tục, với 52.125,40 m2 đất đã hoàn thành thủ tục, chiếm 7,26 % tổng diện tích đã hoàn thành thủ tục.
Bảng 3.6: Kết quả thừa kế quyền sử dụng đất theo đơn vị hành chính trên địa bàn huyện Vị Xuyên giai đoạn 2015 – 2017
Đơn vị hành chính | HS đăng ký | HS đã hoàn thành thủ tục | HS chưa hoàn thành thủ tục | ||||
Hồ sơ | Diện tích (m2) | Hồ sơ | Diện tích (m2) | Hồ sơ | Diện tích (m2) | ||
1 | TT. Vị Xuyên | 192 | 60.578,60 | 166 | 52.125,40 | 26 | 8.453,20 |
2 | TT. NT Việt Lâm | 135 | 49.599,80 | 103 | 40.936,50 | 32 | 8.663,30 |
3 | X. Kim Thạch | 95 | 25.725,50 | 86 | 24.559,70 | 9 | 1.165,80 |
4 | X. Phú Linh | 93 | 135.852,20 | 87 | 133.719,00 | 6 | 2.133,20 |
5 | X. Kim Linh | 86 | 24.279,20 | 82 | 23.054,70 | 4 | 1.224,50 |
6 | X. Minh Tân | 95 | 34.808,80 | 88 | 31.384,70 | 7 | 3.424,10 |
7 | X. Thuận Hòa | 81 | 28.170,20 | 76 | 26.519,80 | 5 | 1.650,40 |
8 | X. Tùng Bá | 67 | 21.628,60 | 59 | 18.637,30 | 8 | 2.991,30 |
9 | X. Thanh Thủy | 48 | 18.352,90 | 38 | 15.153,00 | 10 | 3.199,90 |
10 | X. Thanh Đức | 78 | 28.405,70 | 69 | 25.711,70 | 9 | 2.694,00 |
11 | X. Phong Quang | 44 | 14.468,40 | 36 | 12.949,80 | 8 | 1.518,60 |
12 | X. Xín Chải | 107 | 43.077,10 | 101 | 40.959,90 | 6 | 2.117,20 |
13 | X. Phương Tiến | 65 | 33.947,40 | 61 | 32.632,90 | 4 | 1.314,50 |
14 | X. Lao Chải | 35 | 13.898,40 | 22 | 9.517,20 | 13 | 4.381,20 |
15 | X. Cao Bồ | 41 | 18.134,60 | 18 | 10.030,80 | 23 | 8.103,80 |
16 | X. Đạo Đức | 57 | 26.061,60 | 35 | 17.224,70 | 22 | 8.836,90 |
17 | X. Thượng Sơn | 79 | 29.103,60 | 67 | 24.884,70 | 12 | 4.218,90 |
18 | X. Linh Hồ | 38 | 6.648,80 | 32 | 3.072,00 | 6 | 3.576,80 |
19 | X. Quảng Ngần | 65 | 29.451,30 | 59 | 25.529,10 | 6 | 3.922,20 |
20 | X. Việt Lâm | 56 | 26.719,40 | 50 | 24.802,20 | 6 | 1.917,20 |
21 | X. Ngọc Linh | 90 | 39.238,40 | 85 | 38.153,10 | 5 | 1.085,30 |
22 | X. Ngọc Minh | 87 | 45.875,40 | 64 | 31.890,80 | 23 | 13.984,60 |
23 | X. Bạch Ngọc | 63 | 30.495,80 | 56 | 29.949,00 | 7 | 546,80 |
24 | X. Trung Thành | 43 | 26.054,30 | 38 | 24.284,40 | 5 | 1.769,90 |
Tổng | 1.840 | 810.576,00 | 1.578 | 717.682,40 | 262 | 92.893,60 | |
Có thể bạn quan tâm!
-
Tình Hình Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Tại Việt Nam -
Hiện Trạng Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Huyện Vị Xuyên, Tỉnh Hà Giang -
Đánh Giá Kết Quả Công Tác Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Theo Thời Gian Trên Địa Bàn Huyện Vị Xuyên, Tỉnh Hà Giang Giai Đoạn 2015 - 2017 -
Kết Quả Thu Nộp Ngân Sách Nhà Nước Thông Qua Công Tác Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Huyện Vị Xuyên, -
Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017 - 10 -
Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017 - 11
Xem toàn bộ 88 trang tài liệu này.
