Thị trường bất động sản Hà Nội - thực trạng và giải pháp

KẾT LUẬN

Tầm quan trọng của việc phát triển các dự án BĐS tại các đô thị lớn là không thể phủ nhận, nhất là trong giai đoạn đất nước đang phát triển mạnh mẽ hiện nay. Sự ra đời của các dự án BĐS đã thay đổi đáng kể diện mạo thành phố Hà Nội. Trong 10 năm trở lại đây, thị trường BĐS Hà Nội luôn là một trong những “điểm nóng”, được nhiều người quan tâm. Đây được đánh giá là một thị trường rất lớn, thu hút được một lượng vốn đầu tư lớn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Thêm vào đó, quy mô và hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp ngày càng mở rộng và phát triển, điều đó làm cho thị trường này ngày càng trở nên rất sôi động, hấp dẫn nhưng cũng có những biến động và đầy rủi ro. Thị trường BĐS Hà Nội có những thời điểm rơi vào tình trạng “đóng băng” hoặc có những thời điểm lại “lên cơn sốt” nghiêm trọng ở tất cả các phân khúc thị trường.

Hiện nay, các hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn Hà Nội còn bộc lộ rất nhiều hạn chế, đặc biệt là sự yếu kém trong quản lý BĐS cũng như kinh nghiêm kinh doanh của các doanh nghiệp Việt Nam còn rất thiếu. Mảng hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý BĐS phần đa nằm trong tay các doanh nghiệp nước ngoài, chất lượng thông tin còn hạn chế, vấn đề thi công và giải phóng mặt bằng được tiến hành chậm trễ… Vấn đề vốn đầu tư kinh doanh BĐS hiện vẫn đang là bài toán khó giải đối với các doanh nghiệp trong nước.

Trong khóa luận tốt nghiệp của mình, tác giả đã hệ thống hóa các các cơ sở lý thuyết về BĐS, thị trường BĐS và hoạt động kinh doanh BĐS, đồng thời tác giả đã tiến hành nghiên cứu về hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS Hà Nội, tổng kết lại những mặt đã đạt được cũng như những hạn chế trong hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Trên cơ sở đó, tác giả đã mạnh dạn đưa ra một số giải pháp để giúp đỡ các doanh nghiệp giải quyết những khó khăn, hạn chế của mình và triển khai tốt hơn việc kinh doanh các dự án BĐS trong thời gian tới.

Việc gia nhập WTO và trở thành thành viên thứ 150 của tổ chức này hứa hẹn trong thời gian tới, sẽ ngày càng có nhiều người nước ngoài tới Việt Nam làm việc, sinh sống và chắc chắn Việt Nam sẽ chứng tỏ là điểm đến hấp dẫn và lý tưởng cho

khách du lịch quốc tế. Với lợi thế là Thủ đô của cả nước, đó cũng chính là những hứa hẹn cho tương lai phát triển hơn nữa cho thị trường BĐS Hà Nội và hứa hẹn những “mùa làm ăn” mới cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tài liệu tham khảo tiếng Việt:

1. Quốc Hội (2005), Bộ Luật Dân sự Số 33/2005/QH11, Điều 174

2. Quốc Hội (2005), Luật Doanh nghiệp Số 60/2005/QH11, Chương I, Điều 4, Khoản 2