ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬT
LẠI THỊ HỒNG
NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ
CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬNVỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
HÀ NỘI - 2012
Formatted: Left
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬT
LẠI THỊ HỒNG
NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ
CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬNVỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG
Chuyên ngành : Luật dân sựMã số : 60 38 30
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Phương Lan
HÀ NỘI - 2012
MỤC LỤC
Trang
Trang phụ bìaLời cam đoanMục lục
Danh mục các từ viết tắt
MỞ ĐẦU1
Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG CHỨNG6
CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG
1.1.Khái niệm chung về quyền sở hữu tài sản của vợ chồng6
1.1.1.Quyền sở hữu tài sản của vợ chồng6
1.1.1.1.Quyền sở hữu của vợ chồng đối với tài sản chung7
1.1.1.2.Quyền sở hữu của vợ, chồng đối với tài sản riêng13
1.1.2.Mối quan hệ giữa các quy định về quyền sở hữu tài sản của18vợ chồng và việc công chứng các thỏa thuận về tài sản của
vợ chồng
1.2.Một số vấn đề lý luận công chứng thỏa thuận về tài sản của20vợ chồng
1.2.1.Khái niệm thỏa thuận về tài sản của vợ chồng20
1.2.2.Khái niệm công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng21
1.2.3.Yêu cầu đối với văn bản công chứng thỏa thuận về tài sản26của vợ chồng
1.2.3.1.Yêu cầu về hình thức đối với văn bản công chứng thỏa26thuận về tài sản của vợ chồng
1.2.3.2.Yêu cầu về nội dung của văn bản công chứng thỏa thuận về27
tài sản của vợ chồng | ||
1.2.3.3. | Trình tự, thủ tục chung công chứng thỏa thuận về tài sảncủa vợ chồng | 29 |
1.3. | Ý nghĩa pháp lý của việc công chứng thỏa thuận về tài sản | 31 |
của vợ chồng | ||
Chương 2: ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG | 38 | |
CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ | ||
CHỒNG TẠI CƠ QUAN CÔNG CHỨNG | ||
2.1. | Các trường hợp phát sinh yêu cầu công chứng thỏa thuận về | 38 |
tài sản của vợ chồng | ||
2.1.1. | Yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật | 38 |
2.1.2. | Yêu cầu công chứng theo ý chí tự nguyện của vợ chồng | 41 |
2.1.3. | Công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng theo yêu | 42 |
cầu của bên thứ ba có liên quan đến giao dịch về tài sản vớivợ chồng | ||
2.2. | Áp dụng pháp luật để công chứng các thỏa thuận về tài sản | 43 |
của vợ chồng trong thực tiễn | ||
2.2.1. | Công chứng thỏa thuận nhập tài sản riêng của vợ, chồng | 43 |
vào khối tài sản chung của vợ chồng | ||
2.2.2. | Công chứng thỏa thuận (cam kết) tài sản riêng của vợ, chồng | 46 |
2.2.3. | Công chứng thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng | 50 |
trong thời kỳ hôn nhân | ||
2.2.4. | Công chứng thỏa thuận chia tài sản chung sau khi ly hôn | 59 |
2.2.5. | Công chứng thỏa thuận tặng cho tài sản giữa vợ và chồng | 62 |
2.2.6. | Thỏa thuận khôi phục chế độ tài sản chung của vợ chồng | 66 |
trong thời kỳ hôn nhân | ||
2.2.7. | Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của vợ chồng | 69 |
2.2.8. | Công chứng thỏa thuận ủy quyền giữa vợ và chồng | 72 |
Có thể bạn quan tâm!
-
Những khía cạnh pháp lý của việc công chứng các thỏa thuận tài sản của vợ chồng - 2 -
Quyền Sở Hữu Của Vợ, Chồng Đối Với Tài Sản Riêng -
Mối Quan Hệ Giữa Các Quy Định Về Quyền Sở Hữu Tài Sản Của Vợ Chồng Và Việc Công Chứng Các Thỏa Thuận Về Tài Sản Của Vợ Chồng
Xem toàn bộ 145 trang tài liệu này.
