Định giá bất động sản thế chấp trong các ngân hàng thương mại Việt Nam

Lời Cam Đoan Tôi Xin Cam Đoan Đây Là Công Trình Nghiên Cứu Độc Lập Của Riêng Tôi. Các Số Liệu Trong Luận Án Là Trung Thực Và Có Nguồn Gốc Rõ Ràng . Tác Giả Luận Án Ngô Thị Phương Thảo Mục Lục Lời Cam Đoan Danh Mục Các Chữ Viết ...

Nam” của ThS Nguyễn Đình Nam. Đề tài: “Định giá BĐS thế chấp tại Ngân hàng thương mại OceanBank” của Ths Nguyễn Thị Dinh. Mặc dù hiện chưa có đề tài nghiên cứu khoa học nghiên cứu chuẩn mực về định giá bất động sản phục ...

Sẽ mang lại luồng thu nhập cao, làm giá trị BĐS tăng cao. Các yếu tố mang tính kỹ thuật như kích thước, hình dáng, diện tích, chiều rộng mặt tiền, chiều sâu và địa thế của BĐS sẽ ảnh hưởng đến giá trị sử dụng của BĐS một ...

- Nghiªn cøu c¸c yÕu tè ph¸p lý, quyÒn n¨ng liªn quan tíi bÊt ®éng s¶n vµ c¸c rµng buéc kh¸c (®Êt thæ c − hay ®Êt x©y dùng trªn ®Êt n«ng nghiÖp, giÊy tê cã ®Çy ®đ kh«ng, c¸c quyÒn n¨ng cđa bÊt ®éng s¶n…) B − íc 2: Thu thËp t×m kiÕm c¸c ...

Thời gian và chi phí định giá Đây là một tiêu chí đánh giá mức độ hoàn thiện dựa trên cơ sở hiệu quả của công việc định giá. Việc định giá được coi là hiệu quả khi thời gian và chi phí dành cho công việc định giá là thấp ...

Chính phủ hoặc các tổ chức tương tự như Ngân hàng phát triển nhà ở, Cục qui hoạch phát triển đô thị, Tổng cục địa chính, Cục thuế… Các phương định giá phổ biến ở các nước này là phương pháp so sánh, chi phí và phương pháp ...

Năng lực tài chính và qui mô hoạt động tăng lên. Khả năng thanh khoản của hệ thống được đảm bảo, đáp ứng đủ nhu cầu thanh toán của nền kinh tế. Những tác động bất lợi của cuộc khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn ...

- Đối với BĐS thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và công trình gắn liền trên đất, giá trị BĐS thế chấp bằng trung bình cộng giữa khung giá của Nhà nước và giá thị trường tại thời điểm định giá - Đối ...

Đối với đất ở phân lô (đất đấu giá trúng giá): Trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sư dụng đất ở ) Giá khung = giá một mét vuông đất ở (do UBND ...

BĐS. Tuy nhiên việc điều chỉnh này không được vượt quá 2 lần khung giá của UBND tỉnh, thành phố qui định tại thời điểm định giá. Thực tế triển khai nhiệm vụ định giá BĐS thế chấp tại OceanBank cho thấy giá trị BĐS thế chấp ...

Điểm định giá trong trường hợp thị trường bất lợi nhất, giá cả sụt giảm ở mức thấp nhất, lúc đó ngân hàng vẫn còn có cơ hội thu hồi vốn. Điều này giải thích tại sao có sự chênh lệch lớn giữa mức giá thế chấp và giá ...

Nhà, đất trầm lắng sẽ gây khó khăn cho khách hàng đồng thời ảnh hưởng đến việc thu hồi nợ gốc của ngân hàng, bên cạnh đó, tình hình kinh tế khó khăn cũng ảnh hưởng đến thu nhập của người vay và ảnh hưởng đến khả năng ...

Vậy trong quá trình định giá cần phải dự báo được xu hướng biến động, đặc biệt khi phát mại để đảm bảo thu hồi nợ cho ngân hàng. Đồng thời cũng cần dự báo được tính thanh khoản của tài sản đảm bảo để xác định ...

Tuyến đường đó làm đơn giá đất của BĐS thẩm định. Điều này sẽ khiến cho công tác định giá BĐS thế chấp sẽ được tiến hành một cách nhanh chóng đồng thời giá trị thẩm định sẽ sát với giá thị trường hơn. Tuy nhiên cũng ...

CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU CHÍNH CỦA TÁC GIẢ 1. Ngô Thị Phương Thảo, (2007)“ Phát triển hoạt động cho vay thế chấp BĐS tại NHTM Việt Nam”, Tạp chí Kinh tế và Phát triển số tháng 6/2007 2. Ngô Thị Phương Thảo, (2009) “ Giải pháp nâng cao ...

Phụ lục 2. Câu hỏi phỏng vấn cán bộ lãnh đạo Ngân hàng về công tác định giá BðS thế chấp tại các NHTM Việt Nam hiện nay Họ và tên người được phỏng vấn: Chức vụ : Ngân hàng: ðịa chỉ: Câu 1. Xin Ông/bà vui lòng cho biết một ...

D. §−îc cho thuª, cho m−în tµi s¶n nÕu ®−îc BÊN A chÊp thuËn nh−ng ph¶i th«ng b¸o cho bªn thuª, bªn m−în tµi s¶n biÕt vÒ viÖc tµi s¶n cho thuª, cho m−în ®ang ®−îc thÕ chÊp, ®ång thêi ph¶i tho¶ thuËn trong hîp ®ång cho thuª, cho m−în: ...