BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM
LÊ HOÀNG MINH
PHÁP LUẬT VỀ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI - THỰC TIỄN TẠI PHƯỜNG PHÚ LỢI, THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT TỈNH BÌNH DƯƠNG
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2020
Có thể bạn quan tâm!
-
Pháp luật về hòa giải tranh chấp đất đai - Thực tiễn tại Ủy ban nhân dân phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương - 2 -
Khái Quát Chung Về Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai -
Vai Trò Của Ủy Ban Nhân Dân Cấp Xã Trong Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai
Xem toàn bộ 80 trang tài liệu này.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM
LÊ HOÀNG MINH
PHÁP LUẬT VỀ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI - THỰC TIỄN TẠI PHƯỜNG PHÚ LỢI, THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT TỈNH BÌNH DƯƠNG
Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8380107
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. VÕ TRÍ HẢO
Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2020
LỜI CAM ĐOAN
Tôi tên là Lê Hoàng Minh - là học viên lớp Cao học Khóa 28, chuyên ngành Luật Kinh tế, Khoa Luật, Trường Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, là tác giả của Luận văn thạc sĩ luật học với đề tài “Pháp luật về Hòa giải tranh chấp đất đai - thực tiễn tại Ủy ban nhân dân phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương” (sau đây gọi tắt là “Luận văn”).
Tôi xin cam đoan tất cả các nội dung được trình bày trong Luận văn này là kết quả nghiên cứu độc lập của cá nhân tôi dưới sự hướng dẫn của người hướng dẫn khoa học. Trong Luận văn có sử dụng, trích dẫn một số ý kiến, quan điểm khoa học của một số tác giả. Các thông tin này đều được trích dẫn nguồn cụ thể, chính xác và có thể kiểm chứng. Các số liệu, thông tin được sử dụng trong Luận văn là hoàn toàn khách quan và trung thực.
Học viên thực hiện
LÊ HOÀNG MINH
MỤC LỤC
TRANG BÌA PHỤ LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ
LỜI MỞ ĐẦU 1
1. Lý do chọn đề tài: 1
2. Mục tiêu nghiên cứu 2
2.1. Mục tiêu chung 2
2.2. Mục tiêu cụ thể 2
3. Câu hỏi nghiên cứu 2
4. Phương pháp nghiên cứu 3
5. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3
5.1. Đối tượng nghiên cứu 5
5.2. Phạm vi nghiên cứu 5
6. Những đóng góp của đề tài 3
7. Bố cục của luận văn 4
CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 5
1.1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 5
1.1.1. Khái niệm tranh chấp đất đai 5
1.1.2. Phân loại tranh chấp đất đai 6
1.1.3. Đặc điểm tranh chấp đất đai 7
1.1.4. Nguyên nhân tranh chấp đất đai 8
1.2. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
............................................................................................................................11
1.2.1. Khái niệm về giải quyết tranh chấp đất đai 11
1.2.2. Các nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai 13
1.2.3. Các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai 15
1.3. VAI TRÒ CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ TRONG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 20
1.3.2. Trình tự, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã ...24
1.3.3. Thủ tục yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành tại UBND cấp xã 26
CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI VÀ VAI TRÒ CỦA UBND PHƯỜNG PHÚ LỢI, THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, TỈNH
BÌNH DƯƠNG TRONG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 31
2.1. Thực trạng quản lý đất đai và tranh chấp đất đai trên địa bàn phường phú lợi 31
2.1.1. Khái quát tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Phú Lợi 31
2.1.2. Thực trạng công tác quản lý đất tại phường Phú Lợi 33
2.1.3. Thực trạng tranh chấp đất tại phường Phú Lợi 35
2.2. Thực trạng hòa giải tranh chấp đất đai tại ủy ban nhân dân phường phú lợi 37
2.2.1. Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân phường Phú Lợi 37
2.2.2. Kết quả tổ chức hòa giải 41
2.2.3. Công tác tổ chức Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai 43
2.2.4. Những thuận lợi và khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp đất trên địa bàn phường Phú Lợi 44
2.3. Những nguyên nhân chung 46
2.3.1. Về nhận thức 46
2.3.2. Về thể chế, chính sách 47
2.3.3. Về tổ chức, con người 47
2.3.4. Về các điều kiện bảo đảm 48
CHƯƠNG 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT TRANH CHẤP 50
ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHÚ LỢI 50
3.1. Kiến nghị mang tính định hướng về cơ chế tổ chức thực hiện những quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai. 50
3.1.1. Cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai cho nhân dân 50
3.1.2. Cần đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính 50
3.2. Một số kiến nghị xây dựng pháp luật về việc giải quyết tranh chấp đất đai của ubnd cấp xã 51
3.3. Một số kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng giải quyết tranh chấp đất đai và nâng cao vai trò của ubnd cấp xã trong giải quyết tranh chấp đất đai tại phường phú lợi 54
3.3.1. Nâng cao chất lượng, trình độ hòa giải viên tại UBND phường Phú Lợi 54
KẾT LUẬN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO CÁC BÀI BÁO, TRANG WEB
DANH MỤC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
BLTTDS Bộ Luật Tố tụng dân sự HĐTP Hội đồng thẩm phán
HTX Hợp tác xã
QSDĐ Quyền sử dụng đất
TAND Tòa án nhân dân
UBND Ủy ban nhân dân
DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 2.1: Biểu đồ cơ cấu sử dụng đất năm 2019 32
Hình 2.2 Quy trình giải quyết tranh chấp đất tại phường Phú Lợi 40