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vị Xuyên)
Tuy nhiên nếu xét về tỷ lệ hồ sơ đã hoàn thành thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn từng đơn vị xã, thị trấn của huyện Vị Xuyên trong giai đoạn 2015 - 2017 thì thị trấn Vị Xuyên chỉ đứng thứ 15 trên 24 đơn vị hành chính cấp xã của huyện, với tỷ lệ là 86,46 % tổng số hồ sơ đăng ký của xã. Xã Kim Linh mới là đơn vị có tỷ lệ hồ sơ hoàn thành thủ tục so với số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất của huyện Vị Xuyên. Xã Kim Linh mặc dù chỉ có 86 hồ sơ đăng ký chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế, chiếm tỷ lệ khá thấp trên địa bàn huyện về số lượng hồ sơ đăng ký nhưng trong cả giai đoạn 2015 - 2017 đã có 82 hồ sơ đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã hoàn thành các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, với tỷ lệ hồ sơ hoàn thành thủ tục chiếm 95,35 % tổng số hồ sơ đăng ký của xã. Thị trấn Nông trường Việt Lâm mặc dù có số lượng hồ sơ đăng ký chuyển quyền sử dụng đất lớn (135 hồ sơ, đứng thứ 2 về số lượng hồ sơ đăng ký) nhưng tỷ lệ hồ sơ đã được hoàn thiện các thủ tục thì lại khá thấp, với tỷ lệ hoàn thiện hồ sơ là 76,30 % tổng số hồ sơ đăng ký của xã, tỷ lệ này thấp hơn nhiều so với tỷ lệ trung bình của huyện (tỷ lệ trung bình hồ sơ hoàn thành thủ tục của huyện là 85,76 %). Xã Cao Bồ là đơn vị có tỷ lệ hoàn thành hồ sơ thấp nhất trên địa bàn huyện, chỉ chiếm 43,90 % tổng số hồ sơ đăng ký của xã (chỉ có 18 hồ sơ đã hoàn thành thủ tục trên tổng số 41 hồ sơ đăng ký).
Trong giai đoạn 2015 - 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên vẫn còn 262 hồ sơ chưa được giải quyết, chiếm 14,24 % tổng số hồ sơ đăng ký, với diện tích còn tồn đọng là 92.893,60 m2, chiếm 11,46 % tổng diện tích đăng ký. Trong đó thị trấn Nông trường Việt Lâm là đơn vị hành chính có số lượng hồ sơ tồn đọng nhiều nhất trên địa bàn huyện, với 32 hồ sơ, chiếm 12,21 % tổng số hồ sơ tồn đọng. Đứng thứ 2 về lượng hồ sơ còn chưa hoàn thành các thủ tục là thị trấn Vị Xuyên, với 26 hồ sơ, chiếm 9,92 % tổng số hồ sơ tồn đọng. Qua điều tra cho thấy số lượng hồ sơ còn tồn đọng nhiều như vậy là do các đối tượng được thừa kế quyền sử dụng đất còn chưa hoàn thiện hồ sơ, như còn thiếu giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất, chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước. Và một nguyên nhân chính làm cho số lượng hồ sơ về thừa kế quyền sử dụng đất còn tồn đọng, chưa được giải quyết là do còn diễn ra việc tranh chấp quyền thừa kế của các đối được nhận quyền thừa kế.
