Chia di sản là nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam

KẾT LUẬN CHUNG

Nghiên cứu về phân chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở và đặt vấn đề này trong mối liên hệ với các yếu tố ảnh hưởng khác có liên quan đến việc xác định di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Việc chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở có những khác biệt so với việc chia các loại di sản khác là động sản, là tiền, là giấy tờ có giá và các quyền tài sản. Bởi vì, nhà ở và quyền sử dụng đất ở là những tài sản không những có giá trị về mặt kinh tế, mà nó còn chứa đựng những yếu tố về mặt xã hội. Việc chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở cũng tuân theo những quy định của pháp luật hiện hành về phân chia di sản thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Những yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định khối di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở được biểu hiện và có mối liên hệ hữu cơ đến lợi ích của người có quyền thừa kế di sản là nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Khối di sản gồm có nhà ở và quyền sử dụng đất ở của cá nhân sau khi chết để lại cần được xác định để chia thừa kế cho các chủ thể có quyền hưởng. Tuy nhiên, người được chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở có được bảo đảm trọn vẹn hay không còn tuỳ thuộc vào các yếu tố ảnh hưởng khác như các khoản nợ của người để lại di sản, di sản của người chết trong khối tài sản chung với chủ thể khác, ý chí của người để lại di sản là nhà ở theo di chúc có liên quan đến di sản dùng vào việc thờ cúng, vào di tặng, lợi ích của người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc, người thừa kế mới, người từ chối nhận di sản là nhà ở và quyền sử dụng đất... Vì vậy, nghiên cứu chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành là thật sự cần thiết. Giúp cho người tìm hiểu hiểu rõ một vấn đề, đồng thời chỉ ra những bất cập của pháp luật quy định về chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở, để nhằm

hoàn thiện hơn nữa pháp luật về thừa kế, phân chia di sản nói chung và phân chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở nói riêng ở Việt Nam trong giai đoạn hiện nay. Để qua đó có những giải pháp nhằm hoàn thiện những quy định của pháp luật về chia di sản thừa kế là nhà ở và quyền sử dụng đất ở nước ta.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Bộ Tài chính (2004), Hệ thống văn bản pháp luật mới về đất đai, nhà ở và thuế nhà đất, NXB Tài chính, Hà Nội.

2. Bộ tư pháp (2005), Dự thảo Bộ luật Dân sự (sửa đổi), Hà Nội.

3. Chính phủ (1994), Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đất ở đô thị, Hà Nội.

4. Chính phủ (2005), Báo cáo số 165/CP-NN, ngày 21/11 trình Quốc hội kết quả kiểm tra thi hành Luật Đất đai, Hà Nội.