Ứng dụng bi Business intelligence trong bài toán thẩm định tài sản bảo đảm của ngân hàng

KẾT LUẬN VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Kết luận

Luận văn đã thực hiện nghiên cứu, thử nghiệm giải pháp công nghệ BI và áp dụng vào bài toán hỗ trợ ra quyết định trong thẩm định tài sản bảo đảm tai ngân hàng NBC nhằm mục đích xác định giá trị tài sản thẩm định một cách chính xác và tin cậy hơn, giảm thiểu thời gian thực hiện báo cáo định giá tài sản, từ đó giúp khâu thẩm định đơn giản và nhanh chóng hơn.

Luận văn đã đạt được một số kết quả quan trọng trong quá trình thực hiện như sau:

Về mặt lý thuyết

- Nghiên cứu về cơ sở lý thuyết và kiến trúc của Data warehouse.

- Nghiên cứu về cơ sở lý thuyết về data mining và một số thuật toán sẽ được áp dụng trong bài toán thẩm định: K láng giềng gần nhất với phép tính khoảng cách Euclidean và Hồi quy tuyến tính đa biến.

- Tìm hiểu về giải pháp trí tuệ nghiệp vụ BI và ứng dụng của nó trong lĩnh vực tài chính ngân hàng.

- Phân tích hiện trạng nghiệp vụ bài toán thẩm định tài sản bảo đảm của ngân hàng NBC.

Về mặt thực nghiệm

- Để xuất ứng dụng giải pháp BI vào việc khai thác dữ liệu thẩm định tài sản bảo đảm của ngân hàng và liên ngân hàng, dữ liệu mua bán tài sản trên thi trường, để giải quyết bài toán hỗ trợ ra quyết định giá cho tài sản đảm bảo trong quá trình thẩm định duyệt hồ sơ vay tiền, tín dụng. Hướng tiếp cận giải quyết bài toán là kết hợp thuật toán K láng giềng gần nhất với phương pháp hồi quy tuyến tính để đưa ra được mô hình toán học tính toán giá trị tài sản dựa trên các hệ số điều chỉnh giá của mỗi yếu tố trong tài sản.

- Thiết kế và xây dựng kho dữ liệu hồ sơ thẩm định tài sản.

- Lập trình thuật toán KNN và mô hình quy tuyến tính đa biến phục vụ mục đích hỗ trợ quyết định giá trị tài sản đảm bảo.

- Xây dựng ETL để thu thập và trích xuất thông tin từ các nguồn dữ liệu trong và ngoài hệ thống ngân hàng.

- Thiết kế và xây dựng ứng dụng Web thẩm định tài sản với loại tài sản là Bất Động Sản - Đất để thử nghiệm giải pháp.

Hướng phát triển

Kết quả nghiên cứu của luận văn có thể là bước đầu của một giải pháp mới để ngân hàng NBC nâng cao chất lượng thẩm định tài sản. Trong thời gian tới, để phát triển giải pháp hoàn thiện hơn và với mong muốn hỗ trợ toàn diện quy trình của nghiệp vụ thẩm định tài sản, học viên định hướng sẽ triển khai một số công việc sau:

- Nghiên cứu và cải tiến thuật toán tìm ra K tài sản so sánh một cách hiệu quả hơn về thời gian thay thế thuật toán Euclidean.

- Nghiên cứu và áp dụng các phương pháp dự báo mang lại kết quả ước tính cho giá trị TSTĐ một cách chính xác hơn, phù hợp với hầu hết các kiểu dữ liệu đầu vào khác nhau như: Các thuật toán của cây quyết định, mạng nerual… Hoặc kết hợp một hoặc nhiều thuật toán khác để mang lại hiệu quả dự đoán hơn.

- Xây dựng hoàn chỉnh ứng dụng với các loại tài sản khác Bất động sản là Đất.

