CÖNG TE CÖ PHAN TtJVÄN - THU’ONG MAZ - DOCH Vt,f ODA ÖC HOANG QUAN
D{a chl: 286-288 HuJnh Vän Bänh, phiiöng 11, qugn Phfi Nhu@, TP. HÈ Chl Minh
BÄO CÄO TA CHINH
Cho näm täi chinh két thïic ngay 31 thäng 12 näni 2012
BÄO CÄO LIfU CHUYÉN TIÈN TE
Nlm 2012
Don vj tlnh: VND
1. £wu cbayÊa tiÈa tït boft 4§ag ktab doaab
I• LJ nhupn trede that
Md Tbiiytt
Nim nay
- Khlu hao täi sän cé d{nh | 02 | V.10; V.l l 1.376.044.3771.461.443.908 | |||
- Cäc khoän dd phöng - Läi, l8 chênh lach U giä hoi doéi chua there him | 03
| V.6 | (608.246.630) | 17.295.070.083 | |
- Läi, Io tu’ holt dQng dIu tu |
| VI.3 | (40.696.226.831) | (161.936.498.469) | |
- Chi phl läi vay |
|
| 73.192.302.844 | 68.111.260.296 / PH | |
3. LJ uhm II' holt d)ngUnh doanh | . -TlJdt | ||||
Iriidn thay ififï i'8n fun djing | 08 | si.60ei0 .I92 | 6i.ss2.i s.9i9 *1* | ||
- Täng, giäm cäc khoän phäi thu | 09 | (341.027.276.404) | 65.010.139.202 | ||
- Täng, giäm häng t6n kho | 10 | (19.557.433.129) | (326.926.772.872) | ||
- Täng, giäm cäc khoän phäi trä | It | 266.876.322.629 | 37.856.495.743 | ||
- Täng, giäm chi phI tre trudc | 12 | 1.266.089.198 | 469.170.459 | ||
- Tim läi vay dä trä | 13 | V.23; VI.3; VII | (53.533.649.914) | (55.670.644.587) | |
- Thuè thu uhm doanh nghiep dl nQp | 14 | V.21 | (16.789.713.081) | (413.465.170) | |
- Tièn thu khäc öi’ hou dong kinh doanh |
| ||||
- Tien chi kliäc cho holt d4ng kinh doanh |
|
| (378.000.000) | - | |
Có thể bạn quan tâm!
-
Phân tích tình hình tài chính tại Công ty cổ phần Tư vấn thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân - 21 -
Phân tích tình hình tài chính tại Công ty cổ phần Tư vấn thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân - 22 -
L9I Nhugn G§p Vd Bin Hing Vè Cung Cip Djch Vp 20 F2.f74.848.7F3 I6.7J9J51.755 Y -
Phân tích tình hình tài chính tại Công ty cổ phần Tư vấn thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân - 25 -
Phân tích tình hình tài chính tại Công ty cổ phần Tư vấn thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân - 26 -
Phân tích tình hình tài chính tại Công ty cổ phần Tư vấn thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân - 27
Xem toàn bộ 223 trang tài liệu này.