3.2.3.2. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất theo thời gian trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
Bảng 3.7 thể hiện chi tiết kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất theo thời gian trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017:
Bảng 3.7: Kết quả thừa kế quyền sử dụng đất theo thời gian trên địa bàn huyện Vị Xuyên giai đoạn 2015 - 2017
HS đăng ký | HS đã hoàn thành thủ tục | HS chưa hoàn thành thủ tục | ||||
Trường hợp | Diện tích (m2) | Trường hợp | Diện tích (m2) | Trường hợp | Diện tích (m2) | |
2015 | 504 | 217.125,00 | 402 | 174.229,00 | 102 | 42.896,00 |
2016 | 557 | 264.091,60 | 516 | 248.012,80 | 41 | 16.078,80 |
2017 | 779 | 329.359,40 | 660 | 295.440,60 | 119 | 33.918,80 |
Tổng | 1.840 | 810.576,00 | 1.578 | 717.682,40 | 262 | 92.893,60 |
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vị Xuyên)
Qua bảng 3.7 cho thấy:
Giai đoạn 2015 - 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang có 1.840 hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế, với tổng diện tích là 810.576,00 m2 đất. Trong đó năm 2015 có 504 hồ sơ, chiếm 27,39 % tổng hồ sơ đăng ký. Đây là năm có số lượng hồ sơ đăng ký ít nhất trong cả giai đoạn và cũng là năm có diện tích đất xin chuyển quyền ít nhất, với 217.125,00 m2 đất, chiếm 26,79
% tổng diện tích đăng ký. Năm 2016 là năm có 557 hồ sơ, chiếm 30,27 % tổng số hồ sơ đăng ký, diện tích đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất là 264.091,60 m2 đất, chiếm 32,58 % tổng diện tích đăng ký. Năm 2017 có 779 hồ sơ, chiếm 42,34 % tổng số hồ sơ đăng ký. Đây là năm có số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất trong giai đoạn và có diện tích đăng ký là 329.359,40 m2 đất, chiếm 40,63 % tổng diện tích đăng ký.
Giai đoạn 2015 - 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên đã có 1.578 hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục để thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, chiếm 83,76 % tổng số hồ sơ đăng ký, với diện tích là 717.682,40 m2, chiếm 88,54 % tổng diện tích đăng ký. Trong gần 1.600 hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất thì năm 2017 là năm có số lượng hồ sơ hoàn thành thủ tục nhiều nhất, với 669 hồ sơ, chiếm 41,83 % tổng số hồ sơ đã hoàn thành thủ tục. Năm 2016 có 516 hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế, chiếm 32,70 % tổng số hồ sơ đã hoàn thành thủ tục. 402 hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất là số lượng hồ sơ của năm 2015, chiếm 25,48 % tổng số hồ sơ hoàn thành thủ tục. Mặc dù đây là năm có số lượng hồ sơ hoàn thành thủ thục ít nhất trong giai đoạn nhưng 2016 lại là năm có tỷ lệ hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục để chuyển quyền cao nhất, với hơn 92,64% tổng số hồ sơ đăng ký của năm. Năm 2015 có tỷ lệ hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục ít nhất, với 79,76 % tổng số hồ sơ đăng ký của năm và năm 2017 là 84,72 % tổng số hồ sơ đăng ký của năm.
Mặc dù chính quyền địa phương rất quan tâm, tích cực và nhanh chóng giải quyết các hồ sơ về quản lý và sử dụng đất nói chung, chuyển quyền sử dụng đất nói riêng ngay sau khi tiếp nhận nhưng trong giai đoạn 2015 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà giang vẫn còn 262 hồ sơ chưa được giải quyết, chiếm 14,24 % tổng số hồ sơ đăng ký, diện tích còn tồn đọng là 92.893,60 % tổng diện tích đăng ký.
3.2.4. Tổng hợp kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
Tổng hợp kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017 được thể hiện qua bảng 3.8 như sau.
Giai đoạn 2015 - 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên đã có 9.591 hồ sơ đăng ký chuyển quyền sử dụng đất theo các hình thức chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất, với tổng diện tích đăng ký là 4.225.229,89 m2. Trong đó năm 2015 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký ít nhất, với 2.642 hồ sơ, chiếm 27,55 % tổng số hồ sơ đăng ký trong cả giai đoạn, và có diện tích là 11.176.984,09 m2, chiếm 27,86 % tổng diện tích đăng ký.
