86. Joanna Kowalczyk-Anioł, Magdalena Zwolińska (2020), “Condo hotels in Poland - An outline of the phenomenon and research directions”, Economic Problems of Tourism, 2/2019 (46).
87. Jan WARNKEN, and Chris GUILDING (2009), Multi-ownership of tourism accommodation complexes: A critique of types, relative merits, and challenges arising, tr.4
88. Stoch-Parulok, H. (2014). New Ways of Hotels Management in Poland. In: P. Lula, T. Rojek (Eds). Knowledge, Economy, Society: Contemporary Tools of Organizational Resources Management (tr. 101-108). Cracow: Foundation of the Cracow University of Economics.
89. C.Michael Hall và Dieter K. Muller (2018), The Routledge Handbook of Second Home Tourism and Mobilities
90. Interim regulations of the people's republic of china concerning the assignment and transfer of the right to the use of the state-owned land in the urban areas (Promulgated by Decree No. 55 of the State Council of the People's Republic of China on May 19, 1990 and effective as of the date of promulgation)
91. University of Oxford, PropTech 2020: the future of real estate, https://www.sbs.ox.ac.uk/sites/default/files/2020-02/proptech2020.pdf
C. Website
92. https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S027843190700073, , truy cập ngày 3/10/2021.
93. http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/thi-truong-bat-dong-san-nghi-duong-nhung-van-de-dat-ra-hien-nay-136229.html, truy cập ngày 08/8/2019.
Có thể bạn quan tâm!
-
Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Thi Hành Pháp Luật Về Kinh Doanh Bất Động Sản Du Lịch -
Nhóm Giải Pháp Nhằm Thúc Đẩy Ngành Du Lịch Việt Nam Phát Triển Tạo Đà Cho Thị Trường Bất Động Sản Du Lịch Cất Cánh -
Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch ở Việt Nam - 25 -
Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch ở Việt Nam - 27
Xem toàn bộ 224 trang tài liệu này.
94. https://theleader.vn/ngan-ngua-nguy-co-vo-tran-condotel-can-ban-tay-cua-ai-1575517556958.htm, truy cập ngày 15/9/2020.
95. https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/chua-nen-cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-can-ho-condotel-666446.html, truy cập ngày 30/9/2020.
96. https://www.atlantis-press.com/proceedings/iceess-19/125920632, truy cậpngày 1/12/2020.
97. https://www.slideshare.net/ sharadjhingan/india-real-estate-research, truy cậpngày 08/2/2021
98. https://research-
repository.griffith.edu.au/bitstream/handle/10072/30160/57887_1.pdf?sequence=1&isAllowed=y, truy cập ngày 2/12/2021.
99. https://dictionary.cambridge.org/vi/dictionary/english/castle, truy cập ngày19/12/2021.
100. https://www.belarus.by/en/press-center/news/lukashenko-signs-decree-to-develop-digital-economy_i_71780.html , truy cww.ngày 2/1/2022.
101. "Arizona HB2417 - 2017 - Fifty-third Legislature 1st Regular". LegiScan, truycập ngày 2/1/2022.
102. New Nevada legislation recognizes blockchain and smart contractterminologies August 2017, Nevada Lawyer, truy cập ngày 2/1/2022.
103. "Smart Contract Bill Tennessee"(PDF), truy cập ngày 2/1/2022.
104. "Wyoming - Smart Contract", truy cập ngày 2/1/2022.
105. "Iowa House approves bills to facilitate broadband, cryptocurrency". www.thegazette.com. Retrieved 2021-04-15, truy cập ngày2/1/2022.
106. https://singaporelegaladvice.com/law-articles/smart-contracts-singapore-benefits-risks/ , truy cập ngày 2/1/2022.
107. https://www.e-
unwto.org/doi/suppl/10.5555/unwtotfb0000280519952019202102 , truy cập ngày 15 tháng 2 năm 2022.
108. https://en.wikipedia.org/wiki/World_Tourism_rankings#cite_note-WTO_Tourism_Highlights_2019_Edition-1, truy cập ngày 15 tháng 2 năm 2022.