Luu nhuyèn in thu u H’ holt dong Unh doanh
1. Tièn chi dé mua skin, xdy dpng täi sän i< •$ | ||||
càc tài sàn dài han khàc | 21 | V.10; V.12 | (1.929.247.271) | (1.273.256.364) |
2. Tien thu tti thanh ly, nhu9ng bàn tài sàn cd dinh và càc tài sàn dài lun klilc | 22 | 617.954.545 | ||
3. Tien chi cho vay, nnua càc c8ng cp nq cùa | ||||
don vj khàc | 23 | (22.682.242.360) | ||
Tien thu hôi cho vay, bàn lm các cóng cf ng cúa | ||||
6‹m vi kllác | 24 | 175.399.576.080 | 310.667.380.509 | |
5. Tien chi deu tu, góp vón vão don vj kliác | 25 | V.13; V.14; VII | (109.909.367.000) | (22.224.690.161) |
6. Tien tliu hôi deu tu, góp vón vão don v{ khác | 26 | 19.920.000.000 | 25.988.567.388 | |
7. Tien thu lei cho vay, có túc vã l9i ahugn du9c chia | 27 | Vl.3 | 40.696.226.831 | 609.766.664. |
r
Bäo cdvR !‘ je dpc ciuig vdi Bän thuyét minh Bdo edo täi chi 13
cêne w cÒPnB 3xfvl - ¥tiVo uangx - Djc vij aga ôc oàas quÊn
Dia ch1: 286-288 HuJnh Yin Búnh, phuóng 11, qu@ Phó Nhu% TP. Hó Chf Minh
BÁO CÁO TÀI CHINH
Mt Thuyét
N]mmmW
31 | Vü7; VII |
| ||
Tien chi trà g6p vón cho càc chú sÓ hlfu, inua lm | ||||
c8 phi4u cita doaah nghl p d8 phát hành | 32 | - | - | |
| 33 | V.18 | 54.500.000.000 | 7J.944.790.910 |
4. Tien chá »e zd• Tien chi trt nq thué tãi ehính | 34 | V.18; V.26 | (45.661.0 0.000) | (85.423.692.99i) |
6. Có túc, l9i nhu¢n dfi trà cho chin só hilu |
4.796.389.771
11.151.133.847
61
47.471.573.564 •)A Ôc
Tien vi tuóng diroag tl4n co4i nlm
15.f47.523.618
ó Chi Minh, ngày 05 tháng 3 nâin 2013
CÓNG TY
D{CH VÇ D]A
HOA]G0UÁ
Nguyén Bing Phwpag
g Anh Turn
14
CÖNG 7¥ CÖ PHAN TU' VÄN - THU'ONG M 2 - DICH W. DHA ÖC HOÄNG QUÄN
Dia chl: 286-288 HuJnh Vän Bänh, phu6ng 11, quo Phü Nhutn, TP. HÄ Chf Minh
BTO CEO TÄI CHINH TÖNG HQP
Cho näm tät chtnh ket thiic ngay 31 thäng 12 näm 2012
BÄN THUYJT MINH BÄO CÄO TÄI CBINH
Näm 2012
I. DCC DIEM BOAT DQNG CHA CÖNG TY
Hinh thiic sd bßu von
2. LJnh kinh doanh
: Cóng ty co phan. 
: Xay dpng, dich vy, thiiong mdi vä kinh doanh bat d9ng sän.
Nganh nghe kinh doanh
: Kinh doanh nhä (triï ohh quyen sü dpng dat de dan tu xity
theo qui ho ch xáy dqng nhá ó de chuyen Dau tu xáy dtmg vá kinh doanh ket cau h9
nghe (khöng holt dung tgi try sd).
Nhfin vién
Tsi ngäy 31 thing 12 näm 2012 Cöng ty cö 157 uhm vién dang lhm vii (tm ngäy 31 thdng 12 mm 2011 Iä 142 nhiin vién).
,
z
Doc diem hoat djng ciia doanh nghijp trong näm e6 dnh huöng den Bio cdo täi chlnh
Doanh thu va l9i nhu@ näm nay deu gia täng däng ke so vdi mm tnidc chü yeu lä do trong näm Cöng ty dä tien hänh bän giao che nen nhl thue dp in Binh Trinig Döng, dg in fing Thänh, dp äu Th9nh My L9i vä dbr In Cherry 1, 2.
Trong näm, Cöng ty d8 täng von dieu lj tir 400.000.000.000 VND len 600.000.000.000 VND tir lpi nhu@ sau thue chira phän phoi theo Nghi quyet Dei h9i dong co döng thu6ng nién näm 2011 ngay 26 thäng 4 näm 2012.
