Lược Đồ Dữ Liệu Thông Tin Báo Cáo Thẩm Định Tài Sản Bảo Đảm

3.4. Xây dựng và triển khai

3.4.1. Xây dựng Database

 Thông tin chung của hồ sơ thẩm định:

Hình 3- 7:Lược đồ dữ liệu thông tin hồ sơ thẩm định

Trong đó:

Có thể bạn quan tâm!

- Bảng Fact_HoSoThamDinh: Liên kết các thông tin liên quan đến hồ sơ thẩm định, thông tin xử lý hồ sơ, trạng thái hồ sơ.

- Bảng Dim_ChuSoHuu: Lưu trữ các thông tin của chủ sở hữu tài sản cần thẩm định.

- Bảng Dim_KhachHangVay: Lưu trữ các thông tin của khách hàng vay tiền và đưa ra yêu cầu thẩm định.

- Bảng Dim_NhanVien: Lưu trữ các thông tin của nhân viên trong ngân hàng: Nhân viên thẩm định, văn thư…

- Bảng Dim_CMT: Lưu trữ các thông tin về chứng minh thư.

- Bảng Dim_DiaChi: Lưu trữ các thông tin địa chỉ: tỉnh/thành phố, quận/huyện, phường/xã, đường, số nhà…

- Bảng Dim_ChiNhanh: Lưu trữ các thông tin về chi nhánh của ngân hàng.

- Bảng Dim_ThanhPhanThamDinh: Lưu trữ thông tin thành phần tham gia thẩm định hồ sơ.

- Bảng Dim_PhongBan: Lưu trữ thông tin các phòng ban trong ngân hàng.

- Bảng Dim_DanhSachTaiSan: Lưu trữ thông tin của danh sách các tài sản tham gia thẩm định trong hồ sơ.

- Bảng Dim_TaiLieuHoSo: Lưu trữ các thông tin về tài liệu liên quan trong hồ sơ.

 Thông tin tài sản bảo đảm là Bất Động Sản - Đất:

Hình 3- 8: Lược đồ dữ liệu thông tin tài sản BĐS- Đất

Trong đó:

- Bảng Fact_TaiSanDat: Liên kết tất cả các thông tin khai báo về tài sản BĐS là Đất và thông tin tổng giá trị của tài sản, xếp hạng tài sản.

- Bảng Dim_TTPhapLyDat: Lưu trữ thông tin pháp lý của đất.

- Bảng Dim_ThongTinPhapLy: Lưu trữ thông tin chi tiết về một nghị định văn bản pháp lý được ban hành.

- Bảng Dim_TTPhapLyTaiSan: Lưu trữ thông tin pháp lý của tài sảm gắn liền trên đất.

- Bảng Dim_GiaTriTaiSan: Lưu trữ giá trị hiện tại của tài sản.

- Bảng Dim_ThucTrangDat: Lưu trữ thông tin thực trạng của đất.

- Bảng Dim_ThucTrangTSDat: Lưu trữ thông tin thực trạng tài sản gắn liền trên đất.

- Bảng Dim_DonGiaQuyenSDDat: Lưu trữ đơn giá quyền sử dụng đất.

- Bảng Dim_DonGiaThiTruongDat: Lưu trữ đơn giá trên thị trường của đất.

 Thông tin báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm

Hình 3- 9: Lược đồ dữ liệu thông tin báo cáo thẩm định tài sản bảo đảm

Trong đó:

- Bảng Fact_BaoCaoTDBDS: Liên kết các thông tin báo cáo điều chỉnh giá của các TSSS và đưa ra giá trị của TSTĐ, thông tin kết luận và nhận xét về tài sản là Bất đống sản.

- Bảng Fact_BaoCaoTDDS: Liên kết các thông tin báo cáo điều chỉnh giá của các TSSS và đưa ra giá trị của TSTĐ, thông tin kết luận và nhận xét về tài sản là Động sản.

- Bảng Dim_DieuChinhTSSS: Lưu trữ thông tin giá điều chỉnh của các tài sản so sánh trong hồ sơ thẩm định.

- Bảng Dim_YeuToDieuChinh: Lưu trữ thông tin điều chỉnh giá dựa trên các yếu tố điều chỉnh của TSSS.

- Bảng Dim_GiaDatThiTruong: Lưu trữ thông tin giá thị trường của tài sản.

3.4.2. Xây dựng mô hình ứng dụng

Phần mềm được xây dựng theo kiến trúc 3 lớp như mô hình sau:

Hình 3- 10:Mô hình ứng dụng

- Lớp ứng dung: Là lớp trên cùng, làm nhiệm vụ xử lý các tương tác của người dùng, hiển thị thông tin dữ liệu.

- Lớp xử lý logic nghiệp vụ: Là lớp xử lý các logic nghiệp vụ: nhận thông tin về tài sản cần thẩm định, tìm ra tập dữ liệu training k tài sản tương đồng nhất,tìm 3 tài sản so sánh. Xây dựng phương trình hồi quy trên tập k tài sản training. Ước lượng giá trị của 3 tài sản so sánh. Và đưa ra ước lượng giá cho tài sản thẩm định…

- Lớp giao tiếp với cơ sở dữ liệu: Là lớp làm nhiệm vụ truy xuất, cập nhật, xóa dữ liệu trong cơ sở dữ liệu, theo yêu cầu xử lý của logic nghiệp vụ.

CHƯƠNG 4: CÀI ĐẶT VÀ KẾT QUẢ

4.1.Cài đặt

Hệ thống yêu cầu cài đặt 2 server:

- Server cài đặt ứng dụng:

o Yêu cầu phần cứng: CPU: 2.5 GHz, RAM: 2GB,HD: 50GB.

o Yêu cầu phần mềm:Hệ điều hành Linux,Server JBoss 4.2, Cài đặt jdk 1.7

- Server cài đặt database:

o Yêu cầu phần cứng: CPU: 2.5 GHz, RAM: 8GB,HD: 1TB.

o Yêu cầu phần mềm: Hệ điều hành Linux, Oracle 12c.

4.2. Kết quả

4.2.1. Chức năng quản lý thông tin hồ sơ thẩm định

Chức năng cho phép người dùng quản lý các hồ sơ thẩm định được quyền quản lý. Bao gồm: Hồ sơ người dùng tạo mới chưa gửi trình duyệt, hồ sơ đã gửi trình duyệt đang chờ phê duyệt, hồ sơ chưa phân công, hồ sơ đã phân công…

Ứng với nhiệm vụ của mình, nhân viên/quản lý sẽ vào xử lý hồ sơ. Thông tin xử lý sẽ được cập nhật và những người liên quan đến hồ sơ sẽ theo dõi được quá trình xử lý của hồ sơ. Người dùng có thể lựa chọn tìm kiếm hồ sơ theo các tiêu chí mà mình mong muốn.