- Bổ sung thêm các tính năng báo cáo thông minh để hỗ trợ công tác điều hành, tác nghiệp của các cán bộ nghiệp vụ và quản lý.

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tiếng Việt

1. Nguyễn Đức Bình (2014), Nghiên cứu và xây dựng kho dữ liệu sản phẩm tại Ngân hàng TMCP Đại Dương dựa trên nền tảng hệ quản trị CSDL Oracle 10g, Luận văn Thạc sỹ ngành Công nghệ phần mềm, Trường Đại học Công nghệ, Đại học Quốc gia Hà Nội.

2. Bộ tài chính (2005), Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Theo QĐ số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005 của Bộ Tài chính.

3. Damodar N. Gujarati (2012), Kinh tế lượng cơ sở -3rd.ed, Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright, Chương 8:Phép phân tích hồi quy đa biến.

4. Nguyễn Ngọc Rạng (2013), Phân tích hồi quy tuyến tính đa biến, Bệnh viện đa khoa trung tâm An Giang.

5. Ngân hàng TMCP Quốc Dân (2015), Hướng dẫn thẩm định TSBĐ là bất động sản tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân. Số 169/2015/QĐ-TGĐ.

6. Ngân hàng TMCP Quốc Dân (2015), Quy định phân luồng xử lý, thẩm định TSBĐ áp dụng tại ngân hàng TMCP Quốc Dân. Số 77/2015/QĐ-TGĐ.

7. Ngân hàng TMCP Quốc Dân (2015), Quy định thẩm định TSBĐ tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân. Số 88/2015/QĐ-HDQT.

Tiếng Anh

8. Claudia Imhoff, Nicholas Galemmo, and Jonathan G. Geiger (2003), Mastering Data Warehouse Design Relational and Dimensional . Indiana: Wiley Publishing, Inc., Indianapolis, Indiana.

9. D.J.Hand, W.E.Henley (1996), A K nearest neighbour classifier for assessing consumer credit risk, JStor.

10. Nor Mazlina Abu Bakar, Izah Mohd Tahir (2009), Applying Multiple Linear Regression and Neural Network to Predict Bank Performance. Malaysia: International Business Research.

11. Schneider A, Hommel G, Blettner M (2010), Linear regression analysis: part 14 of a series on evaluation of scientific publications., Dtsch Arztebl Int.

12. Silvers, Fon (2008), Building and Maintaining a Data Warehouse.

13. Vercellis, Carlo (2009), Business Intelligence: Data Mining and Optimization for Decision Making, Politecnico di Milano, Italy: John Wiley & Sons Ltd.

14. Wu X, Kumar V. (2009), Top 10 Algorithms in Data Mining, Chapman & Hall/CRC.

PHỤ LỤC 1

Danh sách tập dữ liệu mẫu phục vụ cho mục đích thử nghiệm:

