Tăng cường vai trò quản lý của nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hóa ở thành phố Hà Nội

Lời Cam Đoan Tôi Xin Cam Đoan Đây Là Công Trình Nghiên Cứu Của Riêng Tôi. Các Tư Liệu, Kết Quả Nghiên Cứu Của Luận Án Chưa Được Công Bố Ở Bất Kỳ Tài Liệu Nào Khác. Tác Giả Trần Tú Cường Môc Lôc Lời Cam Đoan I Môc Lôc Ii Danh Mục ...

Phát triển kinh tế xã hội); bài báo cáo tham luận với tiêu đề: Một số vấn đề lý luận về thị trường Bất động sản - Hội thảo khoa học Nghiên cứu thị trường Bất động sản ở Việt Nam , năm 2001 của PGS.TS Vũ Văn Phúc (Học ...

Ngoài ra còn có thể phân loại đô thị căn cứ vào tính chất, qui mô và vị trí của nó trong hệ thống đô thị quốc gia: thành phố công nghiệp; thành phố văn ho ¸ , thương mại du lịch; thành ph è khoa học hoặc đào tạo…. Phổ biến hiện ...

Bằng tổng mức đầu tư vốn cho phát triển đô thị và giá trị kinh tế mà đô thị đó đem lại. Như vậy, quá trình xây dựng và phát triển đô thị đã chuyển một bộ phận diện tích đất đai từ đất nông nghiệp hoặc các loại đất ...

Trong quá trình phát triển của xD hội loài người, mỗi khi có một phương thức sản xuất mới xuất hiện, sẽ có một QHSX mới do sự phát triển của LLSX đòi hỏi. Như vậy tương ứng với một QHSX mới sẽ có những quan hệ sở hữu mới ...

Có thể coi đó là quyền sở hữu hạn chế (hoặc đồng sở hữu). Kể cả những quốc gia quy định SHTN về đất đai thì quyền sở hữu này cũng bị hạn chế. Tuy nhiên, khi sử dụng quyền đất đai là hàng hóa và đất đai trong điều kiện ...

Chung, QLNN đối với đất đai đô thị có những phức tạp, khó khăn hơn rất nhiều - cụ thể là: + Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, lập bản đồ ĐGHC, bản đồ địa chính phức tạp hơn, yêu cầu đầu tư cao hơn. Do đặc điểm của ...

Bản đồ địa chính là tài liệu bản vẽ chuyên ngành được lập cho đến từng thửa đất, thể hiện diện tích, hình thể, độ cao, chủ sử dụng và loại đất sử dụng (đất trồng lúa hay đất trồng cây lâu năm, đất ở hay đất công ...

Từ năm 1978, Trung Quốc đD khôi phục kinh tế tư nhân, thừa nhận hộ nông dân là một thành phần kinh tế, Nhà nước tiến hành giao đất cho hộ nông dân để tổ chức sản xuất (thay cho mô hình nông trang tập thể). Điều 10 Hiến pháp năm ...

(2). Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ trên cơ sở công nghệ tin học điện tử hiện đại từ TW đến địa phương (ví dụ hệ thống quản lý Toren của Australia). Muốn đạt được điều đó ...

Năm 2005: Khu vùc I: 2,0% GDP Khu vùc II: 40,5% GDP Khu vùc III: 57,5% GDP Biểu 2.1. Chuyển đổi cơ cấu kinh tế thành phố Hà Nội (theo GDP giá thực tế) Năm Chỉ tiêu 1990 1995 2000 2005 Tỉng GDP (%) 100 100 100 100 Khu vùc I 9,0 5,4 3,5 2,0 Khu vùc II 29,5 33,0 38,5 ...

Về nội dung đền bù, GPMB có Quyết định số 374/QĐ-UB ngày 27/02/1992 của UBND Thành phố quy định tạm thời về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang sử dụng vào mục đích khác, đD giải quyết được rất ...

Về hình thể và diện tích. Sở Địa chính Nhà đất (nay là Sở TNMT&NĐ) khi bàn giao tài liệu cho các đơn vị cơ sở sử dụng (vào năm 1997) đD cho in ở khung dưới bản đồ dùng chữ: Bản đồ này được sử dụng để làm căn cứ cấp ...

