÀ CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ
3.2.1. Khái niệm và mục đích của định giá máy móc thiết bị
3.2.2. Cơ sở giá trị của định giá máy móc thiết bị
3.3. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ
3.3.1. Phương pháp so sánh
3.3.2. Phương pháp chi phí
3.3.3. Phương pháp thu nhập
3.4. QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ
3.4.1. Tác dụng của quy trình
3.4.2. Nội dung quy trình định giá
CHƯƠNG 4: ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VÔ HÌNH
4.1. TÀI SẢN VÔ HÌNH VÀ GIÁ TRỊ TÀI SẢN VÔ HÌNH
4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài sản vô hình
4.1.2. Giá trị tài sản vô hình
4.2. MỤC ĐÍCH VÀ CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VÔ HÌNH
4.2.1. Khái niệm và mục đích của định giá tài sản vô hình
51
53
54
54
56
56
62
69
73
83
84
84
85
85
87
87
88
89
89
89
106
110
110
111
115
116
116
121
122
122
4.2.2. Cở sở giá trị của định giá tài sản vô hình
4.3. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VÔ HÌNH
4.3.1. Phương pháp định giá tiếp cận từ thu nhập
4.3.2. Phương pháp định giá tiếp cận từ thị trường
4.3.3. Phương pháp định giá tiếp cận từ chi phí CHƯƠNG 5: ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
5.1. GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP VÀ ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
5.1.1. Doanh nghiệp và giá trị doanh nghiệp
5.1.2. Khái niệm và mục đích định giá doanh nghiệp
5.1.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị doanh nghiệp
5.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP CHỦ YẾU ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
5.2.1. Phương pháp giá trị tài sản thuần
5.2.2. Phương pháp hiện tại hóa các nguồn tài chính tương lai
5.2.2.1 Phương pháp định giá cổ phiếu
5.2.2.2 Phương pháp hiện tại hóa lợi nhuận thuần
5.2.2.3 Phương pháp chiết khấu và vốn hoá dòng tiền thuần.
5.2.3. Phương pháp định lượng Goodwill
5.2.4. Phương pháp định giá doanh nghiệp dựa vào tỷ số P/E
5.3. QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
5.3.1. Tác dụng của quy trình định giá doanh nghiệp
5.3.2. Nội dung quy trình định giá doanh nghiệp
122
123
123
131
133
139
140
140
142
143
149
149
158
158
162
172
176
182
187
187
187
NHÀ XUẤT BẢN HÀ NỘI
Số 4, Tống Duy Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội ĐT: (04) 38252916 – Fax: (04) 39289148
Website: nxbhanoi.com.vn.
GIÀO TRÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Chịu trách nhiệm xuất bản:
Tổng Giám đốc
LÊ TIẾN DŨNG
Biên tập: LÊ ĐẠI BIỂU Kỹ thuật vi tính: BÁ NGHĨA
Sửa bản in: Tác giả
ISBN: ...............................................
In 500 cuốn, khổ 16x24 cm tại Chi nhánh Nhà xuất bản Hà Nội XN in & DVTM. Địa chỉ: 178 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.
Quyết định xuất bản số: ............................
Giấy xác nhận xuất bản số: ............................. In xong và nộp lưu chiểu năm 2017.