Giá

Diện tích	Chiều ngang	Chiều sâu	Mặt đường	Loại đất	Hướng đất	Lợi thế kinh doanh	Pháp lý	Đường	Phường	Quận	Thành phố	Kinh độ	Vĩ độ
3300	50	4.2	11.9	27	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Duong Noi	Ha Dong	Ha Noi	20.97826	105.7611
80500	350	16	21.9	30	Dat ThCu	Tay	Co	Co SĐ		Loc Tho	Nha Trang	Khanh Hoa	12.24412	109.1925
280	20	4	5	8	Dat ThCu	Dong Nam	Khong	Co SĐ		Chon THanh		Binh Phuoc	11.48024	106.6611
1600	50	4	12.5	12	Dat DV	Dong Nam	Co	Co SĐ					20.94911	105.7484
375	75	5	15	14	Dat DV	Tay Bac	Khong	Chua co SĐ			Bien Hoa	Dong Nai	10.91419	106.8916
2100	144	4.5	32	8	Dat ThCu	Dong	Co	Co SĐ	Thuan Giao	Thuan Giao	Thuan An	Binh Duong	10.95686	106.7117
1500	54	6	7	7	Dat ThCu	Dong Nam	Khong	Co SH	Quoc Lo 13	Hiep Binh Phuoc	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.84244	106.7179
1500	100	5	20	20.5	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ	Tan Luu		Ngu Hanh Son	Da Nang	15.98208	108.2719
350	100	5	20	30	Dat ThCu	Tay Bac	Khong	Co SĐ	Vo Nguyen Giap	Long Binh Tan	Bien Hoa	Dong Nai	10.9136	106.9361
1456	52	4.2	12.6	6	Dat ThCu	Tay Bac	Khong	Co SĐ	Quoc Lo 13	Hiep Binh Phuoc	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.84244	106.7179
2100	61	6	10.2	8	Dat DV	Dong Nam	Co	Co SH	Nguyen Van Qua		Quan 12	Ho Chi Minh	10.82748	106.6267
3600	144	8	18	16	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Hiep THanh	Quan 12	Ho Chi Minh	10.87801	106.6357
700	100	5	20	12	Dat ThCu	Tay	Khong	Co SĐ		Hiep Phuoc	NHa Be	Ho Chi Minh	10.64989	106.731

Có thể bạn quan tâm!

Xem toàn bộ 103 trang tài liệu này.

289

100	5	20	36	Dat DV	Dong Nam	Khong	Co SH	Phan Van Hon		Hoc Mon	Ho Chi Minh	10.85304	106.5839
4200	98	5	19.6	30	Dat DV	Dong Nam	Khong	Co SH	La Xuan Oai		Quan 9	Ho Chi Minh	10.83987	106.7945
1320	56	4	14	8	Dat DV	Dong Nam	Khong	Co SH	La Xuan Oai		Quan 9	Ho Chi Minh	10.83987	106.7945
2100	107	5.1	23.2	10	Dat DV	Nam	Khong	Co SH	La Xuan Oai		Quan 9	Ho Chi Minh	10.83987	106.7945
37345	1067	20	53.4	50	Dat DV	Dong Nam	Co	Co SH	Quoc Lo 13	Tan Thong Hoi	Cu Chi	Ho Chi Minh	10.96065	106.506
1804	41	3.5	11.7	3	Dat DV	Dong Nam	Khong	Co SH		Dai Mo	Nam Từ Liem	Ha Noi	21.00152	105.7635
1600	120	8	15	10	Dat ThCu	Nam	Co	Co SĐ	Vuon Lai	An Phu Dong	Quan 12	Ho Chi Minh	10.85621	106.6925
21183	921	14	65.8	20	Dat DV	Dong Nam	Co	Co SH	Nguyen Duy Trinh		Quan 2		10.79062	106.7851
400	130	5	26	14	Dat DV	Nam	Khong	Co SH	Tinh Lo 10	Le Minh Xuan	Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.76177	106.5703
950	80	20	4	20	Dat DV	Tay	Co	Co SH	Quoc Lo 13	Hiep Binh Phuoc	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.84244	106.7179
580	100	5	20	10	Dat DV	Tay	Co	Co SH			Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.66745	106.5732
30500	84	4	21	4	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ	Quoc Lo 27	Phuong 6	Go Vap	Ho Chi Minh	10.84425	106.6801
800	120	6	20	8	Dat ThCu	Dong Nam	Khong	Co SH	Tinh Lo 10	Le Minh Xuan	Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.76177	106.5703
980	300	16	18.8	16	Dat ThCu	Dong	Co	Co SĐ			Ben Cat	Binh Duong	11.13116	106.6001
850	270	15	18	10	Dat ThCu	Bac	Co	Co SĐ		Van Hoa	Ba Vi	Ha Noi	48.84873	2.340634
26100	300	11	27.3	10	Dat ThCu	Dong	Co	Co SĐ		Tan Lap	Nha Trang	Khanh Hoa	12.23857	109.1944
4200	178	12	14.8	12	Dat	Dong	Co	Co SH	Ngo Chi	Binh	Thu Duc	Ho Chi	10.89045	106.7178