Trong näm, Cöng ty dä chuyen nhir‹¡nig mit phan von dau tu toi cäc C6ng ty sau: 640.000 co
tuong diiong 19.520.000.000 VND ciia Cöng ty co phan tu van — thuong mdi — djch vp
400.000.000 VND trong Cöng ty TNHH tham dJnli gib Hoäng Quän.
Ngoili ra, ty dä mua hi 14% tuong dirong 7.000.000 co phiéu vdi gia 73.255.000.000 VND ciia Cöng CO phan ciing Blnh Minh tiï Cöng ty co phan tm van - thuong mai — dtch vp dja oc
Hoäng Quän Mé Köng vä 20% tuong duong 10.000.000 cé
cńa Cóng ty co phan cżng Blnh Minh tia Cóng ty co phan
HoAngQu8nCxVo.
vöi gig 100.000.000.000 VND
— tbuoog mdi — djch vat dba oc
cö s rv cä »ia n/vÄ - T¥iUo ns n E - D¿c vg D¿aöc Hoa s quän
Dja chl: 28d-288 HuJnh Vän Bänh, phu6ng 11, qugn Phü Nhuin, TP. H$ Chf Minh
BÄO CÄO TÄI CHfNH
Cho näm täi chhih két thilc ngäy 31 thäng 12 näin 2012
NÄM TÄI CBINB, DON VI. TUN TSS’If DUNG TRONG KG TOP
Ndm tät chlnh
Näm täi chlnh cila Cöng ty bit dau tät ngay 01 thäng 01 vd ket thiic wo ngay 31 thäng 12 häng
näm.
2. Dom vii tien tj si ding trong ke to6n
Don vj tien g sù dpng trong ke toàn là Dong Vist Nani (VND).
Chuan mg vd Che d§ ke to6n dp ding
Cöng ty ép dpng Che d9 ke toän doanh nghijp Vi§t Nam duqc ban häiih theo Quyet dinh so 15/2006fQO—BTC ngay 20 2006 cila Bp tritöng B9 Täi chinh vä cdc Thöng tu huöng din there hijn Chuln male vä ke toén cäa B§ Täi ckfitb.
Tuyén bo vi vi§c tufin thii Chnan mpc lm todn vi Che dp ke todn
Ban Tong Giiim déc däm b$o dü tuän thu yéu cm ciia etc Chuan mpc ke toän vä Che d9 k4 toén doanh nghijp Vijt Nam du¢rc ban hänh theo Quyet d{nh so 15/2006/QO—BTC ngäy 20 thäng 3 näm 2006 cua B9 trudng B9 Täi chfnh ciing nhu eure Thöng tu huöng dän thqc hijn Chuän mcc vä Ché dp ké toän cua B9 Tai chinh trong vice lgp Bäo cfio toi chinh.
Blnh théc ke toän ap ding
Cöng ty sir dpng hlnli thuc ke toän nhgt kJ chung.
CAC€IBD0ISACBKETOANAPDUNG
Bäo cäo tai chlnh diiqc lip trèn co sd ke toän dii tich (trk cäc thöng tin liên quan den cäc luong tién).
Äp ding qui d{nh ke todn m6i
sinh giao djch cua ngen hing thuong mdi not Cöng ty c6 giao djch ph$t sinh,
gid hi s3 du céc khoän mpc tien t§ cö goc ngogi t¢ toi ngay ket thiic näm toi
chinh là tJ già nnua vèo cùa ngàn hong thii‹mg mpr hotc tJ già nnua vào binh quàn cùa càc ngàn
häng thiiong mdi not Cöng ty md täi khoän cöng bo thay vi su d9ng tJ gib blnh quän lién ngän häng nhu huéng din toi Quyet dinh so 15/2006/QD-BTC ngäy 20 thäng 3 näm 2006 ciia B9
trtröng B9 Täi chinh. Che qui djnh khic nhu hiröng dan ciia Chuan mcc
2'iea v4 tiroog dw‹mg tieo
chuyen vä etc
CÔNG 7¥’ CÒ PHAN TU’VÃN - THU’ONG ã4 2 - DICH W. DIA ÒC HOÀNG QUÂN
Día chl: 286-288 HuJnh V4n Bánh, phu6ng 11, quin Phú Nhugii, TP. Hó Chf Minh
BÁO CÁO TGI CHfNH
kho bao gôm chi phí mua, chi phí
Cho núm tai chlnh kit thúc ng8y 31 tháng 12 nám 2012 B$n thuyÉt minh Báo c$o Ul ehlnh (trip theo)
Già goc hàng ton kho dc§rc tinh theo phuong phitp blnh quàn gia quyen và dirqc hach toàn theo phirong phèp ké kliai thit6ng xuyén.
