Cơ Chế Một Cửa Trong Lĩnh Vực Kinh Tế

- Trong thời hạn không quá hai 02 ngày làm việc, kể từ khi nhận được Giấy chứng nhận đã ký do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm: Ghi vào sổ cấp Giấy chứng nhận; Trả hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận nếu không đủ điều kiện và giải thích rõ lý do; Chuyển Giấy chứng nhận cấp đổi cho Bộ phận một cửa; Sao lưu hồ sơ, gửi bản sao Giấy chứng nhận đã cấp cho cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng hoặc cơ quan quản lý nông nghiệp cấp Quận theo quy định; chỉnh lý, cập nhật biến động hồ sơ;

Bước 3: - Kiểm tra, trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trong thời hạn 04 ngày, Phòng Tài nguyên-Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh các thủ tục, ký tờ trình, trình lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 ngày). Bước 4: Trả kết quả: thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận trả kết quả cho cá nhân và hộ gia đình.

- Lưu trữ hồ sơ, báo cáo theo quy định.

Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng bản cơ ngày 19 tháng 6 năm 2009; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại mà có yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất [10].

Bước 1 : Hồ sơ gồm có

- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp đổi;

- Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở [2]; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng [theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 9 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất]; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và giấy tờ [3];

Có thể bạn quan tâm!

Xem toàn bộ 96 trang tài liệu này.

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm 3 khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).

Bước 2: Thời gian giải quyết

Thời hạn giải quyết: 40 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản gắn liền với đất thì thời gian được tăng thêm không quá 05 ngày làm việc (tính cả thời gian 15 ngày niêm yết công khai, nếu có).

Bước 3: Lệ phí: không

Tại UBND Quận: Thời gian 20 ngày trong đó: Nhận hồ sơ: Thời gian 01 ngày.

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND Quận kiểm tra, ký nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xã, thị trấn và chuyển ngay cho Phòng Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất).

Thẩm tra hồ sơ, trích lục, trích đo địa chính... :

- Thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định do Bộ phận một cửa chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp Quận thực hiện các nội dung sau: Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp đổi Giấy chứng nhận và chứng nhận quyền sở hữu tài sản; xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi và đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (bổ sung); Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp Quận. Trong thời hạn không quá năm (5) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất; Chuyển thông tin đến cơ quan thuế, cơ quan tài chính để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chuyển hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nơi chưa có bản đồ địa chính) đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Nhận được Giấy chứng nhận đã ký do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm: Ghi vào sổ cấp Giấy chứng nhận; Sao lưu hồ sơ, gửi bản photo Giấy chứng nhận đã cấp cho cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng hoặc cơ quan quản lý nông nghiệp cấp Quận theo quy định; chỉnh lý, cập nhật biến động hồ sơ; Chuyển Giấy chứng nhận nếu không đủ điều kiện , giải thích rõ lý do đến Bộ phận một cửa Quận.

Kiểm tra, trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Trong thời hạn 02 ngày, Phòng Tài nguyên-Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh các thủ tục, ký tờ trình, trình lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 ngày). Trả kết quả: thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận trả kết quả cho cá nhân và hộ gia đình.

- Lưu trữ hồ sơ, báo cáo theo quy định.

Đối với thủ tục Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất

Hồ sơ gồm có: 01 bộ

- Đơn đề nghị cấp lại ;

- Giấy tờ xác nhận việc mất GCN của công an cấp xã nơi mất giấy;

- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất giấy Chứng nhận QSDĐ trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương.

- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND xã trong thời gian 15 ngày.

- Trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn thì không cần giấy niếm yết mất Giấy, nhưng cần có xác nhận của UBND cấp xã về thiên tai, hoả hoạn đó

- Thời gian giải quyết: Thời hạn giải quyết: 53 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. (tính cả thời gian 15 ngày niêm yết công khai, nếu có và 15 ngày giải quyết khiếu nại, tố cáo sau khi niêm yết).

- Lệ phí: không

Tại UBND Quận: Thời gian 18 ngày Nhận hồ sơ: Thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND Quận kiểm tra, ký nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xã, thị trấn và chuyển ngay cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Thẩm tra hồ sơ, trích lục, trích đo địa chính... :

- Trong thời gian 14 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Quận có trách nhiệm thực hiện các nội dung sau: Kiểm tra hồ sơ, nêu rõ kết quả kiểm tra hồ sơ và ý kiến đồng ý hay không đồng ý với đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận vào đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận; - Lập tờ trình, dự thảo quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất; Trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất nếu hồ sơ lưu chưa có; đồng thời in Giấy chứng nhận mới, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp Quận;

Kiểm tra, trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Trong thời hạn 2 ngày, Phòng Tài nguyên-Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh các thủ tục, ký tờ trình, trình lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Trả kết quả: thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận trả kết quả cho cá nhân và hộ gia đình.

- Lưu trữ hồ sơ, báo cáo theo quy định.

Đối với thủ tục Hồ sơ đề nghị tách thửa, hợp thửa đất

Hồ sơ gồm có: 01 bộ

- Đơn xin tách thửa, hợp thửa (theo mẫu)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Lệ phí: không

Sơ đồ và quy trình giải quyết:

Sơ đồ: Tương tự mục 18, Điều 75 của Quy định này.

