BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI
ĐOÀN VĂN BÌNH
ĐỀ TÀI
PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Ở VIỆT NAM
LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC
Có thể bạn quan tâm!
-
Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch ở Việt Nam - 2 -
Các Công Trình Nghiên Cứu Về Kinh Doanh Bất Động Sản Và Kinh Doanh Bất Động Sản Du Lịch -
Các Công Trình Nghiên Cứu Về Pháp Luật Kinh Doanh Bất Động Sản Và Pháp Luật Kinh Doanh Bất Động Sản Du Lịch
Xem toàn bộ 224 trang tài liệu này.
Hà Nội – 2022
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI
ĐOÀN VĂN BÌNH
ĐỀ TÀI
PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Ở VIỆT NAM
LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC
Chuyên ngành : Luật Kinh tế Mã số : 9380107
Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến
Hà Nội - 2022
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của riêng tôi.
Các kết quả nêu trong luận án chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu trong luận án là trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, được trích dẫn đúng quy định.
Tôi xin chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của luận án này.
Tác giả luận án
Đoàn Văn Bình
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
BĐS Bất động sản
CĐT Chủ đầu tư
CTXD Công trình xây dựng
NCS Nghiên cứu sinh
QSDĐ Quyền sử dụng đất
XHCN Xã hội chủ nghĩa
UBND Uỷ ban nhân dân
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU 1
1. Tính cấp thiết của đề tài 1
2. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu 3
2.1. Mục đích nghiên cứu 3
2.2. Nhiệm vụ nghiên cứu 4
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 4
3.1. Đối tượng nghiên cứu 4
3.2. Phạm vi nghiên cứu 5
4. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu 6
5. Những đóng góp mới của luận án 7
6. Kết cấu của luận án 8
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨULIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN 9
1.1. Các công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận án 9
1.1.1. Các công trình nghiên cứu về kinh doanh bất động sản và kinh doanh bất động sản du lịch9
1.1.2. Các công trình nghiên cứu về pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật kinh doanh bất động sản du lịch18
1.1.3. Các công trình nghiên cứu liên quan tới định hướng, chính sách, giải pháp nhằm xây dựng, hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản du lịch 24
1.2. Đánh giá kết quả nghiên cứu của các công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài và định hướng nghiên cứu của luận án 26
1.2.1. Đánh giá kết quả nghiên cứu của các công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài 26
1.2.2. Định hướng nghiên cứu của luận án 29
1.3. Cơ sở lý thuyết của luận án 30
1.3.1. Lý thuyết vận dụng trong nghiên cứu đề tài luận án 30
1.3.2. Câu hỏi nghiên cứu 33
1.3.3. Giả thuyết nghiên cứu 33
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 33
CHƯƠNG 2: LÝ LUẬN VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH VÀ LÝ LUẬN PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH 35
2.1. Lý luận về bất động sản du lịch 35
2.1.1. Khái niệm du lịch và bất động sản du lịch 35
2.1.2. Ý nghĩa của bất động sản du lịch 44
2.1.3. Các loại bất động sản du lịch chủ yếu 47
2.2. Lý luận về kinh doanh bất động sản du lịch 58
2.2.1. Khái niệm và đặc điểm của kinh doanh bất động sản du lịch 58
2.2.2. Ý nghĩa của kinh doanh bất động sản du lịch 60
2.3. Lý luận pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch 63
2.3.1. Khái niệm, đặc điểm pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch 63
2.3.2. Cấu trúc pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch 67
2.3.3. Yêu cầu điều chỉnh của pháp luật kinh doanh bất động sản du lịch ...72 KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 74
CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH 76
3.1. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về các nguyên tắc kinh doanh bất động sản du lịch 76
3.1.1. Thực trạng pháp luật về nguyên tắc kinh doanh bất động sản du lịch 76
3.1.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về các nguyên tắc kinh doanh bất động sản du lịch 81
3.2. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về các điều kiện để các bất động sản du lịch được phép đưa vào kinh doanh 83
3.2.1. Thực trạng pháp luật về điều kiện để các bất động sản du lịch được phép đưa vào kinh doanh 83
3.2.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về các điều kiện để các bất động sản du lịch được phép đưa vào kinh doanh 87
3.3. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về quyền và nghĩa vụ của các chủ thể kinh doanh bất động sản du lịch 92
3.3.1. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về quyền của các chủ thể đầu tư kinh doanh bất động sản du lịch 92
3.3.2. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về nghĩa vụ của các chủ thể kinh doanh bất động sản du lịch 123
3.4. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về hình thức và hiệu lực của các giao dịch 129
3.4.1. Thực trạng pháp luật về hình thức và hiệu lực của các giao dịch kinh doanh bất động sản du lịch 129
3.4.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về hình thức và hiệu lực của các giao dịch kinh doanh bất động sản du lịch 133
3.5. Thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về xử lý vi phạm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch 137
3.5.1. Thực trạng pháp luật về xử lý vi phạm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch 137
3.5.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về xử lý vi phạm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch 139
KẾT LUẬN CHƯƠNG 3 141
CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH TẠI VIỆT NAM 143
4.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật kinh doanh bất động sản du lịch 143
4.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật kinh doanh bất động sản du lịch tại Việt Nam 148
4.2.1. Hoàn thiện pháp luật về các nguyên tắc kinh doanh bất động sản du lịch 148
4.2.2. Hoàn thiện pháp luật về các điều kiện để các bất động sản được phép đưa vào kinh doanh 149
4.2.3. Hoàn thiện pháp luật về quyền và nghĩa vụ đối với chủ thể kinh doanh bất động sản du lịch 152
4.2.4. Hoàn thiện pháp luật về hình thức và hiệu lực của giao dịch kinh doanh bất động sản du lịch 165
4.2.5. Hoàn thiện pháp luật về xử lý vi phạm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch 166
4.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch 172
4.3.1. Nhóm giải pháp nhằm thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch và phát triển thị trường bất động sản du lịch 172
4.3.2. Nhóm giải pháp nhằm thúc đẩy ngành du lịch Việt Nam phát triển tạo đà cho thị trường bất động sản du lịch cất cánh 178
KẾT LUẬN CHƯƠNG 4 181
KẾT LUẬN 182
DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN ĐÃ ĐƯỢC CÔNG BỐ 184