Bảng 3.8: Kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
HS đăng ký | HS đã hoàn thành thủ tục | HS chưa hoàn thành thủ tục | ||||
Trường hợp | Diện tích (m2) | Trường hợp | Diện tích (m2) | Trường hợp | Diện tích (m2) | |
2015 | 2.642 | 1.176.984,09 | 2.111 | 939.880,59 | 531 | 237.103,50 |
2016 | 3.016 | 1.341.234,70 | 2.655 | 1.182.210,60 | 361 | 159.024,10 |
2017 | 3.933 | 1.707.011,10 | 3.349 | 1.474.793,10 | 584 | 232.218,00 |
Tổng | 9.591 | 4.225.229,89 | 8.115 | 3.596.884,29 | 1.476 | 628.345,60 |
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vị Xuyên)
Đứng thứ 2 là năm 2016, với 3.016 hồ sơ đăng ký, chiếm 31,45 % tổng số hồ sơ đăng ký và năm 2017 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất trong giai đoạn nghiên cứu này, với 3.933 hồ sơ, chiếm 41,01 % tổng số hồ sơ đăng ký. Nguyên nhân là do dân số địa phương ngày càng có xu hương tăng, đời sống người dân cũng càng ngày càng được nâng cao do đó nhu cầu về đất và nhà ở để phục vụ cho sản xuất, kinh doang và sinh hoạt của người dân cũng tăng. Từ đó các phát sinh về chuyển quyền sử dụng đất cũng tăng theo.
Trong gần 10.000 hồ sơ đăng ký đã có 8.115 hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục để thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, chiếm 84,61 % tổng số hồ sơ đăng ký, diện tích đất đã hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền là 3.395.844,29 m2, chiếm 85,13 % tổng diện tích đăng ký. Trong đó năm 2015 có 2.111 hồ sơ đã được hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, chiếm 26,01 % tổng số hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục. Bên cạnh đó năm 2015 cũng là năm có tỷ lệ hồ sơ hoàn thiện thủ tục thấp nhất trong 3 năm nghiên cứu, chỉ có 79,90 % hồ sơ đã hoàn thiện thủ tục so với lượng hồ sơ đăng ký trong năm (thấp hơn khá nhiều so với tỷ lệ trung bình của cả giai đoạn là 84,61 %). Năm 2016 là năm có số lượng hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục đứng thứ 2 trong giai đoạn, với 2.655 hồ sơ, chiếm 32,72
% tổng số hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục, nhưng lại là năm có tỷ lệ hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục chuyển quyền so với lượng hồ sơ đăng ký trong năm cao nhất, với
88,03 % hồ sơ đã hoàn thành thủ tục so với số lượng hồ sơ đăng ký trong năm.
3.349 hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất là lượng hồ sơ của năm 2017, đây là năm có số lượng hồ sơ hoàn thành các thủ tục cao nhất, chiếm 41,27 % tổng số hồ sơ đăng ký và tỷ lệ hoàn thiện hồ sơ là 85,15 % số lượng hồ sơ đăng ký trong năm.
Giai đoạn 2015 - 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên vẫn còn 1.476 hồ sơ chưa hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất, chiếm 15,39 %. Diện tích đất còn bị tồn đọng, chưa được giải quyết là 628.345,60 m2, chiếm 22,04 % tổng diện tích đăng ký. Mặc dù số lượng hồ sơ tồn đọng trong giai đoạn nghiên cứu là không quá nhiều song qua đó cũng có thể thấy rằng trong công tác quản lý đất đai nói chung, công tác quản lý, xử lý các trường hợp chuyển quyền sử sụng đất nói riêng trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang còn gặp nhiều khó khăn. Trong thời gian tới chính quyền địa phương cần giải đưa ra nhiều giải pháp hơn nữa để khắc phục nhưng khó khăn này, tù đó góp phần nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất, cũng như công tác quản lý và sử dụng đất nói chung.
3.2.5. Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác chuyển nhượng, tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
3.2.5.1. Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
Thông qua công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chính quyền huyện Vị Xuyên đã tiến hành thu các loại phí, lệ phí các đối tượng xin chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện giai đoạn 2015 - 2017, với các loại phí và lệ phí như sau:
- Lệ phí trước bạ là một loại tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Trong các loại tài sản phải nộp lệ phí trước bạ có quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
- Lệ phí công chứng mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP
- Lệ phí địa chính: Lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng.