109. https://en.wikipedia.org/wiki/Travel_visa#Visa_policies, truy cập ngày 15 tháng 2 năm 2022.
110. https://www.visahouse.com/en/information/visafreecountries/ , truy cập ngày 15 tháng 2 năm 2022.
111. https://www.statista.com/statistics/1197952/vietnam-number-of-international-visitor-arrivals/, truy cập ngày 15 tháng 2 năm 2022.
112. http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/kinh-doanh/2019-06-22/hoan-thien-khung-phap-ly-cho-bat-dong-san-nghi-duong-72985.aspx, truy cập ngày 09/8/2019.
113. https://vneconomy.vn/ba-ria-vung-tau-xem-xet-xu-ly-dut-diem-du-an-son-thinh-2.htm, truy cập ngày 5/11/2021.
114. https://kinhtemoitruong.vn/moi-truong-tan-hoang-vi-nhung-du-an-mang-danh-du-lich-nghi-duong-17980.html, truy cập ngày 7/11/2021.
115. https://tuoitre.vn/ra-soat-ho-so-xu-ly-sai-pham-tai-du-an-muong-thanh-vien-trieu-20181105140614078.htm, truy cập ngày 5/11/2021.
116. https://dangcongsan.vn/phong-chong-dich-covid-19/giai-phap-nao-de-du-lich-viet-nam-vuot-kho-trong-dai-dich-590353.html, truy cập ngày 25/10/2021.
117. http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/kinh-doanh/2019-06-22/hoan-thien-khung-phap-ly-cho-bat-dong-san-nghi-duong-72985.aspx, truy cập 09/8/2019.
118. https://tuoitre.vn/thai-lan-trong-cuoc-dua-thu-hut-nguoi-giau-nuoc-ngoai-den-dinh-cu-2021101514365293.htm, truy cập ngày 16/10/2021.
119. http://reatimes.vn/second-home-tui-ba-gang-hung-tien-tu-xuat-khau-tai-cho-20200429160800872.html, truy cập ngày 12/5/2021.
120. https://ndh.vn/bat-dong-san/condotel-biet-thu-bien-lo-bai-the-gioi-chao-thua-viet-nam-1250785.html, truy cập ngày 20/8/2021.
121. http://m.mattran.org.vn/hoat-dong/bao-dam-tinh-cong-khai-minh-bach-trong-quy-hoach-su-dung-dat-40019, truy cập ngày 8/10/2021.
122. https://vn.bitdegree.org/huong-dan/smart-contract-la-gi/, truy cập ngày19/03/2020.
123. https://baoxaydung.com.vn/condotel-da-phat-trien-nhu-the-nao-tai-viet-nam-201476.html, truy cập ngày 01/03/2021.
124. http://www.eosland.co, truy cập ngày 12/8/2021.
125. https://vietnambiz.vn/condotel-la-gi-cach-hoat-dong-va-loi-ich-tai-chinh-20191127142148728.htm, truy cập ngày 06/03/2021.
126. https://vietnamtourism.gov.vn/index.php/items/29479, truy cập ngày01/03/2021.
127. https://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/condotel-co-mang-lai-loi-nhuan-cao-cho-nha-dau-tu-136890.html, truy cập ngày 10/03/2021.
128. https://www.stockbiz.vn/News/2020/11/19/887259/chuyen-gia-condotel-dang-dieu-chinh-nhung-van-tiem-nang-trong-tuong-lai.aspx, truy cập ngày07/03/2021.
129. http://vietfor.vn/3-thong-tin-du-an/2278-phan-tich-cac-mo-hinh-kinh-doanh-can-ho-condotel.html, truy cập ngày 03/03/2021.
130. http://lapphap.vn/Pages/tintuc/tinchitiet.aspx?tintucid=210382, truy cập10/2021.
131. https://cand.com.vn/Vu-an-noi-tieng/Bai-hoc-dat-gia-tu-vu-sai-pham-dat-dai-o-Khanh-Hoa-i621, truy cập ngày 12/9/2021.