				ThCu	Nam			Quoc	Chieu		Minh
748	104	7	14.9	8	Dat ThCu	Dong	Khong	Co SH		Phu Hoa	Thu Dau Mot	Binh Duong	10.97785	106.6859
3240	81	4.5	18	8	Dat ThCu	Dong Nam	Khong	Co SĐ	Duong So 2	Hiep Binh Phuoc	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.83838	106.7182
2850	60	5	12	8	Dat ThCu	Dong Nam	Khong	Co SĐ		Linh Trung	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.86356	106.7605
18200	1300 0	100	130	50	Dat SXKD	Dong	Co	Co SĐ	Nguyen Thi Ranh		Cu Chi		11.02326	106.4848
3100	3360	45	74	26	Dat ThCu	Bac	Khong	Co SĐ	Quoc lo 1A		Ninh Hoa	Khanh Hoa	12.53361	109.1612
54723	107.3	7	15.3	21.5	Dat ThCu	Bac	Co	Co SĐ		Co Nhue 2	Bac Từ Liem	Ha Noi	21.07176	105.774
2236	86	5	17.2	12	Dat ThCu		Co	Co SĐ		Tam Binh	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.86787	106.7348
660	100	5	20	8	Dat DV		Co	Co SH	Tinh lo 9		Cu Chi	Ho Chi Minh	10.96012	106.6424
1320	53.6	5	10.7	15	Dat DV		Khong	Co SH	Ngo Chi Quoc		Thu Duc	Ho Chi Minh	10.89045	106.7178
700	100	5	20	9	Dat ThCu		Khong	Co SĐ		Binh Chuan	Thuan An	Binh Duong	10.98431	106.7227
7150	110	5	28	16	Dat ThCu	Tay	Co	Co SĐ	Hoang Huu Nam	Long Binh	Quan 9	Ho Chi Minh	10.88026	106.8165
7150	110	5	28	16	Dat ThCu	Tay	Co	Co SĐ	Hoang Huu Nam	Long Binh	Quan 9	Ho Chi Minh	10.88026	106.8165
2700	90	5	18	16	Dat ThCu	Nam	Co	Co SĐ	Hoang Huu Nam	Long Binh	Quan 9	Ho Chi Minh	10.88026	106.8165
880	64	4.8	13.3	4.4	Dat ThCu		Co	Co SĐ	Ngo Quyen		Da Lat	Lam Dong	11.95481	108.4291
1570	60	5	12	7	Dat ThCu		Khong	Co SĐ	Quoc Lo 13	Hiep Binh Phuoc	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.84244	106.7179
3700	50	5	10	36	Dat	Nam	Co	Co SĐ		Yen	Ha	Ha Noi	20.94911	105.7484

				ThCu					Nghia	Dong
15625	625	14	36	20	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Loc Tho	Nha Trang	Khanh Hoa	12.24412	109.1925
1800	125	5	25	20	Dat ThCu	Dong Bac	Co	Co SĐ		Long Binh	Bien Hoa	Dong Nai	10.87743	106.8427
350	100	5	20	16	Dat ThCu		Khong	Co SĐ	Quoc lo 1A	Binh Chanh	Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.71462	106.5993
2450	50	5	10	12	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Duong Noi	Ha Dong	Ha Noi	20.97826	105.7611
1380	58.5	4.5	13	13	Dat ThCu	Dong	Co	Co SĐ	Vo Thi Thừa	An Phu Dong	Quan 12	Ho Chi Minh	10.86304	106.7062
460	150	12	12.5	4	Dat ThCu	Bac	Khong	Co SH		Binh Chanh	Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.66745	106.5732
750	200	10	20	16	Dat ThCu	Dong	Co	Co SH		Binh Loi	Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.75315	106.481
640	52	4	13	30	Dat ThCu	Dong	Co	Co SH		Long Phuoc	Quan 9	Ho Chi Minh	10.80938	106.8596
880	193	14	48.3	14	Dat ThCu	Nam	Khong	Co SĐ		Tan Binh	Vinh Cuu	Dong Nai	11.00045	106.8687
820	50	4	12.5	3	Dat ThCu	Dong	Khong	Co SĐ	Duong 70B		Thanh Tri	Ha Noi	20.97794	105.803
60000	2200 0	110	200	3	Dat SXKD		Co	Co SĐ	Duong 51	Phuoc Binh	Long THanh	Dong Nai	10.68018	107.0838
9200	400	10	40	20	Dat ThCu	Tay	Co	Co SĐ		Loc Tho	Nha Trang	Khanh Hoa	12.24412	109.1925
7000	184	8	23	10	Dat ThCu	Tay	Co	Co SĐ	Dong Hung Thuan 27	Dong Hung Thuan	Quan 12	Ho Chi Minh	10.85165	106.6321
3600	92	4	23	7.5	Dat ThCu	Dat ThCu	Co	Co SĐ	Dong Hung Thuan 27	Dong Hung Thuan	Quan 12	Ho Chi Minh	10.85165	106.6321
3800	88	4	22	7.5	Dat ThCu	Tay	Co	Co SĐ	Dong Hung Thuan	Dong Hung Thuan	Quan 12	Ho Chi Minh	10.85165	106.6321

								27
570	90	5	18	8	Dat ThCu	Nam	Khong	Co SĐ		Binh Chuan	Thuan An	Binh Duong	10.98431	106.7227
3818.2	224.6	6.68	32	10	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ	Nguyen Binh	Phu Xuan	NHa Be	Ho Chi Minh	10.67146	106.7236
1470	53	4.6	11.5	7	Dat ThCu	Bac	Khong	Co SĐ	Quoc Lo 13	Hiep Binh Phuoc	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.84244	106.7179
5000	146	7.5	19.5	27	Dat ThCu	Nam	Co	Co SĐ	Tran Thanh Tong		Son Tra	Da Nang	16.09122	108.2334
570	90	5	18	6	Dat ThCu	Bac	Khong	Co SĐ		Binh Chuan	Thuan An	Binh Duong	10.98431	106.7227
1610	70	6	11.7	12	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ	Ngo Chi Quoc	Binh Chieu	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.89045	106.7178
579	160	5	32	24	Dat ThCu	Tay	Khong	Co SĐ	Duong 1	Di An	Di An	Binh Duong	10.87264	106.7583
1425	50	5	10	6	Dat ThCu	Nam	Co	Co SĐ	Bung ong Thoan	Phu Huu	Quan 9	Ho Chi Minh	10.81968	106.7962
3300	153	9	17	9.5	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ	Pham Van Dong	Hiep Binh Chanh	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.83625	106.7316
1800	80	4	20	16	Dat ThCu	Bac	Co	Co SĐ			Hoc Mon	Ho Chi Minh	10.87835	106.5764
2579	75.9	6	12.7	10	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Hiep Binh Chanh	Thu Duc	Ho Chi Minh	10.83073	106.7129
1150	100	5	20	16	Dat ThCu	Nam	Co	Co SĐ			Thuan An	Binh Duong	10.90365	106.6989
1500	84	9	9.3	8	Dat ThCu	Dong	Co	Co SĐ	Phuoc Thien		Quan 9	Ho Chi Minh	10.84792	106.8428
4350	60.5	5	12.1	5	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Phuong 4	Tan Binh	Ho Chi Minh	25.10103	117.0323
1350	58.8	4.2	14	6	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ	Vo Van Kiet	Tan Kien	Binh Chanh	Ho Chi Minh	10.71647	106.599
2115	90	10	9	20	Dat ThCu	Dong Nam	Co	Co SĐ		Tan Lap	Nha Trang	Khanh Hoa	12.23857	109.1944