Công chứng các thỏa thuận sửa đổi, bổ sung và hủy bỏ hợpđồng, giao dịch giữa vợ và chồng | 76 | |
Chương 3: MỘT SỐ VƯỚNG MẮC, BẤT CẬP TRONG VIỆCCÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN | 79 |
CỦA VỢ CHỒNG VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ
3.1.Những vướng mắc phát sinh trong quá trình giải quyết yêu79cầu công chứng các thỏa thuận về tài sản của vợ chồng
3.1.1.Những vướng mắc phát sinh trong việc áp dụng pháp luật79hôn nhân và gia đình
3.1.2.Những vướng mắc trong việc áp dụng Luật Nhà ở84
3.1.3.Những vướng mắc trong việc áp dụng Luật Đất đai87
3.1.4.Một số điểm tồn tại trong việc áp dụng Luật Công chứng89
3.2.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định của phápluật về công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng
3.2.1.Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật là cơ sở pháp lý côngchứng các thỏa thuận về tài sản của vợ chồng
3.2.1.1.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định của phápluật hôn nhân và gia đình
3.2.1.2.Một số kiến nghị nhằm hoàn hiện các quy định về pháp luậtnhà ở
3.2.1.3.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định của phápluật đất đai
98
98
98
101
103
3.2.1.4.Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật công chứng104
3.2.2.Một số kiến nghị nhằm đảm bảo hiệu quả của hoạt độngcông chứng
113
KẾT LUẬN116
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO118
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
BLDS: Bộ luật Dân sự
CCV: Công chứng viên
LCC: Luật Công chứngLHN&GĐ: Luật Hôn nhân và gia đìnhUBND: Ủy ban nhân dân
VPCCHN: Văn phòng công chứng Hà Nội
Formatted: Left
MỞ ĐẦU
Formatted: Indent: First line: 0.5"
1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài
Nền kinh tế thị trường mang lại cho kinh tế gia đình những cơ hội, đồng thời cũng đặt kinh tế gia đình trước những rủi ro và thách thức. "Gia đình là một trong những nhân tố quan trọng quyết định sự thành công của sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và xây dựng chủ nghĩa xã hội. Coi đầu tư cho gia đình là đầu tư cho sự phát triển bền vững" [32]. Với vai trò quan trọng như vậy, Nhà nước cần phải có chính sách nhằm bảo đảm sự phát triển ổn định, bền vững cho gia đình và xã hội. Hoạt động công chứng hợp đồng, giao dịch đã tỏ rõ là giải pháp hiệu quả để Nhà nước quản lý và bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch phát sinh trong xã hội, trong đó có giao dịch về tài sản của vợ chồng trong thời gian qua.
Thỏa thuận về tài sản của vợ chồng xuất phát từ yêu cầu chính đáng của vợ chồng trong việc chủ động nguồn vốn đề đầu tư kinh doanh, hạn chế các rủi ro có thể gặp phải, bảo đảm quyền và lợi ích của vợ chồng và gia đình. Tuy nhiên, do trình độ hiểu biết pháp luật còn hạn chế cộng với quy định còn phức tạp, chưa cụ thể và thống nhất của pháp luật đã làm cho vợ chồng lúng túng, e ngại khi lập văn bản thỏa thuận về tài sản. Trong khi đó, công chứng thỏa thuận về tài sản của vợ chồng đã tỏ rõ những ưu việt của mình trong việc bảo đảm giá trị pháp lý của văn bản công chứng, từ đó bảo đảm quyền và lợi ích của vợ chồng và người thứ ba có quyền lợi liên quan đến tài sản của vợ chồng, đồng thời hạn chế các tranh chấp có thể phát sinh. Vì vậy, việc công chứng thỏa thuận về tài sản được vợ chồng quan tâm, lựa chọn ngay cả khi pháp luật không yêu cầu bắt buộc thỏa thuận về tài sản của vợ chồng phải được công chứng.
Formatted: Space Before: 0 pt