132. https://vov.vn/du-lich/lao-cai-chinh-thuc-thanh-lap-so-du-lich-910267.vov, truy cập ngày 10/12/2021.
133. http://baovanhoa.vn/du-lich/artmid/416/articleid/42249/giam-sat-thuc-hien-luat-du-lich-2017-van-con-nhung-quy-dinh-gay-kho-khan-vuong-mac-khi-thuc-hien, truy cập ngày 12/12/2021.
134. https://vietnamtourism.gov.vn/index.php/items/32540, truy cập ngày 10/03/2021
135. https://vnexpress.net/tiem-nang-phat-trien-cua-can-ho-du-lich-tich-hop-4401246.html, truy cập ngày 20/8/2020.
136. https://baotainguyenmoitruong.vn/canh-bao-ve-mo-hinh-farmstay-308175.html, truy cập ngày 05/03/2021.
137. https://cafeland.vn/phan-tich/di-tim-gia-tri-that-cua-condotel-84979.html,truy cập ngày 2/10/2021.
138. https://vneconomy.vn/binh-dinh-dieu-chinh-chuc-nang-tai-loat-du-an-condotel.htm, truy cập ngày 30/11/2021.
139. https://reatimes.vn/vi-pham-luat-dat-dai-binh-dinh-tam-dung-cap-phep-condotel--1597934176048.html, truy cập ngày 3/11/2021.
140. https://vnexpress.net/cocobay-vo-tran-cam-ket-loi-nhuan-khung-4017328.html truy cập ngày 4/11/2021.
141. https://viettimes.vn/bat-tong-giam-doc-du-an-condotel-vo-tran-cam-ket-loi-nhuan-o-nha-trang-post119762.html, truy cập ngày 8/11/2021.
142. https://nhipsongdoanhnghiep.cuocsongantoan.vn/dia-oc/quy-trinh-thu-hoi-dat-tren-100-buoc-dan-den-ach-tac-trong-viec-trien-khai-du-an-3573293.html, truy cập ngày 5/12/2021.
143. https://tuoitre.vn/cham-dut-hoat-dong-2-du-an-du-lich-gan-can-cu-quan-su-cam-ranh-20191017143819903.htm, truy ctuoitre.vn/cham-, truy cập ngày 11/8/2021.
144. https://thoibaotaichinhvietnam.vn/doi-mat-kho-khan-kep-bat-dong-san-nghi-duong-van-nhieu-cua-sang-95753.html, truy cập ngày 19/11/2021.
145. https://tinth365.com/bds-gan-voi-du-lich-nghi-duong-suc-hut-tu-nhung-khu-do-thi-dac-biet/, truy cập ngày 25/8/2021.
146. http://tcdcpl.moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/dien-dan-cong-tac-tu-phap.aspx?ItemID=135, truy cập ngày 6/9/2021.
147. https://www.qdnd.vn/xa-hoi/cac-van-de/huy-dong-von-trai-phep-tai-cac-du-an-bat-dong-san-che-tai-xu-phat-chua-du-suc-ran-de-607612, truy cập ngày12/02/2020.
148. https://toancanhbatdongsan.com.vn/canh-bao-hon-30-du-an-bat-dong-san-chua-du-dieu-kien-huy-dong-von-tai-binh-dinh-a177, truy cập 03/6/2021.
149. https://theleader.vn/du-an-bai-lu-chua-duoc-huy-dong-von-1624162004780.htm, truy cập 20/6/2021.
150. https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dia-oc-tranh-thu-goi-von-trai-phieu-288018.html, truy cập ngày 30/12/2021.
151. https://thanhnien.vn/o-at-san-nui-lam-du-an-o-nha-trang-nhung-dau-hieu-
bat-thuong-post1397703.html, truy cthanhnien.vn/o-at, truy cập ngày 20/11/2020.
152. https://vnexpress.net/hon-rom-bi-ui-troc-4402086.html, truy cập ngày4/1/2022.
