Đăng ký bất động sản theo pháp luật Việt Nam

là, để thiết chế đăng ký bất động sản phát huy hết những giá trị tích cực của nó đối với đời sống kinh tế, dân sự, thị trường bất động sản của nước ta, cần tiếp tục có sự nghiên cứu, hoàn thiện một cách toàn diện. Mục tiêu đó đòi hỏi pháp luật về đăng ký bất động sản phải đảm bảo sự đồng bộ, tính khả thi của các quy định có liên quan trong Bộ luật dân sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật Bảo vệ và phát triển rừng và các văn bản có liên quan theo hướng: (i) xây dựng cơ chế quản lý nhà nước về đăng ký bất động sản, mô hình cơ quan đăng ký và xây dựng trình tự, thủ tục đăng ký đơn giản, khoa học nhằm đảm bảo hoạt động đăng ký được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi; (ii) xây dựng pháp luật đăng ký bất động sản phải đáp ứng mục tiêu có đầy đủ thông tin về bất động sản để cung cấp cho mọi cá nhân, tổ chức có nhu cầu tìm hiểu. Pháp luật về đăng ký bất động sản cũng cần phải gắn với mục tiêu phát triển kinh tế thị trường và hướng thị trường bất động sản trở thành một thị trường lành mạnh, công khai, minh bạch.

KẾT LUẬN

Hoạt động đăng ký bất động sản có vai trò và ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý thị trường bất động sản của Việt Nam hiện nay. Nhằm đáp ứng việc công khai và minh bạch tình trạng pháp lý của bất động sản, trong đó có vấn đề quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản, giúp cho cá nhân, tổ chức có nguồn thông tin cần thiết để xem xét, quyết định trước khi tiến hành các giao dịch về bất động sản, góp phần bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên, đồng thời thúc đẩy sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản.

Nhận thức được tầm quan trọng của việc đăng ký bất động sản, trong những năm vừa qua, Nhà nước đã có nhiều nỗ lực trong việc xây dựng và hoàn thiện pháp luật về đăng ký bất động sản nhằm tạo lập hành lang pháp lý cho việc thực hiện đăng ký bất động sản. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật quy định về đăng ký bất động sản đang bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập, gây khó khăn cho các chủ thể khi thực hiện thủ tục và vướng mắc cho cơ quan nhà nước trong quá trình quản lý. Thực tế này đòi hỏi việc sớm hoàn thiện và ban hành một văn bản chung thống nhất về đăng ký bất động sản. Xây dựng Luật Đăng ký bất động sản chính là nhằm hướng đến mục tiêu hoàn thiện hành lang pháp lý, thúc đẩy sự vận động và phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Hy vọng qua các nội dung trình bày của luận văn sẽ làm sáng tỏ những vấn đề lý luận chung nhất về đăng ký bất động sản, hệ thống lại các quy định hiện hành, đánh giá về thực trạng của pháp luật về đăng ký bất động sản, trên cơ sở đó đưa ra một số giải pháp kiến nghị hoàn thiện trong thời gian tới với mong muốn góp phần tạo dựng một thị trường bất động sản Việt Nam an toàn và minh bạch.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Nguyễn Ngọc Bích, Trần Thu Hằng, Quang Minh, Chu Anh Tuấn, Quang Úy (2005), Từ điển Tiếng Việt, Nxb Từ điển Bách khoa, Hà Nội.

2. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư số 16/2010/BTNMT ngày 01/9 quy định bổ sung về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Hà Nội.