Quy trình giải quyết:

Tại UBND Quận: thời gian giải quyết 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tiếp nhận hồ sơ: Thời gian 01 ngày.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đề nghị tách thửa, hợp thửa đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận nộp hồ sơ. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, ghi giấy tiếp nhận hồ sơ, vào sổ tiếp nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Thẩm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính, trích do địa chính: Thời gian 11 ngày làm việc.

- Trong thời hạn không quá 10 ngày, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính; trích sao hồ sơ địa chính, in giấy chứng nhận, lập tờ trình. Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên-Môi trường.

Kiểm tra và trình ký:

- Trong thời hạn không quá 02 ngày, Phòng Tài nguyên-Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh các thủ tục, ký tờ trình, trình lãnh đạo UBND Quận ký.

- Lãnh đạo UBND Quận ký (01 ngày). Trả kết quả: thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận trả kết quả cho cá nhân và hộ gia đình.

- Lưu trữ hồ sơ, báo cáo theo quy định.

Đối với thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất:

Hồ sơ gồm có: 01 bộ

- Đơn xin đề nghị đăng ký biến động về QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính)

- Kê khai thuế theo quy định của pháp luật (theo mẫu quy định).

- Giấy tờ liên quan (TB, BB, Gia đình liệt sỹ, hộ nghèo .v.v., nếu có)

- Thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Lệ phí: không

Quy trình giải quyết:

Tại UBND Quận: thời gian giải quyết 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tiếp nhận hồ sơ: Thời gian 01 ngày.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận nộp hồ sơ. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, ghi giấy tiếp nhận hồ sơ, vào sổ tiếp nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký QSDĐ).

Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, trích sao hồ sơ địa chính...:

- Trong thời hạn không quá 22 ngày, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; trích sao hồ sơ địa chính, gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ.

Thực hiện các thủ tục nghĩa vụ tài chính: thời gian 02 ngày.

- Cơ quan thuế căn cứ phiếu chuyển thông tin địa chính để tính toán nghĩa vụ tài chính, ra thông báo thuế gửi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ Quận.

Kiểm tra và trình ký: Thời gian 02 ngày làm việc.

- Trong thời hạn không quá 03 ngày, Phòng Tài nguyên-Môi trường kiểm tra trình UBND Quận quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, trình lãnh đạo UBND Quận ký giấy chứng nhận.

- Lãnh đạo UBND Quận ký (01 ngày). Trả kết quả: thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận trả kết quả cho cá nhân và hộ gia đình.

- Lưu trữ hồ sơ, báo cáo theo quy định

Đối với thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

Hồ sơ gồm có: 01 bộ

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính)

- Kê khai thuế theo quy định của pháp luật. (theo mẫu quy định)

- Trường hợp tặng cho bổ sung thêm một số giấy tờ: giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu gia đình (poto, công chứng), giấy xác nhận miễn giảm thuế (nếu có).

- Giấy xác nhận hạng đất (nếu là đất nông nghiệp, lâm nghiệp).

Trường hợp Đăng ký nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do xử lý hợp đồng thuế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì bổ sung:

- Hợp đồng thế chấp, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc quyết định kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan thi hành án ( thay cho chuyển nhương, tặng cho);

- Văn bản về kết quả đấu giá trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì bổ sung:

- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hộ gia đình, cá nhân.

- Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Lệ phí: không Tại UBND Quận:

Tiếp nhận hồ sơ: Thời gian 01 ngày.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đề nghị chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận nộp hồ sơ. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, ghi giấy tiếp nhận hồ sơ, vào sổ tiếp nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...:.

- Trong thời hạn không quá 08/ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; trích sao hồ sơ địa chính, gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực

hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới, in giấy chứng nhận, lập tờ trình và lưu hồ sơ.

Thực hiện các thủ tục nghĩa vụ tài chính: thời gian 02 ngày.

- Cơ quan thuế căn cứ phiếu chuyển thông tin địa chính để tính toán nghĩa vụ tài chính, ra thông báo thuế gửi cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Kiểm tra và trình ký:

- Trong thời hạn không quá 02 ngày, Phòng Tài nguyên-Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, ký tờ trình, trình lãnh đạo UBND Quận ký.

Lãnh đạo UBND Quận ký (01 ngày). Trả kết quả: thời gian 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND Quận kiểm tra việc thu thuế và trả kết quả cho cá nhân và hộ gia đình.

- Lưu trữ hồ sơ, báo cáo theo quy định

1.2.2. Cơ chế một cửa trong lĩnh vực kinh tế

Đối với thẩm định, phê duyệt kế hoạch đấu thầu (đối với các dự án do UBND cấp Quận quyết định đầu tư)

Hồ sơ bao gồm: 01 bộ

- Tờ trình xin thẩm định, phê duyệt kế hoạch đấu thầu của chủ đầu tư bao gồm: Phần công việc đã thực hiện; Phần công việc không áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu; Phần kế hoạch đấu thầu; Phần công việc chưa đủ điều kiện để lập kế hoạch đấu thầu. Tổng giá trị các phần công việc trên không được vượt tổng mức đầu tư của dự án; Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc dự án đầu tư; Quyết định điều chỉnh báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc dự án đầu tư (nếu có); Dự toán, tổng dự toán được phê duyệt, kèm theo thiết kế bản vẽ thi công đã được đóng dấu thẩm định của cơ quan chức năng (nếu có); Các văn bản pháp lý khác có liên quan (nếu có).

- Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

- Lệ phí: không

Sơ đồ và quy trình giải quyết:

Xem toàn bộ nội dung bài viết ᛨ