153. https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/bo-xay-dung-de-xuat-lam-ro-hop-dong-mua-ban-condotel-671847.html#inner-article, truy cập ngày06/9/2020.
154. https://www.usaid.gov/sites/default/files/documents/FS_VLEEP-II_Oct2020_Vie.pdf, truy cập ngày 30/8/2021.
155. https://vietnamfinance.vn/bo-xay-dung-kien-nghi-xu-ly-nghiem-hanh-vi-truc-loi-trong-dau-gia-dat-sau-vu-bo-coc-o-thu-thiem-20180504224264644.htm , truy cập ngày 15/2/2022.
156. https://thanhnien.vn/choang-voi-gia-dau-gia-dat-thu-thiem-thoi-tu-duoi-dat-den-tren-san-post1414255.html, truy cập ngày 01/2/2022.
157. https://vietnamnet.vn/vn/du-lich/rui-ro-khi-so-huu-ky-nghi-kieu-moi-741320.html, truy cập ngày 4/1/2022.
158. https://nld.com.vn/thoi-su/clip-cuong-che-giai-toa-lang-biet-thu-trai-phep-canh-ho-tuyen-lam-da-lat-20211106100454234.htm, truy cập ngày 20/12/2021.
159. https://www.malaymail.com/news/malaysia/2022/01/21/answering-critics-hamzah-says-mm2h-drew-111-new-applications-in-two-months/2036700, truy cập 9/2/2022.
PHỤ LỤC 1
QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH CÓ SỬ DỤNG ĐẤT
Giai đoạn 1:
Chuẩn bị đầu tư
Giai đoạn 2:
Thi công xây dựng
Giai đoạn 3:
Hoàn thành và khai thác sử dụng
GIAI ĐOẠN 1: Chuẩn bị đầu tư
Bước 1: Khảo sát xây dựng và xin chấp thuận địa điểm lập quy hoạch; lập, thẩm định, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có);
Bước 2: Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng;
Bước 3: Lập, thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (hoặc báo cáo Kinh tế kỹ thuật nếu TMĐT < 15 tỷ không bao gồm tiền sử dụng đất) để lựa chọn NĐT);
Bước 4: Lựa chọn nhà đầu tư (theo 1 trong 2 hình thức: đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư);
Bước 5: Các thủ tục sau cấp phép đầu tư:
Giao đất, cho thuê đất: Thông báo thu hồi đất; điều tra số liệu, lập, phê duyệt, công khai phương án bồi thường, GPMB; chi trả tiền bồi thường; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Thiết kế cơ sở;
Thông tin/ thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cấp điện;
Thẩm duyệt thiết kế PCCC;
Cam kết bảo vệ môi trường/ Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường;
Bước 6: Lập hồ sơ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thẩm định hồ sơ định giá, xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Bước 7: CĐT thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (đóng tiền sử dụng đất, phí trước bạ, tiền thuê đất);
Bước 8: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
GIAI ĐOẠN 2: Thi công xây dựng
Bước 9: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); thỏa thuận san lấp kênh rạch, sông ngòi (nếu dự án có san lấp kênh rạch, sông ngòi);
Bước 10: Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; Bước 11: Cấp giấy phép xây dựng;
Bước 12: Lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn xây dựng Bước 13: Lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng;
Bước 14: Thông báo khởi công xây dựng (chủ đầu tư);
Bước 15: Thực hiện thi công xây dựng công trình bao gồm: Thi công xây dựng, quản lý, giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử;
Bước 16: Kiểm tra chất lượng công trình xây dựng của cơ quan quản lý nhà nước khi nghiệm thu hoàn thành để đưa công trình vào sử dụng;
Bước 17: Kiểm tra, xác nhận việc đã thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành dự án;
GIAI ĐOẠN 3: Hoàn thành và khai thác sử dụng
Bước 18: Bàn giao công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử; Bước 19: Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;
Bước 20: Kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình; Bước 21: Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường hợp thuê tư vấn);
Bước 22: Cấp giấy phép hoạt động; mở ngành; cho phép hoạt động; Chứng nhận đủ điều kiện (Dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện);