Những khía cạnh pháp lý của việc công chứng các thỏa thuận tài sản của vợ chồng

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬT

LẠI THỊ HỒNG

NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ

CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬNVỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

HÀ NỘI - 2012

Formatted: Left

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬT

LẠI THỊ HỒNG

NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ

CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬNVỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG

Chuyên ngành : Luật dân sựMã số : 60 38 30

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Phương Lan

HÀ NỘI - 2012

MỤC LỤC

Trang

Trang phụ bìaLời cam đoanMục lục

Danh mục các từ viết tắt

MỞ ĐẦU1

Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG CHỨNG6

CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG

1.1.Khái niệm chung về quyền sở hữu tài sản của vợ chồng6

1.1.1.Quyền sở hữu tài sản của vợ chồng6

1.1.1.1.Quyền sở hữu của vợ chồng đối với tài sản chung7

1.1.1.2.Quyền sở hữu của vợ, chồng đối với tài sản riêng13

1.1.2.Mối quan hệ giữa các quy định về quyền sở hữu tài sản của18vợ chồng và việc công chứng các thỏa thuận về tài sản của

vợ chồng

1.2.Một số vấn đề lý luận công chứng thỏa thuận về tài sản của20vợ chồng

1.2.1.Khái niệm thỏa thuận về tài sản của vợ chồng20

1.2.2.Khái niệm công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng21

1.2.3.Yêu cầu đối với văn bản công chứng thỏa thuận về tài sản26của vợ chồng

1.2.3.1.Yêu cầu về hình thức đối với văn bản công chứng thỏa26thuận về tài sản của vợ chồng

1.2.3.2.Yêu cầu về nội dung của văn bản công chứng thỏa thuận về27

tài sản của vợ chồng
1.2.3.3.	Trình tự, thủ tục chung công chứng thỏa thuận về tài sảncủa vợ chồng	29
1.3.	Ý nghĩa pháp lý của việc công chứng thỏa thuận về tài sản	31
	của vợ chồng
	Chương 2: ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG	38
	CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ
	CHỒNG TẠI CƠ QUAN CÔNG CHỨNG
2.1.	Các trường hợp phát sinh yêu cầu công chứng thỏa thuận về	38
	tài sản của vợ chồng
2.1.1.	Yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật	38
2.1.2.	Yêu cầu công chứng theo ý chí tự nguyện của vợ chồng	41
2.1.3.	Công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng theo yêu	42
	cầu của bên thứ ba có liên quan đến giao dịch về tài sản vớivợ chồng
2.2.	Áp dụng pháp luật để công chứng các thỏa thuận về tài sản	43
	của vợ chồng trong thực tiễn
2.2.1.	Công chứng thỏa thuận nhập tài sản riêng của vợ, chồng	43
	vào khối tài sản chung của vợ chồng
2.2.2.	Công chứng thỏa thuận (cam kết) tài sản riêng của vợ, chồng	46
2.2.3.	Công chứng thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng	50
	trong thời kỳ hôn nhân
2.2.4.	Công chứng thỏa thuận chia tài sản chung sau khi ly hôn	59
2.2.5.	Công chứng thỏa thuận tặng cho tài sản giữa vợ và chồng	62
2.2.6.	Thỏa thuận khôi phục chế độ tài sản chung của vợ chồng	66
	trong thời kỳ hôn nhân
2.2.7.	Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của vợ chồng	69
2.2.8.	Công chứng thỏa thuận ủy quyền giữa vợ và chồng	72

Có thể bạn quan tâm!

Xem toàn bộ 145 trang tài liệu này.

2.2.9.

Công chứng các thỏa thuận sửa đổi, bổ sung và hủy bỏ hợpđồng, giao dịch giữa vợ và chồng	76
	Chương 3: MỘT SỐ VƯỚNG MẮC, BẤT CẬP TRONG VIỆCCÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN	79

CỦA VỢ CHỒNG VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ

3.1.Những vướng mắc phát sinh trong quá trình giải quyết yêu79cầu công chứng các thỏa thuận về tài sản của vợ chồng

3.1.1.Những vướng mắc phát sinh trong việc áp dụng pháp luật79hôn nhân và gia đình

3.1.2.Những vướng mắc trong việc áp dụng Luật Nhà ở84

3.1.3.Những vướng mắc trong việc áp dụng Luật Đất đai87

3.1.4.Một số điểm tồn tại trong việc áp dụng Luật Công chứng89

3.2.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định của phápluật về công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng

3.2.1.Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật là cơ sở pháp lý côngchứng các thỏa thuận về tài sản của vợ chồng

3.2.1.1.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định của phápluật hôn nhân và gia đình

3.2.1.2.Một số kiến nghị nhằm hoàn hiện các quy định về pháp luậtnhà ở

3.2.1.3.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định của phápluật đất đai

101

103

3.2.1.4.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật công chứng104

3.2.2.Một số kiến nghị nhằm đảm bảo hiệu quả của hoạt độngcông chứng

113

KẾT LUẬN116

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO118

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

BLDS: Bộ luật Dân sự

CCV: Công chứng viên

LCC: Luật Công chứngLHN&GĐ: Luật Hôn nhân và gia đìnhUBND: Ủy ban nhân dân

VPCCHN: Văn phòng công chứng Hà Nội

Formatted: Left

MỞ ĐẦU

Formatted: Indent: First line: 0.5"

1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài

Nền kinh tế thị trường mang lại cho kinh tế gia đình những cơ hội, đồng thời cũng đặt kinh tế gia đình trước những rủi ro và thách thức. "Gia đình là một trong những nhân tố quan trọng quyết định sự thành công của sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và xây dựng chủ nghĩa xã hội. Coi đầu tư cho gia đình là đầu tư cho sự phát triển bền vững" [32]. Với vai trò quan trọng như vậy, Nhà nước cần phải có chính sách nhằm bảo đảm sự phát triển ổn định, bền vững cho gia đình và xã hội. Hoạt động công chứng hợp đồng, giao dịch đã tỏ rõ là giải pháp hiệu quả để Nhà nước quản lý và bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch phát sinh trong xã hội, trong đó có giao dịch về tài sản của vợ chồng trong thời gian qua.

Thỏa thuận về tài sản của vợ chồng xuất phát từ yêu cầu chính đáng của vợ chồng trong việc chủ động nguồn vốn đề đầu tư kinh doanh, hạn chế các rủi ro có thể gặp phải, bảo đảm quyền và lợi ích của vợ chồng và gia đình. Tuy nhiên, do trình độ hiểu biết pháp luật còn hạn chế cộng với quy định còn phức tạp, chưa cụ thể và thống nhất của pháp luật đã làm cho vợ chồng lúng túng, e ngại khi lập văn bản thỏa thuận về tài sản. Trong khi đó, công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng đã tỏ rõ những ưu việt của mình trong việc bảo đảm giá trị pháp lý của văn bản công chứng, từ đó bảo đảm quyền và lợi ích của vợ chồng và người thứ ba có quyền lợi liên quan đến tài sản của vợ chồng, đồng thời hạn chế các tranh chấp có thể phát sinh. Vì vậy, việc công chứng thỏa thuận về tài sản được vợ chồng quan tâm, lựa chọn ngay cả khi pháp luật không yêu cầu bắt buộc thỏa thuận về tài sản của vợ chồng phải được công chứng.

Formatted: Space Before: 0 pt