Hợp đến hết năm 2005 cấp được 69.998 GCN QSDĐ ở và QSHN ở theo Nghị định 61/NĐ-CP. Theo kế hoạch chỉ đạo của Chính phủ, đến cuối năm 2006 sẽ hoàn thành công tác tiếp nhận nhà tự quản và bán nhà thuộc SHNN cho người đang thuê. ...

Các quyết định về giá đất do Thành phố ban hành để triển khai thực hiện các quy định của pháp luật là cơ sở để ban hành chính sách thu tiền sử dụng đất, thu các loại thuế về đất và chính sách bồi thường hỗ trợ khi Nhà ...

- Giai đoạn từ cuối năm 2003 đến năm 2006: Các giao dịch về BĐS trên thị trường có chiều hướng chững lại cả về số lượng và giá cả; các giao dịch BĐS hợp pháp chiếm tỉ lệ chủ yếu. Đặc biệt giai đoạn này, thành phố Hà Nội ...

- Hệ thống hồ sơ địa chính đang được lưu trữ để quản lý sử dụng có độ chính xác thấp, thông tin lưu trữ không để bổ sung chỉnh lý thường xuyên kịp thời, không có thông tin đầy đủ, chính xác cho bộ máy quản lý và cho đối ...

Thực tế ở thành phố Hà Nội, các văn bản quy định, thể chế hóa pháp luật được ban hành khá nhiều, nhưng không kịp thời, có những văn bản Nhà nước đD quy định thời điểm tổ chức thực hiện, nhưng phải mất nhiều năm sau UBND ...

Chuyển biến chậm; công tác GPMB vẫn khó khăn trì trệ… là trách nhiệm của nhiều cấp, ngành ở TW và Hà Nội, trong đó có trách nhiệm của hoạt động QLNN về đất đai đô thị trong quá trình ĐTH. Việc nghiên cứu, đề xuất định hướng ...

Kinh tế toàn cầu do thị trường điều tiết. Một trong những cam kết rất quan trọng của Việt Nam khi đăng ký gia nhập WTO là làm lành mạnh hoá nền kinh tế. Các thông tin kinh tế cần được công khai và mục tiêu đấu tranh chống tham nhũng ...

* Sử dụng đất đúng mục đích: là hành vi của NSDĐ sử dụng đất đúng với mục đích do Nhà nước quy định khi giao đất (dưới dạng thu tiền SDĐ, tiền thuê đất hoặc giao đất không thu tiền SDĐ). Luật đất đai năm 2003 quy định ...

Tiền SDĐ sau khi đD huy động được vốn từ những người có nhu cầu (tạm hiểu là khách hàng của thị trường cấp II), hoặc có thể đáo nợ, ghi nợ, xin cơ chế chậm trả. mà không phải tính lDi xuất (có những doanh nghiệp kể cả trong ...

Vùng quy hoạch phải chuyển mục đích SDĐ sang một loại khác, trong khoảng thời gian định kỳ quy hoạch 10 đến 20 năm, NSDĐ phải chấp nhận hạn chế quyền sử dụng của họ (chẳng hạn không được xây dựng, sửa chữa công trình, không ...

Với một tư cách đạo đức tốt sẽ ảnh hưởng tới sự đưa ra những quyết định của người lDnh đạo. Nếu ở đâu, đơn vị nào người lDnh đạo có kiến thức sâu rộng, có cái nhìn thông thoáng hướng đến tương lai bằng một ý thức ...

Điều tiết theo đúng quy luật. Quy định thuế chuyển QSDĐ hiện nay là 4% vừa không có cơ sở, vừa không có hiệu quả trong việc chống đầu cơ trong kinh doanh BĐS. Thực chất đây chỉ là một loại thuế gián thu, không phải thuế trực thu ...

Phôc lôc 8 Danh mục kế hoạch tổ chức thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố ( Nguồn: Kế hoạch số 28/KH-UB ngày 21/ 05/ 2003 của UBND thành phố Hà nội ) TT Địa điểm Chủ đầu tư Nội dung dự án Quy ...