Dtt phóng giàm hàng ton kho duqc ghi uhm khi già goc lón hon gié tij thuan có the thqc him
duçrc. Giá tri. có the tlipc hijn du9c là gid bàn uóc ttnh cùa hàng tòn kho trtr chi phi iróc tinh
de hoán thánh vd chi phf iióc tính sin thiet cho vijc tión the chúng.
Cãc khoãn phãi thu thumg mdi vã phâi thu khúc
Cãc khoàn phái thu thuong mdi vã céc khotn phãi thu khác duqc ghi nha theo h6a don, chúng tu’.
•
Doi vói nçr ph$i thu quá hpn thaah toán:
-
30% giá tri. doi vói khoãn n‹y phài thu qué han tít trên 06 tháng den duói 01 nãm.
- 50% giá trJ doi vói khotn nir phãi thu quá han tú 01 nãm den diiói 02 nãm.
- 70% giá cj doi vói khoán ng phái thu qiiá han te’ 02 nâm den deói 03 nãni.
- 100% giá trj doi vói khoàn nq phãi thu quá hqn tú 03 nám tró lên.
• Doi vói ng phài thu chua quá han thanh toán nhimg khó có khã nãng thu hoi: cân cú vào dq
kien múc ton that de l3p dir phòng.
fi | W | vi | cbi phi quän l$ doanh | sb | |
nghi§p trong näm. | q |
Tai sin co djnh hihi hlnh
Tżi sin co djnh hfrti hlnh duqc the hijn theo nguyćn gil tn hao djnh hiíu hlnh bao goin toãn các chi phl inà Công ty phãi bó
kc. Nguyên 
CO 
den thdi diem dna tåi sån d‹i v6o trang thai sin slug set dpng. Cilc chi phi phat sinh 
ban dau ch1 dure ghi tăng nguyen gin tai sân co dinh neu căc chi phi năy chlc chin luni ting lpi Ich kinh te trong tuong lai do siï dpng tèi sin d6. Cdc chi phf khöng thöa män dieu kijn trên dir9c giii nha ngay vão chi phi.
Khi tài sán co djnh hílu hlnh du‹yc bán hay thanh ly, bat kg khoãn lai lo nào phát sinh do vide thanh 1y
gíá vã khau hao lííy ke duqc xóa so vi
tinh vão thu nhjp hay chi phí trong
Tai sżn co djnh httu hlnh duqc khau hao theo phirong phżp du6ng thing dora trćn th6i gian him
d9ng uóc tinh. Só nam khau hao cńa etc loąi tki sin co dinh hGu hinh uhm sau:
So n4m | |
Mźy móc vi thiet bj | 05 - 10 |
Phirong tim v@ tki, truyŻn dbn | 06 - 10 |
Thiet bj, dpng cp qużn ly | 03 - 05 |
câ s zv câ enk« zzr v£n -mcoue np - Dscn vv op 6c not • qu+n
oia un. 28d-288 I-i•j•I› Vca Bs»x, pbvon8 11, s»ta Pb Nb°6a, TP.H Chl Miab
soo c1o zii cutxn
7.
phcong ghÂg d«6ag tffâag aong 0S aăz0.
Titn Igi, cd taie v$ lQi nhutn căa căe I‹ sau khi
Tmg, g;mn,odvdppmdog,8u kbo%ndâutviick!n6dvP°ghi •v*°c6'P** °*'*°°°8
CÖNG TY' CÖ PHAN TU'VAN - THtJ’ONG f8@ - DICH VI D§A ÖC HOANG QUÄN
Dta clil: 286-288 Hutch Vân Báoh, phu6ng 11, qugn Phú NhuQ, TP. Hô Chl Minh
BÃO CÃO TÃI CHÍNH
Cho nãin tãi chfnh kit there ngãy 31 thãng 12 mm 2012
Bàn thuyét minh Bào cio tãi chlnh (trip theo)
ChiphfsTa chi?a vän phbng
Chi phi sida chila vän ph6ng duqc phån bo våo chi phl trong kJ theo phuong phåp duöng thing vdi
thöi gian phän bo khöng quä 02 näm.
12. Chi phi phäi trä
Chi phi phoi trä duqc ghi uhm dqa tren cäc udc tinh h9p ly ve so tien phii trä cho cdc hing h6a, 
dich vp dä su d9ng.
Bäo hiem that nghijp
Theo Lät båo hiem xä h9i, kc tir ngly 01 thing 01 näin 2009 Cöng ty phäi döng Båo hiem
that nghijp do co quan Bão hiem x8 h§i Vijt Nam quan luong c‹r bdn ciia ngir6i lao d9ng hogc 20 lan mi'rc lirong
II
tOi
lj 01% etta mirc 
chung diiqc Chinli phii qui dinh
trong tlmg thöi kJ. Vdi vijc äp dpng che dp bio hiem that nghijp Cöng ty khöng phii trä tip cap
thöi vijc cho thöi gian låin vijc etta ngu6i lao d9ng tii ngäy 01 thäng 01 näm 2009.
14. Ngnon von kinh doanh
Nfon von ki doanh cua Cong ty chl bao gom von dau tm cua chü sö hiiu vä dupc ghi uhm theo
so thqc te dfi dau tu cua cåc CO döng.
Co tilc diiqc ghi nh@ ld ng phåi trå khi diipc cöng bo.
Ä“N
les U›
Cåc quy duqc trich l3p vå stt dpng theo l'lghj quyet Dai h4i ding co döng nhu
Mpc dfch
• Quy dau tir phät trien
• Quy dp phöng tåi chinh
• Qu2 khen thitöng, phiic lqi
Md ing holt dpng kinh doanh hope dau tu theo chieu sfiu cúa
Cóng ty
Bi dåp nh6ng ton that tsiit h» xsy ra trong qui trlnh kinh
doanh h c che tnidng h9p bit khå kh6ng, ngoli dp kien nhii ' *i
thien tai, h6a horn,.... * *
Khen thiidng, khuyen khích lpi ích vgt chat, cái thijn
cao ddi sóng vjt chat vá tinh than cho ngu6i lao d9ng
Milc trich l3p cåc qu$ du‹yc thyc him theo Ngh{ quyJt oui hai co döng hång näm.
17. Thue thu nh3p doanh nghljp
thue au uhm doanh nghijp bao ginn thue lhu Qp hi§n hänh vd thue thu nhjp hoän hi.
kul thn nh)p h n hånh
Thue thu nhp hi;n h4nh li kho4n thue duqc thih dp treu thu nh;p tinh tlue. Thu nhsp tinh thue chénh Ich so v6i lqi ahidn ke toän lä do dieu chinh ctc khoän chénh ljch Um th6i giiia thue vä ke toån, cåc chi phi khöng du9c trit cGng ahu dieu chlnh cåc khoän thu nhgp khöng phäi chju thuJ vå cäc khoån lö duqc chuyen.
T ne“thu nh¢p hoa‘n låt
Thue tliu nhgp hoän lgi lä khoén thue tliu nhgp doanh nghijp si phäi n9p hohe sC duqc hoén Idi do chenh ljch tim thöi giöa gid tr{ ghi so etta tåi sån v3 ng phåi tid cho mpc dfch Bio cåo täi chinh vå cäc gid trj dung cho mpc dich thue. Thue thu nh$p ho8n hi phoi trä duqc ghi nhin cho tat ct cäc khoän chenh ljch tim th6i ch{u thue. Tåi sän thue thu ahgp hoän hi chi du re gbi nh@ khi chåc chen trong tirong lai sC cö lqi nhu@ tinh thue de sü dpng nh0ng chénh lich Um th6i duqc khau tik ndy.
Bån tät minh nåy lå mit bp pan hpp’Maud vå phåi dj dcc kg vdi Bdo cdo tår chinh 
CÓNG TY CÓ PHAH TH VAIL - THtfOHG MQ - DICH VU. DÍA ÓC HOÁI4G QUÁH
Dja ch1: 286-288 Huh Van Bánh, phu6ng 11, qugn Phb Nhu$n, TP. Hó Chl Minh BÁO CÁO TGI CHfNH
Cho nám tái chính kit thúc ngáy 31 tháng 12 min 2012 Bdn tbuyJt minh Bío cho tđl chlnb (ó)p theo)
Gib trj ghi so ciia täi sän thue thu nhpp doanh nghijp hoän Idi dii;rc xem xét l;ii véo
nàni tai chinh và se ditqc ghi giàm din mùc dàin bio chic chéri có dù lqi nhuin ónh
ket thuc
lqi ich ciia mpt phan hoge toèn b9 täi sän thue thu nhgp hoän Iii du‹yc siï dpng. Céc tèi stn thue thu nhgp doanh nghijp hoän lvi chua diri¡rc ghi nh@ truöc d£y duqc xem xét Iii väo ngdy ket thïic näm täi chinh vä duqc ghi uhm khi chic chin cö dii lpi nhu@ tfnh thue de cö the siï dpng cfic tèi sén thue thu nh$p hoän Iii chua ghi uhm nèy.