Kết quả tiến hành thu các loại phí, lệ phí các đối tượng xin chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện giai đoạn 2015 - 2017, với các loại phí và lệ phí như sau được thể hiện chi tiết qua bảng 3.9:
Bảng 3.9: Kết quả thu nộp ngân sách Nhà nước thông qua công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
Đơn vị tính: Đồng
LP trước bạ | LP địa chính | LP thẩm định | LP công chứng | Thuế thu nhập cá nhân | Tổng | |
2015 | 417.418.000 | 15.060.000 | 120.480.000 | 138.000.000 | 839.938.300 | 1.530.896.300 |
2016 | 391.102.000 | 21.405.000 | 185.510.000 | 135.000.000 | 653.738.388 | 1.386.755.388 |
2017 | 582.995.025 | 26.655.000 | 195.470.000 | 105.000.000 | 764.773.990 | 1.674.894.015 |
Tổng | 1.391.515.025 | 63.120.000 | 501.460.000 | 378.000.000 | 2.258.450.678 | 4.592.545.703 |
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vị Xuyên)
Qua bảng 3.9 cho thấy trong giai đoạn 2015 - 2017 trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang đã thu được trên 4,5 tỷ đồng đối với các khoản phí, lệ phí thông quan công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó năm 2017 là năm có số tiền thu được nhiều nhất, với gần 1,7 tỷ đồng, chiếm 36,47 % tổng số tiền thu được. Đứng thứ 2 là năm 2015 thu được trên 1,5 tỷ đồng, chiếm 33,33 % tổng số tiền thu được. Năm 2016 thu được gần 1,4 tỷ đồng, chiếm 30,20 % tổng số tiền thu được.
Trong công tác chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức chuyển nhượng có 5 danh mục các loại phí và lệ phí được thu để nộp vào ngân sách Nhà nước. Trong đó, lệ phí trước bạ thu được 1.392.525.025 đồng, chiếm 30,30 % tổng thu. Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP và Khoản 3 Điều thông tư số 34/2013/TT-BTC thì mức thu của lệ phí trước bạ sẽ là 0,5% giá trị chuyển nhượng của nhà, thửa đất.
Danh mục thứ 2 là lệ phí địa chính, đây là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính, mức thu thì theo quy định của từng địa phương. HĐND tỉnh Hà Giang đã ra Nghị quyết số 142/2014/NQ - HĐND ngày 30/9/2014 về việc quy định mức thu và sử dụng lệ phí địa chính; Tỷ lệ phần trăm (%) để lại cho các tổ chức, cá nhân thu phí trên địa bàn tỉnh Hà Giang, thì mức thu lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Hà Giang là 15.000 đồng/hồ sơ.
Trong 5 danh mục các loại phí và lệ phí được thu trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì danh mục thuế thu nhập cá nhân là danh mục có số lượng tiền thu được nhiều nhất, với gần 2,3 tỷ đồng, chiếm 49,18 % tổng thu. Nội dung thuế thu nhập cá nhân được quy định rõ trong Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, trong công văn số 17526/BTC-TCT về Triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế. Theo quy định tại Điều 14 của Luật số 71/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật về thuế thì thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính bằng 2% giá chuyển nhượng của bất động sản đó [19]. Nếu thuế thu nhập cá nhân được thu theo đúng quy định này thì số tiền thu được để nộp vào ngân sách Nhà nước sẽ lớn hơn rất nhiều số tiền thu được thực tế tại các địa phương trên cả nước nói chung và huyện Vị Xuyên nói riêng. Bởi vì trong quy định thu thuế thu nhập cá nhân vẫn còn lỗ hổng, nó đã tạo điều kiện cho các đối tượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lách luật. Ví dụ như một thửa đất được chuyển nhượng với giá là 2 tỷ đồng, vậy thuế thu nhập cá nhân thực tế phải là 40 triệu đồng. Nhưng nếu trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ ghi giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng. Vậy thì khoản thuế thu nhập cá nhân mà Nhà nước thu được chỉ có 4 triệu đồng, thấp hơn 10 lần so với thực tế.
Ngoài ra công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn thu về cho ngân sách Nhà nước lệ phí thẩm định và lệ phí công chứng, với số tiền lần lượt là 501.460.000 đồng và 378.000.000, chiếm 10,92 % và 8,23 % tổng thu.
3.2.5.2. Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
Trên địa bàn huyện Vị Xuyên giai đoạn 2015 - 2017 đã thu được 522.415.000 đồng về cho ngân sách Nhà nước thông qua công tác tặng cho quyền sử dụng đất.