Kết quả đưa biến ANNINH (Tình hình an ninh) vào Descriptive Statistics Mean Std. Deviation N Giá chung cư 33.47 9.313 306 Khoảng cách đến trung tâm 11.9641 4.31262 306 Giá thành căn hộ 20.76 3.728 306 Khoảng cách đến nơi mua sắm 1.8536 1.61390 306 Tình hình an ...
Phụ lục số 2. Kết quả xây dựng hàm hồi quy 1. Ma trận hệ số tương quan giữa biến Giá chung cư với các biến độc lập 161 2. Chọn biến bằng phương pháp Stepwise Kết quả đưa biến KC_TT (Khoảng cách đến trung tâm) Descriptive Statistics ...
[ 17 ] Lê Thanh Khuyến, (2001), Bàn về cơ sở lý luận và khoa học trong việc tổ chức và quản lý thị trường bất động sản ở Việt Nam, Tạp chí Phát triển kinh tế TPHCM số 254 . [ 18 ] Nguyễn Mạnh Hùng, Trần văn Trọng, Lý Hưng Thành, Bùi ...
- Trường hợp dự án còn tồn số lượng căn hộ từ 50% trở lên thì đòi hỏi Tổ/Bộ phận định giá của doanh nghiệp phải tiến hành đinh giá lại theo đầy đủ các bước nhằm định giá lại mức giá bán cho phù hợp với chi phí thực ...
Biên chưa đủ cơ sở dữ liệu để đưa vào mô hình, cũng như xu thế biến động của thị trường nhà ở trong tương lai. Từ đó mới có thể đưa ra mức giá phù hợp và đạt hiệu quả cao nhất cho doanh nghiệp 5.2.4. Hoàn thiện mô hình tổ ...
Như vậy mức giá được xác định qua hàm hồi quy là 26,8 triệu đồng/1m 2 , mức giá này gần sát với mức giá bình quân được giao dịch thành công trên thị trường (28 triệu đồng/1m 2 ), và chênh lệch so với mức giá chủ đầu tư công ...
Doanh nghiệp xác định sẽ được thị trường chấp nhận. Đồng thời mức giá do doanh nghiệp định giá phải đảm bảo sát với mức giá giao dịch bình quân trên thị trường nhất, để đảm bảo mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận của doanh ...
- Hệ số hướng của nhà ở: Đối với nhà ở hoặc căn hộ thuộc cùng một dự án thông thường sẽ có những lợi thế khác nhau phụ thuộc vào vị trí của mỗi nhà ở hoặc căn hộ. Với mỗi vị trí như vậy, nhà ở hoặc căn hộ sẽ có ...
Trong đó: T đ + L + B t G b = x K (4.3) S G b : là giá bán 1 m2 sử dụng căn hộ (đồng/ m 2 ); T đ : là tổng chi phí đầu tư xây dựng của dự án. L : là lợi nhuận của dự án, (đồng). B t : là chi phí bảo trì công trình cho phần sở hữu chung ...
Qua số liệu khảo sát đối với nhóm doanh nghiệp áp dụng quy trình định giá này cho thấy, mức giá được định giá tại các thời điểm không có sự trên lệch nhau nhiều, có thể thấy việc định giá của các tổ chức định giá độc ...
Trang 113, Trang 114, Trang 115, Trang 116, Trang 117, Trang 118, Trang 119, Trang 120, Trang 121, Trang 122,