Tsi sän thue thu ahpp hoän hi vä thue thu nh$p hoän hi phäi try duqc xäc djnh theo thue suat dp
tinh sC àp dpng clic nàin tti sàn duqc thu hoi hay nq phà$ tri dupc thanh toàn dna trén céc mùc
thue suat có hiju lqc tti ngày ket thùc mm tti chlnh. Thue thu nhgp horn lli du‹yc Béo cäo ket quä holt ding kinh doanh triï khqi liên quan depri c c Slot mpc dirqc ghi chii sd hiiu khi dö thue thu nh§p doanh nghijp sC diiqc ghi thing vlo von ciiü sö hiiu.
trong
Céc giao dJch bing rigori tj
Càc giao djch phàt sình bing rigori t§ dirqc chuyen doi
dir càc khoàn mpc tien tj có goc ngo9i tj cuoi mm tài chlnh.
tti ngày phàt sình giao djch. So tJ gil tti ngèy ket thóc nàm
Chénh lech tJ gin phàt sinh trong mm tù cito giao djch bing rigori t( cùa cdc khoàn mpc tien tj có gee ngo;ii tJ và chénh l@h ( gid do dành gil lli céc khoàn mpc tien tj có goc rigori tj cuoi nàm sau khi bù trtt chénh ljch tàng vè chénh lech gièm dii¢rc ghi uhm vèo doanh thu holt dong tai chinh hogc chi phf tài chinh.
Tÿ già sù dpng de qui doi càc giao djch phät sinh bing ngo¢i t§ lè U gié thpc te tai thöi diem phdt
sinh giao dich cììa ngàn hàng thirong mli noì Còng ty có doch phét sinh. Ty giä sïï ding de
dänh gia hi so du etc khoän mpc tien c6 goc ngogi tj nàm là tJ già nnua vào cùa ngàn hàng
thuong mli hope U gia mua vdo blnh quän cila cäc ngän häng thuong mai noi Cöng ty mö täi khoän cöng bo tai ng6y ket thtic näin täi chinh.
Ty giä sù dpng de qui doi toi thöi diem ngày: 31/12/201 l : 20.828 VND/USD.
31/12/2012 : 20.815 VND/USD.
Ghi nhqn doanh thu vè thu nhpp
Doanh thu cong cap doch vg
Doanh thu cung cap dich v9 dupe ghi khi khong cbn ah0ng yeu to khong chic chin dig ke lién quan den vice thanh toän tien hogc chi phf kém theo. Trir6ng h9p dich vp dige Etc biJa trong nhieu kJ ke toén thì doanh thu dcqc ghì nhi cin cù vào tJ IQ dich vp from thènh tti rigby kat thùc mm tài chinh.
Doanh thu bin lö dat dä xäy xay ding cx sd hq tang vè lö
ce só lig tang duqc ghi ah§n khi dà hoàn thánh co bán công tác
dwgcbào aocRokBhhAng.
Doanh thu xäy g
Khi ket qui thee hijn hpp dong diiqc udc tfnh m9t cäch däng tin cry thl:
• Doi vôi càc hpp dong xfiy dpng qui djah ahà thÈu duqc thanh toàn theo tien d9 ke hoçch, doanh thu vä chi phf liên quan den h9p dong dupc ghi ohian tuong iïng v6i phan cöng vijc dl horn thónh do Cóng ty ty xcc dinh.
Bàn thuyet minh này là mit bpRhpn hpp
! ’ * R “!’ dpccong Vài Bio cdv tòi ultimi 20